Vermietetes Appartment mit Südbalkon in gepflegtem MehrfamilienhausEbersberg

€ 249.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Ingo Kosche
Ebersberg
//
+49 8092 250 43 50
Objekt ID DC-EBE-1238
Kaufpreis € 249.000,–
Wohnfläche ca. 37,2 m²

Beschreibung

Ebersberg, befindlich im Landkreis Ebersberg, verfügt über etwa 12.000 Einwohner. Die Kreisstadt, südwestlich von München gelegen auf halber Strecke zum Chiemsee, profitiert von der ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an die Großstadt.

Die Vorzüge dieser Immobilie liegen in erster Linie in dem äußerst gepflegten Zustand des Hauses.

Das Highlight ist ohne Zweifel der Südbalkon mit herrlichem Blick und Sonne zu fast jeder Tageszeit.

Lage­beschreibung

  • Ebersberg, im Landkreis Ebersberg, mit etwa 12.000 Einwohner
  • Wohnung in einem Mehrfamilienhauses umgeben von Ein- sowie Mehrfamilienhäusern in reinem Wohngebiet
  • hoher Erholungswert durch ruhige Lage und umliegende Wiesen und Felder, Chiemsee sowie Starnberger See, mit dem Auto in einer Stunde erreicht, laden zu Freizeitaktivitäten auf und am Wasser ein, zwei Golfplätze in knapp 15 Minuten mit dem Auto erreicht, Wildpark Ebersberg immer einen Besuch wert
  • Besorgungen für täglichen Bedarf im Zentrum von Ebersberg erreichbar, ebenso einige Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken, alles darüber hinaus in München zu finden
  • direkte Bahnanbindung in das Zentrum von München über S-Bahn-Station Ebersberg, Großstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in unter einer Stunde, mit dem Auto in knapp 45 Minuten erreicht, unzählige Fernziele ab München mit der Bahn oder über den Flughafen München

Objekt­beschreibung

  • Mehrfamilienhaus, gemeinsam mit vier weiteren Mehrfamilienhäusern gleicher Bauweise, mit insgesamt 79 Wohneinheiten auf Eckgrundstück in Hanglage errichtet
  • hier vorgestellte Wohnung im Hochparterre eines Hauseinganges mit insgesamt neun Einheiten, verteilt auf drei Ebenen
  • in den letzten Jahren laufend instandgehalten und Außenanlagen gepflegt
  • Dacheindeckung des Flachdaches 2019 erneuert, Fenster aus dem Baujahr 2003 gegen doppelt verglaste Holzfenster mit Außenjalousien ausgetauscht
  • Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe sowie Kleiderschrank
  • innenliegendes Wannenbad über Diele betretbar
  • gut geschnittenes Zimmer mit Nische für ein Bett und genügend Stellfläche für eine Couch sowie Ess- oder Arbeitsplatz
  • separate Küche mit Fenster
  • Südbalkon mit herrlichem Blick und Sonne zu fast jeder Tageszeit, mit Markise vor der Sonne schützt
  • eigenes, trockenes und geräumiges Kellerabteil, Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Beheizung über Gaszentralheizung als Blockheizkraftwerk für alle Häuser

Ausstattung

  • Diele, ebenso wie Wohnbereich, mit hellem Laminatboden belegt
  • Wände glatt verputzt und Zimmertüren in Weiß gehalten
  • Glaseinsatz in Wohnzimmertür für Tageslicht im Flur
  • Badezimmer mit Badewanne samt Duschvorhand und Duschbrause, Waschtisch mit Unterschrank und WC, Wände mit grauen und Boden mit roten Fliesen belegt
  • Küche mit gängigen Elektrogeräten, grauer Arbeitsplatte und hellen Fronten im Eigentum des Mieters, Übernahme bei Auszug denkbar

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-EBE-1238
Kaufpreis € 249.000,–
Wohnfläche ca. 37,2 m²
Zimmeranzahl 1
Baujahr 1968
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 107.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe derzeit vermietet
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ebersberg

Dahler & Company // Ebersberg

Rauwagnerstraße 5 // 85560 Ebersberg,
Tel: +49 8092 250 43 50 // Fax: +49 8092 250 43 51

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Ebersberg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Ingo Kosche
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRA 114820

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:  DE 346472887

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER & COMPANY Ebersberg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen. 

Transparenzpflichten Standort Ebersberg (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Ingo Kosche
Ebersberg
//
+49 8092 250 43 50