Vermietete optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit SüdgartenPoing
| Objekt ID | DC-EBE-1268 |
| Kaufpreis | € 599.000,– |
| Wohnfläche | ca. 79 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
Beschreibung
Poing, befindlich im Landkreis Ebersberg, verfügt über etwa 16.000 Einwohner. Die Gemeinde, östlich von München gelegen, profitiert von der ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an die Großstadt.
Die Vorzüge dieser Immobilie liegen in erster Linie in dem gepflegten Zustand des Hauses.
Das Highlight ist ohne Zweifel der 50 m² große Garten in Südausrichtung zum Ausruhen und Erholen.
Lagebeschreibung
- Gemeinde Poing östlich der Landeshauptstadt München, im Landkreis Ebersberg gelegen
- der Metropolregion München angehörend, mit Vorzügen einer Großstadt ohne hektisches Treiben
- im Norden von Poing in einem Wohngebiet befindlich, in einer ruhigen Lage nahe einer Parkanlage
- Grundstück nach Süden ausgerichtet
- Sportmöglichkeiten in zahlreichen Sportvereinen, Reitanlagen in Nachbarorten, Wiesen und Felder mit herrlichen Wegen für Tagesausflüge
- Bergfeldsee, Wildpark Poing, augedehnte Parkanalgen bieten ebenso einen hohen Freizeitwert
- gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gute Anbindung an die Münchener Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, weitere Schulen sowie Universitäten in München gut zu erreichen
- Bushaltestellen mit anschließender S-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar, Münchener Innenstadt in ca. 25 Auto-Minuten erreicht, Münchener Flughafen ca. 36 Kilometer entfernt
Objektbeschreibung
- Mehrfamilienhaus, gemeinsam mit zwei weiteren Mehrfamilienhäusern gleicher Bauweise, mit insgesamt 42 Wohneinheiten neben einem Park errichtet
- hier vorgestellte Wohnung im Erdgeschoss eines Hauseinganges mit insgesamt sechs Einheiten, verteilt auf drei Ebenen
- Außenanlagen und Wohnung sehr gepflegt
- Diele und Flur bieten ausreichend Platz für Garderobe
- Wannenbad, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Ess- sowie die Schlafzimmer über Diele/Flur betretbar
- gut geschnittene Zimmer
- Südterrasse mit herrlichem Blick und Sonne
- ca. 50 m² großer Garten in Südausrichtung
- ebenerdiger rückwertiger Zugang möglich
- eigenes, trockenes Kellerabteil sowie Trockenraum, Fahrrad-/Müllhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- eigener Tiefgaragenstellplatz
- Beheizung über Ölzentralheizung
Ausstattung
- Diele, Bad, Gäste-WC mit hellen quadratischen Fließen belegt
- Küche mit großformatigen anthrazitfarbenen Fliesen neu ausgestattet
- Wohnzimmer mit Laminat im kanadischen Apfelholz-Design, die Schlafzimmer mit hellem Buchenlaminat belegt
- Wände glatt verputzt und Zimmertüren in Buche gehalten
- Glaseinsatz in Wohnzimmertür für Tageslicht im Flur
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit neuem Hänge-WC ausgestattet
- Wände in Bad und Gäste-WC mit weiß marmorierten Fliesen ausgestattet
- Bodentiefe Fenstertür in Wohn-/Esszimmer
- Außenjalousien und Gegensprechanlage
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-EBE-1268 |
| Kaufpreis | € 599.000,– |
| Wohnfläche | ca. 79 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1993 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Heizung | Fernwärme |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 79.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Ebersberg |
DAHLER // Ebersberg
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Ebersberg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: Ingo Kosche
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRA 114820
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 346472887
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER Ebersberg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen.
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