Schön geschnittenes 2-Zimmer-Appartement mit großem SüdgartenPoing

€ 449.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Ingo Kosche
Ebersberg
//
+49 8092 250 43 50
Objekt ID DC-EBE-1251
Kaufpreis € 449.000,–
Wohnfläche ca. 50 m²

Beschreibung

Poing, befindlich im Landkreis Ebersberg, verfügt über etwa 16.000 Einwohner. Die Gemeinde, westlich von München gelegen, profitiert von der ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an die Großstadt.

Die Vorzüge dieser Immobilie liegen in erster Linie in dem gepflegten Zustand des Hauses.

Das Highlight ist ohne Zweifel der großzügige 90 m² große Garten in Südausrichtung zum Ausruhen und Erholen.

Lage­beschreibung

  • Gemeinde Poing östlich der Landeshauptstadt München, im Landkreis Ebersberg gelegen
  • der Metropolregion München angehörend, mit Vorzügen einer Großstadt ohne hektisches Treiben
  • im Norden von Poing in einem Wohngebiet befindlich, in einer ruhigen Lage nahe einer Parkanlage
  • Grundstück nach Süden ausgerichtet
  • Sportmöglichkeiten in zahlreichen Sportvereinen, Reitanlagen in Nachbarorten, Wiesen und Felder mit herrlichen Wegen für Tagesausflüge
  • Bergfeldsee, Wildpark Poing, augedehnte Parkanalgen bieten ebenso einen hohen Freizeitwert
  • gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gute Anbindung an die Münchener Innenstadt mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants
  • Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung, weitere Schulen sowie Universitäten in München gut zu erreichen
  • Bushaltestellen mit anschließender S-Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar, Münchener Innenstadt in ca. 25 Auto-Minuten erreicht, Münchener Flughafen ca. 36 Kilometer entfernt

Objekt­beschreibung

  • Mehrfamilienhaus, gemeinsam mit zwei weiteren Mehrfamilienhäusern gleicher Bauweise, mit insgesamt 36 Wohneinheiten auf Eckgrundstück errichtet
  • hier vorgestellte Wohnung im Erdgeschoss eines Hauseinganges mit insgesamt acht Einheiten, verteilt auf drei Ebenen
  • Außenanlagen gepflegt
  • Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe
  • Tageslichtbad mit Dusche und Wohn-/Ess- sowie Schlafzimmer über Diele betretbar
  • gut geschnittene Zimmer
  • Südterrasse mit herrlichem Blick und Sonne
  • 90 m² großer Garten in Südausrichtung
  • ebenerdiger rückwertiger Zugang möglich
  • eigenes, trockenes Kellerabteil sowie Trockenraum, 2 Fahrradhäusern, ein Müllhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Beheizung über Gaszentralheizung als Blockheizkraftwerk für alle Häuser

Ausstattung

  • Diele, ebenso wie Küche mit terracottafarbenen Fließen belegt
  • Wände glatt verputzt und Zimmertüren in Buche gehalten
  • Glaseinsatz in Wohnzimmertür für Tageslicht im Flur
  • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, neuem Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss, Wände mit weißen Fliesen, Boden mit terracottafarbenen Fließen belegt
  • Küche mit aktivem Abzug für Dunstabzugshaube
  • Bodentief Fenstertüren in Küche und Wohn-/Esszimmer
  • Außenjalousie und Gegensprechanlage

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-EBE-1251
Kaufpreis € 449.000,–
Wohnfläche ca. 50 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 2005
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 68.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ebersberg

Dahler & Company // Ebersberg

Rauwagnerstraße 5 // 85560 Ebersberg,
Tel: +49 8092 250 43 50 // Fax: +49 8092 250 43 51

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Ebersberg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Ingo Kosche
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRA 114820

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer:  DE 346472887

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER & COMPANY Ebersberg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen. 

Transparenzpflichten Standort Ebersberg (PDF)

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