Moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung mit EBK, Lift und Tiefgarage in zenetraler LageMeerbusch

€ 940,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Antonio Glavas
Düsseldorf
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021159893100
Objekt ID DC-DUE22042
Miete € 940,– / Monat
Wohnfläche ca. 65,7 m²
Zimmeranzahl 2

Lage­beschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich.

Büderich im Osten an Düsseldorf gelegen und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen in der Umgebung. Ob Meerbuscher Wald, Golfplatz oder der Rhein, in Büderich finden Sie eine Vielzahl an weitläufigen Naherholungsmöglichkeiten.

In fußläufiger Entfernung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomien.

Meerbusch-Büderich verfügt zudem über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch auch die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss und Krefeld in kurzer Zeit zu erreichen sind. Auch die nahegelegenen Autobahnen gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen runden das Bild einer ausgezeichneten Infrastruktur ab.

Bahnlinien: U70, U74, U76

Fernstraßen: A44, A52, A57

Buslinien: 071, 829, 830, 831, 832, 839

Supermärkte:
Aldi, Edeka, Dm, Penny, Kaiser’s, Netto, Denn’s Biomarkt

Objekt­beschreibung

Die hier angebotene Immobilie, befindet sich im 2. Obergeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses.

Auf ca. 66 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Räume, ist die Wohnung ideal für einen 1-2 Personen Haushalt geeignet.

Es erwarten Die eine Diele mit Garderobe, ein geräumiger Wohn- und Essbereich, eine offene Küche mit Einbauten und Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein modernes barrierefreies Duschbad und eine großzügige Loggia in Süd-West Ausrichtung.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum, ein sep. Keller und ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Letzterer ist bereits in der Warmmiete enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser hochwertigen Wohnung in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich.

Ausstattung

• Hochwertiger Parkettboden (Eiche)
• Einbauküche mit sep. Abstellraum
• Duschbad
• Garderobe
• Geräumiger Wohn- und Essbereich
• Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
• Großzügige Loggia in SW-Ausrichtung
• Fußbodenheizung
• Tiefgaragenplatz (bereits in der Warmmiete enthalten)
• Videogegensprechanlage mit Farbmonitor in der Wohnung
• Sep. Kellerraum im UG
• Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DUE22042
Miete € 940,– / Monat
Wohnfläche ca. 65,7 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 2020
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 100,–
Nebenkosten € 210,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 3.120,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Blockheizung
Klasse B
Übergabe 01.12.2022
Mieterprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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Antonio Glavas
Düsseldorf
//
021159893100