Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit EBK, zwei Bädern, Sonnenterrasse und TG-Stellplatz in zentraler LageMeerbusch

€ 2.950,– / Monat

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Antonio Glavas
Düsseldorf
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021159893100
Objekt ID DC-DUE23002
Miete € 2.950,– / Monat
Wohnfläche ca. 169,4 m²
Zimmeranzahl 4

Lage­beschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich.

Büderich ist im Osten an Düsseldorf gelegen und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen in der Umgebung. Ob Meerbuscher Wald, Golfplatz oder der Rhein, in Büderich finden Sie eine Vielzahl an weitläufigen Naherholungsmöglichkeiten.

In fußläufiger Entfernung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomien.

Meerbusch-Büderich verfügt zudem über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch auch die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss und Krefeld in kurzer Zeit zu erreichen sind. Auch die nahegelegenen Autobahnen gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen runden das Bild einer ausgezeichneten Infrastruktur ab.

Bahnlinien: U70, U74, U76

Fernstraßen: A44, A52, A57

Buslinien: 071, 829, 830, 831, 832, 839

Supermärkte:
Aldi, Edeka, Dm, Penny, Kaiser’s, Netto, Denn’s Biomarkt

Objekt­beschreibung

Hier erwartet Sie eine großzügige und vor allem exklusive 4-Raum-Wohnung in gefragter Lage unweit der Dorfstraße.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Penthouse -Charakter) eines in 2019 erbauten Gebäudes.

Ein besonderes Highlight dieser hochwertigen Immobilie ist neben der gelungenen Raumaufteilung der großzügige Wohn-, Ess- & Küchenbereich mit großer Fensterfront, über den Sie die imposante Süd/West-Terrasse erreichen und einen schönen Weitblick genießen.

Nach Betreten der Wohnung empfangen Sie eine geräumige Diele, drei Schlafzimmer (eins mit Ankleide und Badezimmer en-Suite), zwei moderne Badezimmer, eine luxuriöse Küche, der großzügige Wohn- & Essbereich und die imposante Terrasse.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und bietet ausreichend Platz um Ihren Wohntraum in gefragter und vor allem zentraler Lage, zu verwirklichen.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben dem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum, ein sep. Keller, ein Fahrradabstellraum und noch ein zur Wohnung zugeordneter Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits in der Warmmiete inkludiert ist.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in zentrale Lage von Büderich.

Ausstattung

• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien
• Video-Gegensprechanlage
• Duschbad
• Vollbad mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidetfunktion
• Hochwertige Einbauküche mit Miele Geräten
• Waschtische mit Unterschrank und Spiegel in beiden Bädern
• Sicherheits-Wohnungstüre
• Großzügige (teilweise überdachte) Terrasse
• Aufzug (Barrierefreier Zugang) / direkter Zugang zur Wohnung und Tiefgarage über Treppe und Lift
• Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
• Sep. Kellerraum im Untergeschoß
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Garage
• TG-Stellplatz in Warmmiete enthalten

uvm.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DUE23002
Miete € 2.950,– / Monat
Wohnfläche ca. 169,4 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2019
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 100,–
Nebenkosten € 400,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 9.150,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 24.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Übergabe ab sofort
Mieterprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLERDüsseldorf

DAHLER // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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Antonio Glavas
Düsseldorf
//
021159893100