VERKAUFT / Gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz in gefragter LageMeerbusch / Lank-Latum

€ 279.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Antonio Glavas
Düsseldorf
//
021159893100
Objekt ID DC-DUE22005
Kaufpreis € 279.000,–
Wohnfläche ca. 71 m²
Zimmeranzahl 2,5

Lage­beschreibung

Die Immobilie befindet unweit des Lanker Ortskerns.

Der Wohnwert ist hier erstklassig - mit wenigen Schritten ist man in Feld und Wald. Auch der Rhein insbesondere das Naturschutzgebiet Rheinschleife Ilverich und die Rheinfähre in Langst-Kierst befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die schöne gepflasterte Fußgängerzone von Meerbusch-Lank ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Ein Kindergarten ist ganz in der Nähe. Schulen lassen sich bequem mit dem Rad oder dem ÖPNV erreichen.

Die A 44 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet sich optimal für Pendler Richtung Krefeld/ Mönchengladbach/Düsseldorf an, die für ihr Zuhause eine ruhige, grüne Umgebung bevorzugen. Der Düsseldorfer Flughafen ist mit dem Auto ebenfalls innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen.

Kindergärten:
Evangelischer Kindergarten, Schulstraße 2, 40668 Meerbusch
Städtischer Kindergarten, Stettiner Str. 23, 40668 Meerbusch
Kindertagesstätte St. Stephanus, Hauptstraße 89, 40668 Meerbusch´Kindergarten Unterm Regenbogen
Kindergarten in Meerbusch,Uerdinger Str. 94, 40668 Meerbusch

Grundschulen:
Theodor-Fliedner-Schule, Im Schieb 2-8, 40668 Meerbusch
Pastor-Jacobs-Schule, Kemperallee 6, 40668 Meerbusch

Gymnasien:
Städtisches Meerbusch-Gymnasium, Mönkesweg 58, 40670 Meerbusch
Städtisches Mataré-Gymnasium Meerbusch, Niederdonker Str. 36, 40667 Meerbusch

Gesamtschule:
Städtische Maria Montessori Gesamtschule Meerbusch, Weißenberger Weg 8, 40667 Meerbusch

Objekt­beschreibung

Diese schöne 2,5-Zimmer-Galeriewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses.

Auf ca. 71 m² Wohnfläche haben Sie aufgrund der individuellen Aufteilung viele Optionen, nach einer behutsamen Modernisierung Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Nach Betreten der Wohnung erwarten Sie eine offene Diele, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine lichtdurchflutete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster sowie eine üppige Süd-Dachterrasse mit Blick ins Grüne. Eine kunstvoll gearbeitete Treppe führt nach oben auf die Galerie, die sich als zusätzliche Schlaf- oder Arbeitsebene anbietet. Diese Fläche ist nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen separaten Kellerraum, den gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, den Sie für € 15.000 hinzu erwerben können.

Die Heiz- und Stromkosten sind in dem Hausgeld nicht enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung in bester Lage von Meerbusch-Lank.

Ausstattung

• Fußbodenheizung

• Offene Einbauküche

• Wannenbad mit Fenster

• Große Dachterrasse

• Geräumiges Schlafzimmer

• Offene Galerie im Wohnbereich (nicht in der Wohnfläche enthalten)

• Essbereich im ausgebautem Wintergarten (ca. 9 m² / bereits in der Wohnfläche enthalten)

• Separater Kellerraum

• Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum

• Tiefgaragenstellplatz € 15.000 extra

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DUE22005
Kaufpreis € 279.000,–
Wohnfläche ca. 71 m²
Zimmeranzahl 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1978
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 15.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 98.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Elektro
Klasse C
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Antonio Glavas
Düsseldorf
//
021159893100