Schönes Neubau-Domizil mit eigenem GartenDüsseldorf / Heerdt
| Objekt ID | DC-DUE54332 |
| Kaufpreis | € 595.000,– |
| Wohnfläche | ca. 88 m² |
Lagebeschreibung
•Heerdt: Das West-Viertel mit neuen Wohn-Perspektiven
•Charmantes, beliebtes Wohnquartier VIERZIG549
•Linksrheinische Ausnahmeposition und Düsseldorfer Hafen-Halbinsel
•Naturbelassenes Rheinufer
•Freizeitfläche für Anwohner, Spaziergänger und sportlich Begeisterte
•Gut angebundener, umfassend erschlossener Dienstleistungs- und Wohnstandort
•Unmittelbare Nahversorgung
•Kurze Fahrwege in die Innenstadt und zum Belsenplatz
Objektbeschreibung
•Quartier-Projekt VIERZIG549: modernes und urbanes Wohnen
•Besonderes Raumgefühl und hochwertige Materialien für eine exzellente Lebensqualität
•Nahezu uneinsehbarer Garten und geschützte Terrasse
•Tolle Lage innerhalb des Neubauquartiers
•Zwei großzügig geschnittene Schlafräume mit dem Bad Tür an Tür
•Mögliches zweites Badezimmer: Aktuell wird der RAum als weiterer Hauswirtschaftsraum genutzt
•Wohn- und Essbereich sowie die Küche: Moderner Grundriss für offene Wohnraumgestaltung
•Ideale Aufteilung der Räume
•Zutritt zu der überdachten Terrasse und einem Garten mit Rasenfläche vom Wohnbereich aus
Ausstattung
• Ein Wannenbad, Hänge-WCs sowie Hansgrohe Armaturen
• Ein zweites Badezimmer mit Dusche kann installiert werden
• Hauswirtschaftsraum mit möglichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Hochwertige Einbauten in den Hauswirtschaftsräumen
• Fußbodenheizung mit separater Temperaturregelung in allen Räumen
• Glatte, verputze Wände
• Automatische Raumbelüftungsanlage
• Extra hohe Decken mit 2,64 Metern für ein tolles Raumgefühl
• Bodentiefe Fensterfronten, abschließbar und mit elektrischen Rollläden ausgestattet
• Überdachte Terrasse und Garten mit Südausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug in alle Ebenen, barrierefreier Zugang
• Geräumiger Kellerraum, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-DUE54332 |
| Kaufpreis | € 595.000,– |
| Wohnfläche | ca. 88 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Baujahr | 2018 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 25.000,– |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 71.10 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | keine Angaben |
| Übergabe | nach Vereinbarung |
| Käuferprovision | Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Group GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Düsseldorf |
Dahler & Company // Düsseldorf
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr
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Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr
DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
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