Schönes Neubau-Domizil mit eigenem GartenDüsseldorf / Heerdt

€ 595.000,–

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Standort Düsseldorf
Düsseldorf
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+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC-DUE54332
Kaufpreis € 595.000,–
Wohnfläche ca. 88 m²

Lagebeschreibung

•Heerdt: Das West-Viertel mit neuen Wohn-Perspektiven
•Charmantes, beliebtes Wohnquartier VIERZIG549
•Linksrheinische Ausnahmeposition und Düsseldorfer Hafen-Halbinsel
•Naturbelassenes Rheinufer
•Freizeitfläche für Anwohner, Spaziergänger und sportlich Begeisterte
•Gut angebundener, umfassend erschlossener Dienstleistungs- und Wohnstandort
•Unmittelbare Nahversorgung
•Kurze Fahrwege in die Innenstadt und zum Belsenplatz

Objektbeschreibung

•Quartier-Projekt VIERZIG549: modernes und urbanes Wohnen
•Besonderes Raumgefühl und hochwertige Materialien für eine exzellente Lebensqualität
•Nahezu uneinsehbarer Garten und geschützte Terrasse
•Tolle Lage innerhalb des Neubauquartiers
•Zwei großzügig geschnittene Schlafräume mit dem Bad Tür an Tür
•Mögliches zweites Badezimmer: Aktuell wird der RAum als weiterer Hauswirtschaftsraum genutzt
•Wohn- und Essbereich sowie die Küche: Moderner Grundriss für offene Wohnraumgestaltung
•Ideale Aufteilung der Räume
•Zutritt zu der überdachten Terrasse und einem Garten mit Rasenfläche vom Wohnbereich aus

Ausstattung

• Ein Wannenbad, Hänge-WCs sowie Hansgrohe Armaturen
• Ein zweites Badezimmer mit Dusche kann installiert werden
• Hauswirtschaftsraum mit möglichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Hochwertige Einbauten in den Hauswirtschaftsräumen
• Fußbodenheizung mit separater Temperaturregelung in allen Räumen
• Glatte, verputze Wände
• Automatische Raumbelüftungsanlage
• Extra hohe Decken mit 2,64 Metern für ein tolles Raumgefühl
• Bodentiefe Fensterfronten, abschließbar und mit elektrischen Rollläden ausgestattet
• Überdachte Terrasse und Garten mit Südausrichtung
• Videogegensprechanlage
• Personenaufzug in alle Ebenen, barrierefreier Zugang
• Geräumiger Kellerraum, Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum
• Tiefgaragenstellplatz

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DUE54332
Kaufpreis € 595.000,–
Wohnfläche ca. 88 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2018
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 25.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 71.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Group GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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