Moderne 4-Zimmerwohnung in direkter InnenstadtlageDüsseldorf

€ 990.000,–

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Standort Düsseldorf
Düsseldorf
//
+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC-DUE54470
Kaufpreis € 990.000,–
Wohnfläche ca. 130,4 m²
Zimmeranzahl 4

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes Domizil in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit exzellenter Lage fußläufiger Nähe zur KÖ. Die Wohnung begeistert mit einem großflächigen und durchdachten Raumkonzept. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich ist offenen gehalten, 3 weitere Zimmer sind vielfältig nutzbar. Abgerundet wird dieses Wohnangebot mit bodentiefen Fenstern, einem frisch renovierten Gäste-WC mit Dusche, einem Masterbad mit Dusche und Badewanne sowie einem Tiefgaragenstellplatz. Als Außenfläche dienen der Balkon und die gemeinschaftliche, bepflanzte Hoffläche.

Lage­beschreibung

•Historisch geprägter Stadtteil
•Liebevoll restaurierte Altbauten sowie in das Gesamtbild eingepflegte moderne Wohngebäude
•Urbanes Treiben am Carlsplatz
•Pulsierendes Leben
•Unzählige Kneipen und Gastronomien, urige Brauhäuser, traditionsreiche und top-moderne Geschäfte
•Jahrhundertealte Fassaden sowie moderne Architektur
•Alle wichtigen und sehenswerten Orte in Düsseldorf schnellstens zu erreichen
•Wochenmarkt mit kulinarischer Vielfalt
•Kunst-Galerien, Antiquitätenhändler
•Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten mit Boutiquen
•Gemütliche Restaurants und Cafés

Objekt­beschreibung

•Charmantes Domizil in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
•Tolle Grundrissgestaltung
•Exzellente Lage in der Stadtmitte
•Großflächiges und durchdachtes Raumkonzept
•Luftiges und geräumiges Wohngefühl
•Entrée: großzügig und offen gehalten
•Offener Wohn-/Ess- und Kochbereich
•Top moderne und stilsichere Miele Küche
•Einladender Balkon mit Blick in den begrünten Hof
•Schöner Hinterhof: für die Eigentümergemeinschaft nutzbar
•Masterbedroom mit maßangefertigtem Einbauschrank
•2 Bäder
•Praktischer Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich
•Gemeinschaftlicher Waschraum

Ausstattung

•4 Zimmer
•Moderne Miele Küche mit Geräten von Miele und Siemens
•Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht, 2020 frisch renoviert
•Vollbadezimmer mit großer Rainshowerdusche und Badewanne
•Armaturen von Duravit
•Praktische und maßangefertige Einbauschänke in mehreren Räumen für viel Staufläche
•Die Böden sind gefliest, die Wände verputzt
•Fußbodenheizung
•Hohe Decken
•Zweifachverglaste, bodentiefe Fenster in allen Zimmern
•Balkon mit süd-ost Ausrichtung
•Videogegensprechanlage
•Personenaufzug
•Kellerraum
•Tiefgaragenstellplatz á EUR 60.000,-

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DUE54470
Kaufpreis € 990.000,–
Wohnfläche ca. 130,4 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2008
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 60.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 96.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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