Moderne 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Garage in gefragter LageDüsseldorf / Hamm

€ 479.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Leon Schulze Limberg
Düsseldorf
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0049-211-598 93 100
Objekt ID DC-DUE22047 N
Kaufpreis € 479.000,–
Wohnfläche ca. 89 m²
Zimmeranzahl 3,5

Lage­beschreibung

Architektur, kulinarische Vielfältigkeit, Wirtschaftsstandort, Wohngebiet. All das verbindet das Boomtown-Viertel direkt am Rhein miteinander.

Der Hafen zählt längst zu den schönsten und beliebtesten Stadtteilen in der Nordrheinwestfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf und punktet nicht nur durch seine gute Anbindung, sondern allem voran durch seine architektonischen Highlights.

Seit Jahren gilt vor allem der Medienhafen als kulinarisches Erlebnis und bietet seinen zahlreichen Besuchern von Sterneküche über Streetfood alles an, was das Herz höherschlagen lässt. Neben vielfältigen Restaurants bietet der Medienhafen seinen Besuchern auch zahlreiche Lounges und Clubs, die keine Langeweile aufkommen lassen.

Repräsentative Altbaudomizile, moderne Neubauprojekte mit fantastischem Blick über die Düsseldorfer Skyline und großflächige Grünanlagen beschreiben den Düsseldorfer Hafen perfekt.

Genau auf der Grenze zwischen dem Düsseldorfer Hafen und dem beliebten Stadtteil Hamm liegt diese Traumimmobilie. Somit ist nicht nur eine optimale Anbindung Richtung Hafen, sondern zusätzlich auch in den Stadtteil Hamm gegeben.

Hamm liegt im Rheinbogen südlich der Innenstadt und grenzt trotz seiner ländlichen Lage an den Hafen, Unterbilk und Bilk an.

Neben Kitas und Grundschulen bietet Hamm darüber hinaus eine Vielzahl an traditionellen Wirtshäusern, welche die kulinarischen und saisonalen Gerichte der Region auf die Tische zaubern. Schöne Biergärten – teilweise mit direktem Rheinblick – bereiten besonders in den Sommermonaten eine große Freude.

Für eine naturnahe Erholung sorgen zahlreiche Spazier- und Joggingwege, direkt am Rhein entlang, die das ganze Jahr optimal nutzbar sind.

Objekt­beschreibung

Modern, stilvoll & minimalistisch

Am Rande des Szeneviertel ,,Hafen‘‘ befindet sich diese einzigartig schöne Wohnung mit unglaublichem Blick auf den Düsseldorfer Fernsehturm.

Der erste Schritt in die Wohnung lässt schon erahnen, welch stilvolles und modernes Konzept sich durch die gesamten Wohnräume zieht, was sich im großzügig gestalteten Eingangsbereich umgehend bestätigt.

Hell, lichtdurchflutet und mit hochwertigem Eichendielenparkett ausgestattet, lässt der Wohnbereich keine Wünsche des künftigen Eigentümers der Immobilie offen. Die in perfekter Höhe gelegenen Schrägen sowie die bodentiefen Fenster zum Balkon führend, geben dem Raum Struktur und schaffen einen modernen Eindruck. Für einen echten Hingucker kann eine moderne und minimalistische Einrichtung im Wohnbereich sorgen.

Die offene Wohnküche schafft eine optimale Verbindung zwischen Wohn- und Küchenbereich und bietet sich perfekt für gemütliche Kochabende mit Freunden und Familie an.

Weiteres Highlight der Wohnung ist ein lichtdurchfluteter und geräumiger Masterbedroom mit angrenzendem Ankleidezimmer.

Neben dem bereits erwähnten Masterbedroom verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, welches optimal als Kinderzimmer aber auch als Gäste-oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Abgerundet wird diese Traumimmobilie mit einem geräumigen Tageslichtbadezimmer. Durch die großen, hellgrauen Bodenfliesen sowie den weiß verputzten Wänden wird hier für eine angenehme und freundliche Lichtatmosphäre gesorgt.

Ausstattung

● Großzügiger Wohn- und Küchenbereich
● 1 Masterbedroom mit separatem Ankleidezimmer
● 1 Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
● Tageslichtbadezimmer mit Armaturen der Firma Hansgrohe
● Großzügiger Hauswirtschaftsraum
● Balkon mit Süd-West Ausrichtung
● Garage (€ 15.000,00 zusätzlich)
● Einbauküche
● Einbauschränke
● Eichendielenparkettboden
● Handtuchheizung
● Top-Lage
● Blick auf den Düsseldorfer Rheinturm
● Gegensprechanlage

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DUE22047 N
Kaufpreis € 479.000,–
Wohnfläche ca. 89 m²
Zimmeranzahl 3,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1993
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Kaufpreis pro Garagenstellplatz € 15.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 111.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 2,38% inkl. gestzl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

DAHLER // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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Leon Schulze Limberg
Düsseldorf
//
0049-211-598 93 100