Moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung mit 2 Balkonen, EBK und TG-Stellplatz in gepflegter NachbarschaftMeerbusch
| Objekt ID | DC-DUE22010 |
| Kaufpreis | € 379.000,– |
| Wohnfläche | ca. 77,9 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich.
Büderich ist im Osten an Düsseldorf gelegen und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen in der Umgebung. Ob Meerbuscher Wald, Golfplatz oder der Rhein, in Büderich finden Sie eine Vielzahl an weitläufigen Naherholungsmöglichkeiten.
In fußläufiger Entfernung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomien.
Meerbusch-Büderich verfügt zudem über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch auch die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss und Krefeld in kurzer Zeit zu erreichen sind. Auch die nahegelegenen Autobahnen gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen runden das Bild einer ausgezeichneten Infrastruktur ab.
Bahnlinien: U70, U74, U76
Fernstraßen: A44, A52, A57
Buslinien: 071, 829, 830, 831, 832, 839
Supermärkte:
Aldi, Edeka, Dm, Penny, Kaiser’s, Netto, Denn’s Biomarkt
Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss eines gepflegten bzw. modernisierten Mehrfamilienhaus befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung.
Es erwartet Sie eine ausgesprochen stilvoll ausgestattete Immobilie, die alle Anforderungen an ein modernes, und vor allem hochwertiges Wohnen erfüllt. Neben dem ansprechenden Gesamtzustand des Hauses präsentiert sich die Wohnung Dank der durchgeführten Modernisierungen von ihrer besten Seite.
Nach Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauten (kann nach Absprache übernommen werden / siehe Ausstattungsbeschreibung), ein Wannenbad, zwei großzügige Schlafzimmer sowie eine weiterere Terrasse.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben einem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum auch einen eigenen Kellerraum. Ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) befindet sich im Nachbarhaus und rundet dieses solide Immobilienangebot gekonnt ab.
Die Wohnung wird im unvermieteten Zustand verkauft.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung in gefragter Büdericher Lage.
Ausstattung
• Weiße Innentüren und Zargen
• Modernes Wannenbad mit Deckenspots
• Hochwertiger Dielenboden (Eiche-Massiv) in der gesamten Wohnung
• Glattputzwände in der gesamten Wohnung
• 2 Terrassen mit Weitblick
• Separater Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
• 1 Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus (Duplex-Parker) im Kaufpreis enthalten
Die Einbauküche, der freistehende Kühlschrank, maßgefertigte Fliegengitter, Plissees, Innenjalousien können nach Absprache vom Vormieter mit erworben werden.
Sonstige Angaben
3. Obergeschoss (Wohnung 10):
Diele, Elternschlafzimmer, Terrasse 1, Kinderzimmer, Wohn- und Essbereich, Terrasse 2, Küche, Abstellraum, Wannenbad
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-DUE22010 |
| Kaufpreis | € 379.000,– |
| Wohnfläche | ca. 77,9 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1981 |
| Stellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 176.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | F |
| Übergabe | 01.08.2022 |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Düsseldorf |
Dahler & Company // Düsseldorf
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr
Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier:
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de
Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr
DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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