Loftartige Eigentumswohnung über zwei Ebenen in bester Lage von Düsseldorf DüsseltalDüsseldorf

€ 990.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Düsseldorf
Düsseldorf
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+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC-DUE54197
Kaufpreis € 990.000,–
Wohnfläche ca. 194 m²

Beschreibung

Bei dieser eleganten Maisonettewohnung in bester Lage von Düsseldorf Düsseltal bleiben keine Wünsche offen. Auf ca. 194 m² reiner Wohnfläche, werden Ihnen zwei Schlafräume, welche jeweils über ein Bad en Suité verfügen, als auch ein überaus weitläufiges Wohn-/ Esszimmer mit offener, zeitloser Einbauküche und Zugang zu zwei sonnigen, großzügigen Loggien geboten. Die Wohnung verfügt über hochwertige Eichenparkettböden, eine Klimaanlage und diverse Einbauschränke. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der große Parkähnliche Gemeinschaftsgarten und das Gemeinschaftsschwimmbad mit zugehörigem Saunabereich. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, welche Sie bequem über den Aufzug erreichen können.

Lagebeschreibung

•Das elegante Zoo-Viertel am Zentrum

•Beliebte und gehobene Wohngegend

•Idyllischer Zoopark als Mittelpunkt des Stadtteils

•Wiesen & Raum für Aktivität und Freizeit

•Repräsentative Eigentumswohnungen und herrschaftliche Einfamilienhäuser

•Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Supermärkte in unmittelbarer Umgebung

•Gastro-Szene und die Reichhaltigkeit der Einkaufsmeile Rethelstraße

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wird Ihnen in Kooperation mit Sotheby´s International Realty angeboten.

•Lichtdurchflutete, elegante Wohnung über zwei Ebenen, 2016 kernsaniert

•Zwei Loggias (Süd-West und Nord-Ost Ausrichtung)

•Offene Grundrissgestaltung über zwei Ebenen

•Sehr hochwertige, zeitlose Einbauküche mit Kochinsel

•Großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite

•Kinder-/ Gästezimmer mit Bad en Suite

•Zwei Tiefgaragenstellplätze á EUR 30.000,-

•ACHTUNG: Aktuell verfügt die angebotene Wohnung über drei Zimmer. Ein viertes Zimmer kann nach Absprache mit der Verkäuferseite vor Verkauf geschaffen werden. Die Kosten für die nötigen Umbaumaßnahmen werden übernommen.

Ausstattung

•Großzügiges Entreé

•Sehr hochwertige, zeitlose Einbauküche mit Kochinsel

•Diverse Einbauschränke

•Sehr gepflegtes Gemeinschaftsschwimmbad

•Gemeinschaftssaunabereich inkl. Tauchbecken

•Schön gestalteter parkähnlicher Gemeinschaftsgarten

•Hochwertige Parkettböden

•Personenaufzug

•Klimaanlage

•Zwei Tiefgaragenstellplätze á EUR 30.000,-

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DUE54197
Kaufpreis € 990.000,–
Wohnfläche ca. 194 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1973
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 30.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 185.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Group GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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