Kernsanierte Luxus-Wohnung mit Garten, sep. Apartment und Doppelgarage in BestlageDüsseldorf

€ 1.998.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Hagen Kowalska
Düsseldorf
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0211 59 89 31 00
Objekt ID DC-DUE22006 N
Kaufpreis € 1.998.000,–
Wohnfläche ca. 224 m²
Zimmeranzahl 8

Objekt­beschreibung

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, eine außergewöhnliche und luxeriöse Gartenwohnung in naturverbundener Wohnlage von Düsseldorf zu erwerben. Vor dem Haus erleben Sie das urbane Leben und hinter dem Haus - im eigenen Garten - die absolute Idylle mit Ruhe zum Entspannen und Verweilen.

Das sehr gut erhaltene Haus beherbergt nur eine geringe Anzahl von Wohnungen. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Gartengeschoss.

Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in das geräumige Entreé.
Zu Ihrer Rechten, gelangen Sie ins Master Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Badezimmer en suit.

vom Entreé links abgehend durch Flügeltüren, gelangen Sie in den weitläufigen Essbereich der mit einer offenen Küche abschließt.

Das Wohnzimmer schließt sich offen an den Küchen-/Essbereich an und verfügt über einen offenen Kamin. Die raumhohen großen Fensterflächen durchfluten den ganzen Bereich mit Licht. Von überall genießen sie den Blick in den herrlichen Garten.

Vom Essbereich aus haben Sie Zugang zu einem Gästezimmer und vom Wohnbereich aus gelangen Sie in ein Kinderzimmer mit eigenem Bad.

Im Souterrain Apartment befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer, sowie einen Zugang zum Garten.

Der romantische Garten ist ein absoluter Höhepunkt dieser hochwertigen Immobilie in innerstädtischer Lage von Düsseltal.

Eine Doppelgarage sowie die zwei eigene Kellerräume unter der Terrasse komplettieren dieses sagenhafte Angebot.

Überzeugen Sie sich selbst vom unglaublichen Charme dieser einzigartigen Wohnung in Bestlage von Düsseldorf.

Ausstattung

• Komplette Kernsanierung
• Kamin
• Einbauschränke
• Hochwertiger Parkettboden
• Luxusbadezimmer
• Garten
• Lan-Verkabelung in jedem Raum
• Doppelgarage
• Souterrain Apartment

Sonstige Angaben

Kindergärten:
METRO Sternchen, Altenbergstraße 99, 40235 Düsseldorf
Ursulinchen, Irmgardstraße 12, 40235 Düsseldorf
Kita Sulzbachstraße, Sulzbachstraße 6, 40235 Düsseldorf

Grundschulen:
Gutenberg-Schule, Grafenberger Allee 384, 40235 Düsseldorf
Eckert Schulen Düsseldorf, Grafenberger Allee 100, 40237 Düsseldorf
Carl-Sonnenschein-Schule, Graf-Recke-Straße 153, 40237 Düsseldorf

Weiterführende Schulen:
GHS Graf-Recke-Straße, Graf-Recke-Straße 230, 40235 Düsseldorf
Städtische Thomas-Edison-Realschule, Schlüterstraße 18, 40235 Düsseldorf
Werner-von-Siemens-Realschule, Rethelstraße 13, 40237 Düsseldorf

Supermärkte:
Rewe, Netto, Emmas Enkel, METRO, Lidl

Restaurants:
ArabesQ, Ludenbergstraße1 , 40629 Düsseldorf
Der Grieche, Grafenberger Allee 405, 40235 Düsseldorf
Le Creol, Grafenberger Allee 360, 40235 Düsseldorf
Dritan Alsela Coffee, Schlüterstraße 3A, 40235 Düsseldorf

Krankenhäuser:
LVR-Klinikum Düsseldorf, Bergische Landstraße 2, 40629 Düsseldorf

Naherholung:
Wildpark Düsseldorf Grafenberg, Rennbahnstraße 60, 40629 Düsseldorf
Golfanlage Grafenberg, Rennbahnstraße 24-26, 40629 Düsseldorf

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DUE22006 N
Kaufpreis € 1.998.000,–
Wohnfläche ca. 224 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1967
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 200.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Übergabe ab sofort
Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mwst
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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Hagen Kowalska
Düsseldorf
//
0211 59 89 31 00