Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und 2 Stellplätzen in gefragter LageMeerbusch
| Objekt ID | DC-DUE23013 |
| Kaufpreis | € 679.000,– |
| Wohnfläche | ca. 129,8 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
Beschreibung
Mobil: 01520 – 10 555 11
Fax: 02171 - 43 43 4
E-Mail: mail@mosaik-lev.de
www.mosaik-gmbh.de
mosaik ein Unternehmen mit Profil
Finanzierungen - Anlagen - Immobilien - Versicherungen
mosaik Gesellschaft für unabhängige Vermittlung von Versicherungen, Immobilien, Finanzierungen mbH
51381 Leverkusen, Holzer Weg 41 a (Alte Schnapsbrennerei)
Handelsregister Köln HRB 48575 Geschäftsführerin: Andrea Bauer
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in familienfreundlicher von Meerbusch-Büderich.
Büderich ist im Osten an Düsseldorf gelegen und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen in der Umgebung. Ob Meerbuscher Wald, Golfplatz oder der Rhein, in Büderich finden Sie eine Vielzahl an weitläufigen Naherholungsmöglichkeiten.
In fußläufiger Entfernung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomien.
Meerbusch-Büderich verfügt zudem über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch auch die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss und Krefeld in kurzer Zeit zu erreichen sind. Auch die nahegelegenen Autobahnen gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen runden das Bild einer ausgezeichneten Infrastruktur ab.
Bahnlinien: U70, U74, U76
Fernstraßen: A44, A52, A57
Buslinien: 071, 829, 830, 831, 832, 839
Supermärkte:
Aldi, Edeka, Dm, Penny, Kaiser’s, Netto, Denn’s Biomarkt
Objektbeschreibung
Die hier angebotene ca. 130 m² Maisonette-Wohnung befindet sich im Hochparterre- und Souterraingeschoss eines sehr gepflegten und solide verwalteten sechs Parteienhaus aus dem Baujahr 2002.
Über eine Treppe bzw. eine barrierefreie Rampe gelangen Sie in den Hausflur dieser geschmackvollen Immobilie.
Nach Betreten der Wohnung werden Sie auf der ersten Ebene von einer Diele, einem Gäste-WC, einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einer geräumigen Loggia in Süd-West Ausrichtung sowie einem großzügigem Schlafzimmer mit einem Bad en-suite empfangen.
Über ein innenliegendes Treppenhaus gelangen Sie in die untere Ebene der Wohnung. Hier befinden sich neben einem Flur, einem Tageslichtbad, einem Abstellraum noch zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit viel Tageslicht.
Bodentiefe Fensterelemente, hochwertige Parkettböden, eine wertige Einbauküche mit Neff-Geräten oder die großzügige Raumgestaltung sind nur einige der wenigen Details, die diese Wohnung ausmachen.
Abgerundet wird dieses seltene Angebot von einem sep. Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum, einem Fahrradraum und von zwei bereits im Preis einberechneten Stellplätzen im Innenhof, wovon einer überdacht ist.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser großen Eigentumswohnung in gefragter Lage von Büderich.
Ausstattung
• Parkettboden
• Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien
• 2 Bäder
• 1 Gäste-WC
• Teilweise bodentiefe Fenster
• Abstellraum im UG
• 3 großzügige Schlafzimmer
• Geräumige Loggia in SW-Ausrichtung
• 2 Stellplätze (einer davon überdacht)
• Barrierefreier Zugang zum Haus
• Sep. Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
uvm.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-DUE23013 |
| Kaufpreis | € 679.000,– |
| Wohnfläche | ca. 129,8 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 2002 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 74.70 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | B |
| Übergabe | ab sofort |
| Käuferprovision | 2,58 % inkl. gesetzl. MwSt. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Düsseldorf |
DAHLER // Düsseldorf
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr
Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier:
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de
Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr
DAHLER Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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