Gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Einbauküche & Aufzug in gefragter Lage von DüsseldorfDüsseldorf

€ 525.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Antonio Glavas
Düsseldorf
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021159893100
Objekt ID DC-DUE22014
Kaufpreis € 525.000,–
Wohnfläche ca. 85 m²

Lage­beschreibung

Ober- bzw. Niederkassel, gehören zu den besten Lagen innerhalb von Düsseldorf.

Hier prägen schöne alte Häuser, urige Restaurants und Biergärten das Straßenbild. Der Rhein ist fußläufig zu erreichen und bietet Ihnen schöne Spazier- und Radwege.

Die Düsseldorfer Innenstadt erreichen Sie bequem, mit dem Auto, dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie Anschluss an den ÖPNV, befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über die Theodor-Heuss-Brücke und den Seestern erreichen Sie die A 52 mit dem Auto in 2 Minuten.
Weiterhin verfügen Sie mit diesem Standort über eine optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach.

Bahnlinien: U70, U74, U75, U76, U77

Fernstraßen: B7, A52

Buslinien: SB51, 828, 833, 834, 835, 836, 863, M3

Supermärkte: Rewe, Kaiser\'s, SuperBioMarkt, ALDI SÜD, Feinkost Cayan, Netto, Edeka

Objekt­beschreibung

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus, befindet sich die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung.

Es erwarten Sie zwei Schlafräume, ein Wannenbad, ein separates Gäste- WC, der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, sowie eine große Diele mit Abstellraum und die überdachte Loggia mit Abstellraum und Blick ins Grüne.

Die großzügige Loggia mit bodentiefer Fensterfront ist vom Wohnzimmer begehbar und nach Westen ausgerichtet. Im Bad, Gäste-WC und Küche ist ein Fliesenboden verlegt. Der Wohnbereich, die Diele der Flur sind mit einem hellen Parkettboden und die Schlafräume mit einem neuwertigen Teppichboden ausgestattet.

Die Heizversorgung läuft über Nachtstromspeicher.

***Der Energieausweis ist beantragt und folgt spätestens bis zur ersten Besichtigung***

Überzeugen Sie sich selbst von dieser lichtdurchfluteten Wohnung in gefragter Nachbarschaft.

Ausstattung

• Einbauküche
• Parkettboden
• Abstellraum im Flur und auf der Loggia
• Sep. WC
• Wannenbad (innenliegend)
• Loggia
• Sep. Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss im Keller
• Gemeinschaftstrockner im Keller
• Aufzug

uvm.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DUE22014
Kaufpreis € 525.000,–
Wohnfläche ca. 85 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1971
Heizung Etage
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Übergabe Nach Absprache
Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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Antonio Glavas
Düsseldorf
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021159893100