Gemütliche Dachgeschosswohnung mit viel Potential in gefragter Lage von WillichWillich
| Objekt ID | DC-DUE22018N |
| Kaufpreis | € 219.000,– |
| Wohnfläche | ca. 82 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
Lagebeschreibung
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich am Ende einer Verkehrsberuhigten Straße im Willicher Stadtteil Niederheide. Besonders zu erwähnen ist die absolut ruhige Lage und der schöne Blick nach hinten über die Felder hinaus.
Die Stadt Willich profitiert von ihrer unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf sowie zu den umliegenden Städten Mönchengladbach, Viersen, Neuss und Krefeld.
Über die Autobahnen A 44,52 und 57 erreichen Sie zudem in kurzer Zeit die Städte Neuss, Mönchengladbach und Krefeld sowie alle Rhein- und Ruhrmetropolen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte erreichen Sie in ca. 5 Minuten Fahrzeiten.
Diese wunderschöne Immobilie bietet eine ruhige Lebensatmosphäre und das alles mit einer herausragenden Anbindung.
Objektbeschreibung
Diese schöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses.
Auf ca. 82 m² Wohnfläche haben Sie aufgrund der individuellen Aufteilung viele Optionen, nach einer behutsamen Renovierung Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Nach Betreten der Wohnung erwarten Sie eine offene Diele, ein großzügiger „offener“ Wohn- und Essbereich, eine Küche samt Einbauten, ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Vollbad mit Fenster, eine geschlossene Loggia inkl. Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den Spitzboden (Nutzfläche), welcher Ihnen weitere Abstellflächen bietet. Zu erwähnen ist, dass diese Fläche keine Stehhöhe aufweist.
Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch einen separaten Kellerraum, den gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum und einen großen Tiefgaragenstellplatz.
Die Heiz- und Stromkosten sind in dem Hausgeld nicht enthalten.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Willich.
Ausstattung
• Fußbodenheizung
• Einbauküche
• Wannenbad mit Dusche und Fenster
• geschlossene Loggia mit Abstellraum
• Geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Kamin
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• Separater Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
• Tiefgaragenstellplatz mit Übergröße (€ 12.500,00 Extra)
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-DUE22018N |
| Kaufpreis | € 219.000,– |
| Wohnfläche | ca. 82 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Baujahr | 1974 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Garagenstellplatz | € 12.500,– |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 72.30 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Klasse | B |
| Übergabe | ab sofort |
| Käuferprovision | 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Düsseldorf |
Dahler & Company // Düsseldorf
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr
Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier:
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de
Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr
DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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