Design-Highlight: Maisonette-Wohnung im Herzen von Alt-OberkasselDüsseldorf / Oberkassel

€ 1.260.000,–

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Standort Düsseldorf
Düsseldorf
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+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC-DUE54236
Kaufpreis € 1.260.000,–
Wohnfläche ca. 150 m²

Beschreibung

Bei dieser exklusiven Maisonettewohnung in Bestlage von Oberkassel handelt es um ein einzigartiges Domizil mit durchdachtem Raum- und Lichtkonzept. Herzstück ist der offene, großzügige Koch- und Essbereich mit einer Designerküche mit Markeneinbauten und den extra großen Fensterfronten. Auf der oberen Etage findet sich ein lichtdurchfluteter und einladender Wohnbereich sowie eine echte Wellnessoase im großen Badezimmer mit Sauna. Die Dachterrasse ermöglicht Ihnen einen phänomenalen Blick ins Grüne und über Ihre Wohngegend.

Lagebeschreibung

•Oberkassel: Das Zentrum der linken Rheinseite
•Schönes und attraktives Viertel in der Rheinmetropole
•Begehrte Altbauten, umfassende Infrastruktur und Rheinnähe
•Hohe Lebensqualität als Wohngegend und Anziehungspunkt
•Straßen mit altem Baumbestand
•Lückenlos erhaltene Jugendstilfassaden
•Highlights der gehobenen Gastronomie-Szene
•Herrliche Freizeitfläche am Rheinufer
•Oberkasseler Rheinwiesen: Schauplatz von Volksfesten wie z. B. der Rheinkirmes oder das Feuerwerk zum Japan Tag
•Umliegend: Spielplätze, Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium und die private Japanische Internationale Schule
•Inhabergeführte Geschäfte, Boutiquen, Geschäfte und Einzelhandel: Angebot des täglichen Bedarfs

Objektbeschreibung

•Einzigartige und luxuriöse Maisonettewohnung
•Verarbeitung von hochwertigen Materialien
•Kleine Eigentümergemeinschaft
•Entrée: Offen gehaltener und einladender Eingangsbereich
•Maßangefertige Einbauschränke für optimalen Stauraum
•Durchdachtes Lichtkonzept im ganzen Domizil: Deckenspots und integrierte Leuchten
•Magnetisch-bündig schließende Türen
• Hohen Decken für ein tolles Raumgefühl
•Zimmer mit angrenzendem Duschbadezimmer
•Austritt zum Balkon mit Rundbogen in einem Zimmer
•Masterbedroom: integrierter Ankleidebereich und Maßanfertigung mit Schrank-Designhighlight
•Separierbarer Koch- und Essbereich
•Geschmackvolle Einbauküche mit Markengeräten, geschmackvollen Details sowie toller Farbgestaltung
•Große Fensterfronten in der Küche für maximalen Lichteinfall
•Einladender Essbereich mit eingebauter Sitzbank
•Großzügiger und lichtdurchfluteter Raum mit Kamin als Wohnbereich in oberer Ebene
•Dachterrasse mit weitem Blick in die grünen Baumpfade
•Wellnessoase: großzügiges Badezimmer mit großer Badewanne, ebenerdiger Rainshowerdusche und Sauna

Ausstattung

• Durchdachtes Licht-Raumkonzept
• Maßgefertigte Küche mit hochwertigen Markengeräten von Liebherr und Gaggenau
• Badezimmer mit Dusche en Suite und Gäste-WC, Wellnessbadezimmer in der oberen Etage
• Hochwertige Armaturen der Firmen Hansgrohe, Duravit und Villeroy & Boch
• Hauswirtschaftsraum im Eingangsbereich
• Eiche-Holzdielen in der unteren Ebene
• Kamin in der oberen Wohnraumebene
• Bang & Olufsen Soundsystem: Boxen in den Decken
• Deckenhöhe ca. 2,70 Meter
• Große Schiebetüre als Raumteiler zwischen Wohnbereich und Eingangs-/Gästebereich
• Zweifachverglasung, 2013 erneuert und mit elektrischer Jalousien ausgestattet
• Extragroße Fensterfronten in der Küche
• Dachterrasse mit Nord-Ostausrichtung und phänomenalem Blick
• Gegensprechanlage
• Platz für Waschmaschine und Trockner auf Zwischenebene im Hausflur
• Kellerraum, Fahrradabstellraum
• Gemeinschaftlich nutzbarer Garten

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DUE54236
Kaufpreis € 1.260.000,–
Wohnfläche ca. 150 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1910
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Übergabe ab 01.07.2020
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Group GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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