Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Denkmalgeschützter ZehntscheuneNeuss
Objekt ID | DC-DUE23019T |
Kaufpreis | € 169.000,– |
Wohnfläche | ca. 48 m² |
Zimmeranzahl | 2 |
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Neuss-Norf, einem beliebten Stadtteil im Nordwesten von Neuss. Die Lage zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und vielfältige Infrastruktureinrichtungen aus.
Die Umgebung bietet den Bewohnern eine breite Palette an Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar. Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe verschiedene Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.
Naturfreunde werden die Nähe zum Norfbach und dem Nordpark zu schätzen wissen, die beliebte Orte für Outdoor-Aktivitäten und Erholung sind. Der Rhein ist ebenfalls in der Nähe und bietet Möglichkeiten für Wassersportarten wie Segeln oder Kanufahren.
In 1,3 Kilometern befindet sich außerdem die beliebte Golfanlage Hummelbachaue, die mit ihrer attraktiven Anlage zu einer Runde Golf einlädt.
Die Verkehrsanbindung von Neuss-Norf ist hervorragend. Die Autobahn A57 ist in unmittelbarer Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Krefeld und Köln. Der Bahnhof Neuss-Norf ist außerdem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und bietet gute Anbindungen an den regionalen und überregionalen Zugverkehr.
Zudem ist Neuss-Norf gut mit dem öffentlichen Verkehrsnetz mit Bus- und Straßenbahnverbindungen verbunden.
Für eine stressfreie Anreise zum Düsseldorfer Flughafen steht Ihnen außerdem eine Busanbindung von Neuss-Norf aus zur Verfügung, so dass Sie Ihr Auto auf dem Stellplatz stehen lassen können.
Objektbeschreibung
Diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer ehemaligen Zehntscheune, dessen Fassade unter Denkmalschutz steht und bietet eine optimale Aufteilung der Räume.
Durch die zahlreichen Fenster der Wohnung wird ein helles und freundliches Wohngefühl erzeugt.
Die gesamte Anlage wurde 1990 komplett entkernt und vollständig saniert.
Nach dem Betreten der Wohnung, vorbei am Badezimmer mit Badewanne, gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, welcher Ihnen viel Platz für ein gemütliches Beisammensein bietet.
Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die geräumige und teilgeöffnete Küche mit Thekenbereich.
Die Backsteinfassade vor dem Fenster verleiht hier besonders viel Charme.
Angrenzend auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie in gefragter Lage von Neuss-Norf.
Ausstattung
• 2 Zimmer
• 1 Schlafzimmer
• Vollbadezimmer mit Badewanne
• denkmalgeschützte Fassade
• Kellerraum
• Stellplatz
• Laminat
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-DUE23019T |
Kaufpreis | € 169.000,– |
Wohnfläche | ca. 48 m² |
Zimmeranzahl | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Baujahr | 1990 |
Stellplätze | 1 |
Anzahl der Freiplätze | 1 |
Bruttorendite Ist | 3,41 % |
Heizung | Zentral |
Energieausweisart | ist beantragt |
Klasse | keine Angaben |
Käuferprovision | 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Düsseldorf |
DAHLER // Düsseldorf
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr
Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier:
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de
Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr
DAHLER Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
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