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Attraktive Kapitalanlage mit GartenanteilDüsseldorf / Eller

€ 195.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Düsseldorf
Düsseldorf
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+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC-DUE54492
Kaufpreis € 195.000,–
Wohnfläche ca. 47,6 m²

Lage­beschreibung

• Schönes Jugendstil Haus in gewachsener Nachbarschaft in Düsseldorf-Eller
• Eller liegt im Süd-Osten Düsseldorfs
• Grenzt an Lierenfeld, Oberbilk, Vennhausen, Unterbach, Wersten, Holthausen und Hassels
• Erholungsmöglichkeiten und Freizeitbeschäftigungen im Naherholungsgebiet Eller Forst, dem Abenteuerspielplatz Eller und am Unterbacher See
• Über die A46, L85, L53, und L 56 optimale Verkehrsanbindung an
• Öffentlicher Nahverkehr über die U75, S, 6 und die Straßenbahn 107
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Ärzte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt

Objekt­beschreibung

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Parteien
• Baujahr 1909
• 2000 ist das Haus kernsaniert worden
• Rückseite 2018 saniert
• Hausfront 2020 saniert
• Wohnung 2010 kernsaniert
• Gut geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
• 2,5 Zimmer
• Großes Wohnzimmer mit Dachgaube
• Ein geräumiges Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche und Platz für Essbereich
• Weiß gefliestes Wannenbad mit Fenster
• Dielenboden in Wohn-/ und Schlafzimmer

Ausstattung

• Zeitloses Tageslichtbadezimmer
• Handtuchheizung
• Dielenboden
• Massive Holztüren im Altbau-Stil
• Einbauküche inklusive Geräten bereits vorhanden
• Neue Heizkörper
• Elektro-/ und Wasserleitungen im Jahr 2010 erneuert
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Zweifachverglaste Fenster
• Blick in den ruhigen und grünen Innenhof
• Gegensprechanlage
• Beheiztes Kellerabteil

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DUE54492
Kaufpreis € 195.000,–
Wohnfläche ca. 47,6 m²
Zimmeranzahl 2,5
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1909
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 104.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Übergabe ab sofort
Käuferprovision 3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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