VERMIETET / Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Meerbusch-BüderichMeerbusch / Büderich

€ 2.690,– / Monat

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Antonio Glavas
Düsseldorf
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021159893100
Objekt ID DC-DUE22017
Miete € 2.690,– / Monat
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmeranzahl 5

Lage­beschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich.

Büderich ist im Osten an Düsseldorf gelegen und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen in der Umgebung. Ob Meerbuscher Wald, Golfplatz oder der Rhein, in Büderich finden Sie eine Vielzahl an weitläufigen Naherholungsmöglichkeiten.

In fußläufiger Entfernung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomien.

Meerbusch-Büderich verfügt zudem über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch auch die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss und Krefeld in kurzer Zeit zu erreichen sind. Auch die nahegelegenen Autobahnen gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen runden das Bild einer ausgezeichneten Infrastruktur ab.

Bahnlinien: U70, U74, U76

Fernstraßen: A44, A52, A57

Buslinien: 071, 829, 830, 831, 832, 839

Supermärkte:
Aldi, Edeka, Dm, Penny, Kaiser’s, Netto, Denn’s Biomarkt

Objekt­beschreibung

Nach Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle Diele. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Wohnküche, zum Wohn- und Essbereich sowie zum Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 große Schlafzimmer, teilweise mit Einbauschränken und ein Vollbad.

Zwei Schlafzimmer haben einen direkten Zugang zum seitlichen Balkon.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, sowie zwei sehr große Kellerräume, die Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten bieten.

Über eine gesicherte Türe können Sie von hier direkt in den Garten gelangen.

Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen parkähnlichen Garten mit zwei Terrassen und altem Baumbestand.

Eine Garage und zwei Außenstellplätze schaffen reichlich Parkmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selber von diesem einzigartigen Mietangebot.

Ausstattung

• Vinyllboden

• Gäste- WC

• Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

• 4 Schlafzimmer

• großer Wohn- und Essbereich

• große Wohnküche

• Einbauschränke

• Schallschutzfenster mit Jalousien

• 2 Terrassen und 1 Balkon

• wunderschöner Garten mit altem Baumbestand

• Garage und Stellplatz vor dem Haus

*** Die Einbauküche gehört dem Vormieter und kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden (2021/2022 eingebaut)

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DUE22017
Miete € 2.690,– / Monat
Wohnfläche ca. 160 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1965
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Nebenkosten € 150,– / Monat
Kaution € 8.070,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 246.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Übergabe ab sofort
Mieterprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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Antonio Glavas
Düsseldorf
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021159893100