Einzigartiges Stadthaus in bester Lage von Alt-OberkasselDüsseldorf

€ 7.050,– / Monat

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Standort Düsseldorf
Düsseldorf
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+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC-DUE54391
Miete € 7.050,– / Monat
Wohnfläche ca. 300 m²

Beschreibung

Bei diesem Stadthaus handelt es sich um ein einmaliges Objekt in Düsseldorf Oberkassel, welches im Jahr 2009/2010 vollständig und sehr ansprechend saniert worden ist.
Über ein großzügiges und sehr einladendes Entrée gelangen Sie in die Räumlichkeiten des Hauses. Im Erdgeschoss findet sich ein Wohnbereich, welcher mit einem Kamin ausgestattet ist und so einen gemütlichen Platz bietet. Die moderne bulthaup Küche ist mit einer Glaskuppe ausgestattet und bietet bei bodentiefen Fensterfronten Zutritt zum Patio. Zur Erweiterung der Außenfläche wird ein Paravent errichtet.
Auf der ersten Ebene findet sich ein Masterbereich. Neben einem offen gehaltenen Schlafraum gibt es hier eine Ankleide, welche keine Wünsche offenlässt. Das Masterbad befindet sich ensuite.
Auf der zweiten Ebene finden sich drei weitere Zimmer, die vielfältig nutzbar sind. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Ein weiteres Duschbadezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen tollen, großzügigen Raum mit viel Tageslicht. Die große Glaskuppel im Dach sorgt für ein einmaliges Lichtkonzept, im Boden sind ebenfalls hochwertige Glaselemente eingelassen.
Abgerundet wird dieses Wohnangebot mit weiteren, großen Stauflächen und einer Waschküche im Keller sowie einem Garagenstellplatz, welcher angemietet werden kann.

Lagebeschreibung

•Oberkassel: Das Zentrum der linken Rheinseite
•Schönes und attraktives Viertel in der Rheinmetropole
•Begehrte Altbauten, umfassende Infrastruktur und Rheinnähe
•Hohe Lebensqualität als Wohngegend und Anziehungspunkt
•Herrliche Freizeitfläche am Rheinufer
•Oberkasseler Rheinwiesen: Schauplatz von Volksfesten wie z. B. der Rheinkirmes oder das Feuerwerk zum Japan Tag
•Straßen mit altem Baumbestand
•Lückenlos erhaltene Jugendstilfassaden
•Highlights der gehobenen Gastronomie-Szene
•Umliegend: Spielplätze, Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Gymnasium und die private Japanische Internationale Schule
•Inhabergeführte Geschäfte, Boutiquen, Geschäfte und Einzelhandel: Angebot des täglichen Bedarfs

Objektbeschreibung

•Maximal gefragte Wohngegend in Düsseldorf Oberkassel
•Sehr gute Raumaufteilung
•Acht Zimmer auf vier Ebenen
•Exklusive Immobilienkategorie mit sehr hochwertiger Ausstattung
•Kernsaniert in 2009/2010
•Extravagante, hochwertige Glaselemente für ein einmaliges Lichtkonzept
•Design-Highlight: Wandelement aus Tombak, einer Messing-Kupfer-Legierung
•Vertrauter Altbaucharme mit hohen Decken, gemixt mit modernen Stilelementen
•Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
•Moderne bulthaup Küche mit Arbeitsplatte aus Grauwacke
•Zwei Tageslicht-Vollbadezimmer im ersten und zweiten Obergeschoss
•Hochwertig ausgestattet mit großer Badewanne, Doppelwaschtisch, bodentiefer Rainshowerdusche
•Duschbadezimmer sowie Gäste-WC
•Ausgebauter Keller bietet weitere Nutzfläche
•Die Immobilie wird frisch renoviert übergeben (geweißt, Parkettdielen abgezogen, etc.)

Ausstattung

•Großzügiger und separater Ankleidebereich auf Masterebene
•Voll unterkellert, Platz für Vorräte
•Hochwertige und exklusive Einbauten für viel Stauraum
•Echtholzparkett, Eiche
•Historisch-nostalgische Heizkörpern aus Gusseisen
•Gespachtelte Wände
•BUS System in allen Räumen
•Hochwertige, weiße Türzargen
•Jugendstil Flügeltüren mit Glaselementen
•Teils original erhaltene Sprossenfenster, doppelverglast
•Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
•Balkon und Terrasse/Patio
•Alarmanlage
•Ein Garagenstellplatz zur Miete steht zur Verfügung.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DUE54391
Miete € 7.050,– / Monat
Wohnfläche ca. 300 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1907
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Miete pro Garagenstellplatz € 135,–
Nebenkosten € 400,– / Monat
Kaution € 21.150,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe 01.03.2021
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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