VERKAUFT / Großzügiger Bungalow in begehrter Lage mit Blick ins GrüneMeerbusch

€ 949.000,–

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Standort Düsseldorf
Düsseldorf
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+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC-DUE22045
Kaufpreis € 949.000,–
Wohnfläche ca. 176,1 m²
Grundstücksgröße ca. 677 m²

Lage­beschreibung

Der Meerbuscher Ortsteil Strümp zählt zu den bevorzugten, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Sie finden im Ort die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen und Sportstätten, eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander.

Schulen (Grundschule und Gymnasium) und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Der Quartiers-Supermarkt EDEKA - Müller erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut.

Über die ortseigene Autobahn – Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Über die A44 gelangen Sie in 10-15 Minuten Fahrtzeit zum Flughafen und zur Messe Düsseldorf. Die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Objekt­beschreibung

In absoluter Traumlage von Meerbusch-Strümp befindet sich dieser ruhig gelegene und optimal geschnittene Bungalow.

Beim Betreten der Immobilie werden Sie direkt von einer geräumigen Diele empfangen, durch die der 80 m², mit Licht durchflutete, Wohn- und Essbereich erreicht werden kann. Für warme Wintertage sorgt ein moderner Kamin. Durch die großen, bodentiefen Fensterelemente erhält man einen weiten und unverbaubaren Blick in den Garten und auf die Felder, die vor grün strotzen.

Neben dem Wohn- uns Essbereich befinden sich auf den ca. 177 m² Wohnfläche noch eine geräumige Küche, ein Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und drei große Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer sowie der Wohn- und Essbereich haben optimalerweise eine Südwest Ausrichtung, wodurch eine großzügige Helligkeit der Räume garantiert ist.

Die große, mit Südwestlicher Ausrichtung gelegene Terrasse kann sowohl vom Wohn- und Essbereich sowie vom Hauptschlafzimmer betreten werden und lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden und Familie oder zum Entspannen ein.

Im Garten befindet sich zudem noch ein Außenpool, welcher derzeit mit einer Holzterrasse verkleidet ist und seit einigen Jahren nicht mehr betrieben wird.

Im geräumigen Untergeschoss befinden sich neben einem ca. 60 m² großen Multifunktionsraum, ein Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Technikraum sowie diverse weitere Kellerräume. Entspannte Tage können Sie optimal im Wellnessraum verbringen, der mit einer Sauna ausgestattet ist. Auf dieser Ebene haben Sie zudem noch die Möglichkeit über einen Kelleraufgang in den Garten zu gelangen.

Das Haus präsentiert sich in einem soliden und vor allem gepflegten Zustand. Nach Erwerb haben Sie mit einigen Modernisierungsmaßnahmen zu rechnen (Fenster, Böden, Sanitär, Kellerbereich usw.).

Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot durch eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätzen vor dem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser geschmackvollen Immobilie.

Ausstattung

• Am Ende einer Sackgasse gelegen
• Großflächige Fensterfronten
• Großzügige Aufteilung
• Zwei Bäder
• Einbauküche
• Kamin
• Vollunterkellert (mit Aus- und Umbaupotential)
• Sauna
• Mehrer Kellerräume inkl. eines ausgebauten Gästezimmers
• Garten in SW- Ausrichtung und seitlichen Zugang
• Doppelgarage und zwei Außenstellplätze vor dem Haus
• Am Ende einer Sackgasse gelegen
uvm.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DUE22045
Kaufpreis € 949.000,–
Wohnfläche ca. 176,1 m²
Grundstücksgröße ca. 677 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Übergabe Nach Absprache
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

DAHLER // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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Düsseldorf
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+49 211-59 89 31-00