Repräsentative Stadtvilla in bester Lage von NeussNeuss

€ 2.300.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Düsseldorf
Düsseldorf
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+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC-DUE54127
Kaufpreis € 2.300.000,–
Wohnfläche ca. 420 m²

Beschreibung

Das hier angebotenen Stadthaus mit klarem Einfamilienhauscharakter ist eine absolute Rarität. Es wurde ca. 1,5 Jahre mit sehr viel Liebe zum Detail saniert. Es verfügt über 10 großzügige, helle Zimmer auf über 400m² Wohnfläche und einen sehr schönen Garten mit Südausrichtung und Patio in bester Lage von Neuss.

Lagebeschreibung

•Wohnqualität in sehr guter Innenstadtlage
•Urban und dennoch grün wohnen
•Fußläufig zum Stadtgarten
•Architektur: Denkmalgeschütze und historische Stadthäuser
•Fahrtzeit in die Düsseldorfer Innenstadt und zum internationalen Flughafen ca. 15 Minuten
•Anbindung zu Düsseldorf, Neuss und Köln liegenden Autobahn(en)/-kreuzen (BAB 46, 52 und 57) in wenigen Minuten erreichbar
•Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und die internationale Schule -ISR in der Nähe

Objektbeschreibung

Auf Wunsch der Eigentümer wird die hier angebotene Immobilie ohne Fotos angeboten. Bitte nehmen Sie für weitere Informationen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

•Beste Innenstadtlage, fußläufig zum Stadtgarten
•Hochwertig saniertes Stadthaus
•10 Zimmer auf über 400 m²
•Helle, sehr großzügige Raumaufteilung
•Offener Wohn-/Essbereich
•Großzügiges und freundliches Entrée
•Charmantes Gartenzimmer hinter der Küche
•Vertrauter Altbaucharme mit hohen Stuckdecken
•Ausgefallenes Masterbad mit Erker und freistehender Badewanne
•Gästebereich mit Loggia und Badezimmer
•Stellplätze können angemietet werden

Ausstattung

•Deckenhöhe 3,70 Meter, teilweise bis 4 Meter
•Aufwändig Stuckarbeiten
•Denkmalgeschütztes Objekt aus dem Jahr 1899
•Aufwändig kernsaniert unter Berücksichtigung und Erhalt des historischen Charakters
•Einzigartiger, besonderer Stadthauscharme mit klarem Einfamilienhauscharakter
•Sehr hochwertige Einbauten, Bödenbeläge und Wandgestaltung
•Natursteinterrasse im römischen Verbund
•Garten in Südausrichtung mit altem Baumbestand
• Moderne Küche mit Kochinsel und Gasanschluss
•Smarthome-Bus-System für Beleuchtung, Heizung, Sonnenschutz und Sicherheit mit zentraler Überwachung und Steuerung des gesamten Hauses
•B & O-Verkabelung im gesamten Haus und auf der Terrasse
•Design-Kamin im Wohnbereich
•Wandheizung im Eingangsbereich
•4 Stellplätze stehen zur Anmietung hinter dem Haus zur Verfügung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DUE54127
Kaufpreis € 2.300.000,–
Wohnfläche ca. 420 m²
Grundstücksgröße ca. 420 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 1899
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Group GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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