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Reihenmittelhaus mit Potential in Familienfreundlicher LageMeerbusch

€ 589.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Antonio Glavas
Düsseldorf
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021159893100
Objekt ID DC-DUE22012
Kaufpreis € 589.000,–
Wohnfläche ca. 111 m²
Grundstücksgröße ca. 203 m²

Lage­beschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich.

Büderich im Osten an Düsseldorf gelegen und zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen in der Umgebung. Ob Meerbuscher Wald, Golfplatz oder der Rhein, in Büderich finden Sie eine Vielzahl an weitläufigen Naherholungsmöglichkeiten.

In fußläufiger Entfernung befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomien.

Meerbusch-Büderich verfügt zudem über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung, wodurch auch die Nachbarstädte Düsseldorf, Neuss und Krefeld in kurzer Zeit zu erreichen sind. Auch die nahegelegenen Autobahnen gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Ein gutes Angebot an Kindergärten und Schulen runden das Bild einer ausgezeichneten Infrastruktur ab.

Bahnlinien: U70, U74, U76

Fernstraßen: A44, A52, A57

Buslinien: 071, 829, 830, 831, 832, 839

Supermärkte:
Aldi, Edeka, Dm, Penny, Kaiser’s, Netto, Denn’s Biomarkt

Objekt­beschreibung

Hier erwartet Sie ein geräumiges Reihenmittelhaus mit Potential in familienfreundlicher Lage von Meerbusch-Büderich.

Nach Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene Diele mit Garderobe. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich, zu der Küche und zum Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss des Hauses erwartet Sie eine weiter Diele, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie ein Balkon zur Gartenseite.

In dem zu Wohnzwecken ausgebauten Dachstudio mit ca. 20 m² (nicht in der Wohnfläche enthalten) erwartet Sie aufgeteilt auf zwei Räumen, ein weiterer Schlaf-, Arbeits- bzw. Gästebereich.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Technik- bzw. Wasch- & Trockenraum, ein sep. Keller und ein geräumiger Hobbyraum mit Austritt in den Garten.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine Einzelgarage im angrenzenden Garagenhof.

"Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht"

Ausstattung

• Teppich-, Fliesen- und PVC Böden
• Einbauküche
• Gäste- WC
• Garderobe
• geräumiger Wohn- und Essbereich
• Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster im 1. OG
• Holzfenster mit Jalousien
• 1 Terrasse
• 1 Balkon
• Vollunterkellerung (Keller mit Ausgang in den Garten)
• 1 Einzelgarage im Garagenhof
• Südgarten
• Überdachte Terrasse / Abstellmöglichkeiten
• Gartenhaus im Vorgarten
• Ausgebautes Dachstudio ca. 20 m² (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten)

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DUE22012
Kaufpreis € 589.000,–
Wohnfläche ca. 111 m²
Grundstücksgröße ca. 203 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1980
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 231.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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Antonio Glavas
Düsseldorf
//
021159893100