Luxuriöses Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Pool und vielen ExtrasSelfkant

Preis auf Anfrage

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Standort Düsseldorf
Düsseldorf
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+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC-DUE54259
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 316 m²
Grundstücksgröße ca. 1.400 m²

Beschreibung

Dieses luxuriöse, freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Grünen von Selfkant, nahe der holländischen Grenze. Besonders besticht die Immobilie durch ihre maßgefertigte luxuriöse Küche, einem großen Aquarium als Raumtrenner zur Teppanyakibar,so wie einem lichtdurchfluteten großzügigen Wohnbereich mit Blick auf den mediterran angelegten Garten mit Pool. Der große Wellnessbereich mit zwei Saunen, einem Jacuzzi und einem Duschbad bieten viel Raum für Kreativität, aber vor allem Erholung.

Lagebeschreibung

• Ruhige Lage Im Grünen in der Gemeinde Selfkant des Ortsteils Wehr
• Westlichste Gemeinde Deutschlands
• Schulen und Geschäfte in unmittelbarer Nähe
• Direkt an der niederländischen Grenze
• Gute Verkehrsanbindung zu B56n und A46

• Heinsberg: ca. 16 km / 16 Minuten
• Roermond: ca. 29 km / 30 Minuten
• Maastricht: ca. 32 km / 35 Minuten
• Aachen: ca. 35 km / 30 Minuten
• Mönchengladbach: ca. 52 km / 38 Minuten
• Düsseldorf: ca. 75 km / 50 Minuten

Objektbeschreibung

• Freistehendes Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung
• Einladender Eingangsbereich mit Teppanyaki Grill und Bar
• Großer Wohn-, Essbereich mit Luxusküche und viel Platz für Ihre Gäste
• Großzügiger Wohnbereich mit TV Entertainment System und offenem Gaskamin
• Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
• Großes Aquarium mit viel verstecktem Stauraum trennt Küche und Entrée
• Masterbedroom mit zwei begehbaren Ankleidezimmern und Zugang zur großen Terrasse
• Masterbad mit hochwertigen Armaturen der Marke und Sanitärobjekten, sowie Whirlpoolwanne und Dusche
• Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Waschkeller und Abstellraum im Souterrain
• Großer Wellnessbereich mit finnischer und türkischer Sauna, Jacuzzi, Fußbäder, etc.
• Großer, idyllischer, uneinsehbarer Garten mit mediterranem Flair direkt am Naturschutzgebiet
• Pool mit Wasserfall und Fontänen
• Großzügige Terrasse mit Loungebereich
• 2 Garagen und 3 Stellplätze

Ausstattung

• Hochwertige Bodenbeläge: Natursteinfliesen, Marmor, Echtholzparkett und Granit Fliesen
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• Edle Wandverarbeitung
• Sonos Soundsystem in allen Räumen
• Integrierter Gaskamin im Essbereich
• Wohnbereich: Wand mit schwarzem Marmorputz mit großem Gaskamin, Deckenbeamer und elektrisch ausfahrbarer Leinwand
• Bar mit separater mineralisierender Wasserversorgung
• Maßgefertigte, luxuriöse Küche mit viel Stauraum der Marke Au Four
• Marken-Einbaugeräte von Gaggenau, Miele und Bora
• Masterbad mit zwei Waschtischen und großer Whirlpool-Badewanne
• Hochwertige Armaturen der Marke Hansa, Hansgrohe, Sanitärobjekte der Firma Antonio Lupe
• Bodentiefe Dusche mit Raindance und Glastür
• Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DUE54259
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 316 m²
Grundstücksgröße ca. 1.400 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 2002
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 184.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Group GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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Düsseldorf
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