Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück // 2013 aufgestockt und renoviertWürselen

€ 620.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Düsseldorf
Düsseldorf
//
+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC-DUE54238
Kaufpreis € 620.000,–
Wohnfläche ca. 205 m²
Grundstücksgröße ca. 880 m²

Beschreibung

Bei diesem großzügigen, freistehenden Einfamilienhaus bleiben keine Wünsche offen. Beim betreten der Immobilie werden Sie von dem freundlichen, hellen Eingangsbereich empfangen. Von hieraus finden Sie im folgenden das großzügige Wohn-/Esszimmer, die gepflegte Einbauküche mit direktem Zugang zu dem Garten, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer. Weiter gelangen Sie über das offene Treppenhaus in welchem sich 3 gleichwertige Schlafzimmer, ein zugehöriges Badezimmer und die großzügige halbumlaufende Terrasse finden. Das Haus ist des Weiteren vollständig unterkellert und bietet hier neben einer Sauna mit zugehörigem Fitnessraum weitere Räumlichkeiten, welche sich teilweise auch als Wohnfläche nutzen lassen. Abgerundet wird dieses Angebot durch die den großen sonnigen Garten, die fest verbaute Einzelgarage, den Carport, sowie diverse Stellplätze auf dem Grundstück.

Lagebeschreibung

•Diverse Grünanlagen in näheren Umgebung bieten einen hohen Naherholungswert
•Sehr gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Aachen, machen Würselen auch für Pendler immer interessanter
•Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
•Verkehrsberuhigte Straße

Objektbeschreibung

Bei diesem großzügigen, freistehenden Einfamilienhaus bleiben keine Wünsche offen. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von dem freundlichen, hellen Eingangsbereich empfangen. Von hieraus finden Sie im Folgenden das großzügige Wohn-/Esszimmer, die gepflegte Einbauküche mit direktem Zugang zu dem Garten, ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, sowie ein Badezimmer. Weiter gelangen Sie über das offene Treppenhaus in welchem sich 3 gleichwertige Schlafzimmer, ein zugehöriges Badezimmer und die großzügige halbumlaufende Terrasse finden. Das Haus ist des Weiteren vollständig unterkellert und bietet hier neben einer Sauna mit zugehörigem Fitnessraum weitere Räumlichkeiten, welche sich teilweise auch als Wohnfläche nutzen lassen. Abgerundet wird dieses Angebot durch die den großen sonnigen Garten, die fest verbaute Einzelgarage, den Carport, sowie diverse Stellplätze auf dem Grundstück.

Ausstattung

•Großzügiger Wohn-/Essbereich
•Gepflegte Einbauküche mit Gartenzugang
•Sechs großzügige Zimmer
•Drei vollwertige Bäder
•Großzügige Raumaufteilung
•Halbumlaufende Terrasse im Obergeschoss (ca. 60 m²)
•Großer Garten
•Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten
•Carport mit direktem Zugang zum Garten
•Diverse Außenstellplätze

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DUE54238
Kaufpreis € 620.000,–
Wohnfläche ca. 205 m²
Grundstücksgröße ca. 880 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1969
Stellplätze 6
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 4
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Group GmbH zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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Düsseldorf
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+49 211-59 89 31-00