Exklusives Herrenhaus mit Gästehaus, Pool, mehreren Stellplätzen und vielen weiteren ExtrasWachtendonk

€ 2.835.000,–

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Standort Düsseldorf
Düsseldorf
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+49 211-59 89 31-00
Objekt ID DC-DUE22013
Kaufpreis € 2.835.000,–
Wohnfläche ca. 467,9 m²
Grundstücksgröße ca. 10.036 m²

Lage­beschreibung

In Wachtendonk, im Außenbereich des Ortsteils Wankum befindet sich diese einzigartige Liegenschaft mit Seltenheitswert.

Beide Wohnorte zeichnen sich durch einen historischen Ortskern aus und sind im Naturpark Maas-Schwalm-Nette gelegen.

Die Flüsse Niers und Nette bestimmen die typische niederrheinische Landschaft mit zahlreichen Ausflugs- und Naherholungsmöglichkeiten. Wankum wurde als "Golddorf" ausgezeichnet.

Die nahe gelegenen Auffahrten zu den verschiedenen Autobahnen wie A 40, A 44 und A 61 sichern eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Ruhrgebiet und Niederlande. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind in ca. 35 Minuten zu erreichen.

Die Orte verfügen trotz der ländlichen Lage über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen (Gymnasium in Grefrath-Mühlhausen). Die ärztliche Versorgung ist zudem auch hervorragend. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können vor Ort erledigt werden.

Objekt­beschreibung

Über eine herrschaftliche Zufahrt erreichen Sie das Gut Weidendonk. welches zu den ältesten Bauwerken der Gemeinde Wankum zählt.

Als Wehrhof im Jahre 1540 erstmals erwähnt, hat er die Wehen der nachfolgenden kriegerischen Auseinandersetzungen am Niederrhein nicht überstanden und wurde immer wieder aufgebaut. Als „Eckhof“ oder „Tömperhof“ prägte er über Jahrhunderte das Gesicht der näheren Umgebung Wankums.

In den Jahren 2005-2010 wurde das Gut durch ein auf historische Objekte spezialisiertes Architektenbüro hochwertig saniert, umgebaut bzw. vollständig neu aufgebaut.

Aufteilung:
• Einheit 1 - Haupthaus bzw. Herrenhaus mit einer Wohnfläche von 382,39 m²
• Einheit 2 – Nebengebäude bzw. Jagdcottage mit ca. 85,47 m²
• Einheit 6 – Freistehende Remise nutzbar als Garage und Gerätehaus
• Offenes Garagenhaus mit beheizter Nutzfläche im 1. Obergeschoß
• Orangerie

Der Wohnbereich des Haupthauses ist sehr großzügig geschnitten und individuell gestaltet. Moderne und historische Materialien prägen hier die Raumgestaltung. Dabei bildet die geschmackvolle Innenausstattung eine perfekte Mischung aus traditionellen Materialien und klassischen Elementen in stilvoller Eleganz.

Hier treffen Stahl und Glas auf offenes Backsteinmauerwerk, massive Holzdielen und zwei offene Kamine bieten zudem Gemütlichkeit im gehobenen Wohnambiente. Großzügige Panoramafenster und die freizügige, offene Galerie gewährleisten ausreichend Lichteinfall mit Beschattungsmöglichkeit.

Dem Wohnzimmer schließt sich über eine Treppe kommend die höher gelegene Wohnküche mit einem Essbereich und offenen Kamin an. Von hier aus haben Sie Zugang zur Frühstücksterrasse.

Der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Dusche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Schwimmbad ist mit einer farbigen LED-Beleuchtung und einem Sternenhimmel beleuchtet. Die angrenzende Poolterrasse lädt auf Anhieb zum Sonnenbaden ein.

Im Obergeschoss liegen zwei aufwendig ausgebaute Schlafbereiche mit jeweils zugehörigen modern gestalteten Bädern. Im Hauptschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, blicken Sie unverbaut ins Grüne. Die offene Galerie bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird diese Fläche als offener Arbeitsraum genutzt. Eine kreative Arbeitsatmosphäre ist vorprogrammiert.

Im Untergeschoss des Hauses (unterhalb der Küche und dem Essbereich), befindet sich neben dem Technikraum der gesamten Anlage auch ein Jagdzimmer mit direktem Ausgang in den Garten.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie mit Seltenheitswert.

Ausstattung

• 2 Einbauküchen
• 2 offene Kamine
• offener Wohn- und Essbereich
• Fußbodenheizung (außer im Jagdcottage und Galeriebereich des Haupthauses)
• Hybride Heizungsanlage mit Öl und Erdwärmepumpe
• Dielenboden
• 3 exklusive Bäder
• Bodentiefe Fensterelemente
• Große Fensterflächen im Dach mit entsprechender Beschattung
• bis zu sieben Meter Deckenhöhe / Galerie
• Pool mit Gegenstromanlage
• Hauswirtschaftsraum mit großzügigen Einbauschränken im Stile einer französischen Buanderie
• 4 Terrassen
• Remise als Garage oder Gartenhaus nutzbar
• offenes Garagenhaus mit 8 überdachten Stellplätzen
• 2 Freiplätze (der Einheit 2 zugeordnet)
• beheizte Nutzfläche über dem Garagenhaus
• Wassergraben mit Umwelzpumpe und Forellenteichnutzung
• Aufwendige Blitzschutzanlage
• Orangerie

Uvm.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DUE22013
Kaufpreis € 2.835.000,–
Wohnfläche ca. 467,9 m²
Grundstücksgröße ca. 10.036 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1828
Stellplätze 11
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Anzahl der sonstige Stellpätze 8
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 38.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse A
Übergabe Nach Absprache
Käuferprovision 2,50 % zzgl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Düsseldorf

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

Öffnungszeiten ebenfalls Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Düsseldorf
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)

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