Sonnige 2-Raum-Wohnung mit Balkon nahe Großer Garten!Dresden / Strehlen

€ 485,– / Monat

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Constantin Voß
Dresden
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0351-30 70 22 24
Objekt ID DC-DRS701
Miete € 485,– / Monat
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmeranzahl 2

Beschreibung

Der zentrumnah gelegene Stadtteil Dresden-Strehlen gehört zu den wohl beliebtesten Wohnlagen im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt. Der gut erhaltene und sehr gepflegte alte Dorfkern, Altstrehlen genannt, verströmt ein besonders reizvolles Flair.

Ausgerichtet auf Singles oder Paare, bietet sich in dieser gemütlichen Zwei-Raum-Etagenwohnung auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² alles, was es zum Wohlfühlen braucht: zwei schöne, helle Räume mit Balkon, ein charmanter Grundriss und darüber hinaus ein gepflegter Außenbereich.

Lage­beschreibung

  • Der zentrumsnah gelegene Stadtteil Dresden-Strehlen ist eine der wohl beliebtesten Wohnlagen im südöstlichen Teil der Landeshauptstadt
  • Der gut erhaltene und sehr gepflegte alte Dorfkern, Altstrehlen genannt, verströmt ein besonders reizvolles Flair
  • Der unweit gelegene Wasaplatz bildet das Zentrum des Stadtteils. Hier befinden sich viele Geschäfte und Dienstleistungseinrichtungen und es verkehren zahlreiche Busse und Straßenbahnen
  • Neben einem breiten Gastronomieangebot sind auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten im nahen Umfeld zu finden
  • Der Große Garten, eine herrliche Parkanlage, und der Dresdner Zoo grenzen an den Stadtteil, ebenso wie die Technische Universität
  • Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht den Verzicht auf ein eigenes Auto leicht
  • Im 10-Minuten-Takt bringen Sie Bus- und Bahnlinien in unmittelbarer Nähe ins Stadtzentrum, zudem verfügt Dresden-Strehlen über einen eigenen S-Bahn-Anschluss
  • Auch ohne ÖPNV spricht die Lage für sich: Mit dem Auto erreichen Sie in knapp sieben Minuten die Autobahnauffahrt Dresden-Süd, während Sie mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten im Stadtzentrum sind

Objekt­beschreibung

  • Ausgerichtet auf Singles oder Paare, bietet sich in dieser gemütlichen Zwei-Raum-Etagenwohnung auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² alles, was es zum Wohlfühlen braucht
  • Zwei schöne, helle Räume mit Balkon, ein charmanter Grundriss und darüber hinaus ein gepflegter Außenbereich
  • Über das Treppenhaus erreichen Sie die großzügige, im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung
  • Im Innern der Wohnung zeigt sich der Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode
  • Große Fensterflächen sorgen für eine konstante Lichteinstrahlung
  • Glanzlicht der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich
  • Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Brunchen oder zu gemütlichen Weinstunden an lauen Abenden einlädt
  • Die funktionale Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Zelebrieren eigener Kochkünste
  • Im Schlafzimmer kommen Sie nach einem ereignisreichen Tag perfekt zur Ruhe, es bietet zudem ausreichend Fläche für einen großen Kleiderschrank
  • Zudem verfügt die Wohnung über ein Bad, das mit Wanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
  • Im Kellergeschoss steht der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ausreichend Nutzfläche zur Verfügung; ein Fahrradkeller und ein Trockenraum können von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden
  • Optional kann ein PKW-Stellplatz angemietet werden

Ausstattung

  • Das gesamte Mehrfamilienhaus und das große Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand
  • Das freundliche, weiß gestrichene Treppenhaus empfängt mit seinen großen und über alle Etagen reichenden Fenstern sowie seine hellen Bodenfliesen in Steinoptik
  • Die Etagenwohnung strahlt ein hohes Maß an Gemütlichkeit aus, ein schönes Ambiente zum Wohlfühlen und Entspannen
  • Glanzlicht der Wohnung ist das große Wohnzimmer, welches sich hell und einladend präsentiert
  • Die doppelt verglasten Kunststoff-Fenster sind mit Außenrolladen ausgestattet und schützen so gegen unerwünschte Einblicke
  • Das gesamte Appartement ist in Weiß gehalten
  • Die Deckenhöhe beträgt überall ca. 2,40 m. Jedes Zimmer ist mit Wandheizkörpern versehen
  • Die Wohn- und Schlafräume verfügen über helles Laminat
  • Küche und Bad sind mit dunklen Fliesen ausgekleidet
  • Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank
  • Die funktionale Küche verfügt über alle technischen Geräte (Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten)
  • Darüber hinaus besticht auch dieser Raum durch ein großes Fenster und offeriert Ihnen beim Kochen Tageslicht
  • Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschtisch, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss
  • Solide Armaturen runden das Bild ab.
  • Ein geräumiger Abstellraum im Kellergeschoss bietet Platz für alles im Alltag Notwendige, was dennoch besser hinter einer Tür verstaut werden sollte
  • Daneben stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung

Sonstige Angaben

Folgende Unterlagen sollten zur Besichtigung vorliegen:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise (letzten drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Arbeitsvertrag
- SCHUFA-Auskunft

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS701
Miete € 485,– / Monat
Wohnfläche ca. 57 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1993
Stellplätze 1
Anzahl der Parkdeckplätze 1
Miete pro Parkdeckplatz € 35,–
Nebenkosten € 200,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution EUR 969,- (zwei Kaltmieten)
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 117.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Inhaltlich verantwortlich DAHLERDresden

DAHLER // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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Constantin Voß
Dresden
//
0351-30 70 22 24