Sanierte 3-Raum-Altbauwohnung in Dresden Bühlau/Weißer HirschDresden

€ 776,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Jonas Hoffmann
Dresden
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0351 30 70 22 26
Objekt ID DC-DRS624
Miete € 776,– / Monat
Wohnfläche ca. 91,5 m²
Zimmeranzahl 3

Beschreibung

Die helle Drei-Raum-Wohnung ist Teil einer 2012 vollständig sanierten Stadtvilla und befindet sich in Dresden Bühlau/Weißer Hirsch, einer sehr beliebten Wohnlage in Dresden.

Ausgerichtet auf Menschen, die sich eine großzügige Raumaufteilung und ein Ambiente zum Wohlfühlen wünschen, bietet sich auf ca. 91,5 m² Wohnfläche mit 3 Räumen genügend Platz zur freien Entfaltung. Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche, Arbeitszimmer und Flur sind mit Laminat ausgestattet, während das Vollbad und das Gäste-WC mit hochwertigen Bodenfliesen aufwarten.

Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein separater PKW-Stellplatz runden das positive Gesamtbild der Wohnung ab.

Lage­beschreibung

  • Sehr gute Wohnlage im beliebten Stadtteil Dresden Bühlau/Weißer Hirsch in der Nähe der Dresdner Heide
  • Gehört zu den begehrtesten Regionen der Stadt Dresden
  • Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants, Bäckereien und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung
  • Zwei Kindergärten und das Gymnasium Dresden-Bühlau sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
  • Sportliche Einrichtungen wie die Schwimmhalle Dresden-Bühlau, der Waldseilpark-Dresden-Bühlau, das Gesundheitszentrum und die Sportanlage des SG Bühlau e.V. befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung
  • Berühmte Sehenswürdigkeiten wie das Blaue Wunder, die Schwebahn Dresden oder der Konzertplatz Weißer Hirsch können in nur 5 Minuten mit dem PKW erreicht werden
  • Auch die beliebten Biergärten und Restaurants direkt an der Elbe sind in 5 Minuten erreichbar und laden dazu ein, regionale kulinarische Köstlichkeiten mit tollem Blick auf das Elbtal zu genießen
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung: Straßenbahnlinie 11 und Buslinie 61 ermöglichen das bequeme Reisen, z. B. ins Dresdner Stadtzentrum, zu den Elbschlössern oder zum Fernsehturm

Objekt­beschreibung

  • Große, ansprechende Drei-Raum-Wohnung in Dresden Bühlau/Weißer Hirsch als Teil einer beschaulichen Stadtvilla, welche um 1895 erbaut und 2012 saniert wurde
  • Die Hochparterre-Wohnung ist bequem über das Treppenhaus erreichbar
  • Gut durchdachter Grundriss und großzügige Raumaufteilung
  • Genügend Platz zur freien Entfaltung auf ca. 91,5 m² Wohnfläche
  • Einladender Eingangsbereich mit genügend Platz
  • Vom Flur aus gelangen Sie auf direktem Weg in alle Räumlichkeiten
  • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit reichlich Platz
  • Große Küche mit Essbereich zum Zelebrieren der eigenen Kochkünste
  • Helles, ruhiges Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer mit viel Raum für Ihre Einrichtungsideen
  • Vollbad und Gäste-WC
  • Zusätzliches Kellerabteil mit ausreichend Stauraum
  • PKW-Stellplatz vor dem Haus
  • Monatliche Kaltmiete: EUR 775,75 Euro, zzgl. EUR 228,75 Nebenkosten
  • Monatliche Stellplatzmiete EUR 30,00

Ausstattung

  • Angenehm hohe Decken
  • Großflächige, doppelt verglaste Fenster aus Holz
  • Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
  • Einladender Flur mit reichlich Platz für eine Garderobe, eine Kommode und ein Schuhregal.
  • Laminat im Flur sowie in der Küche, im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer
  • Wände der gesamten Wohnung in elegantem Weiß
  • Lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer für ein besonderes Wohlbefinden
  • Vollbad und Gäste-WC mit zeitgemäßen Großformat-Fliesen
  • Türhoch-gefliestes, helles Vollbad mit ansprechender Sanitär-Ausstattung inkl. Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken
  • Praktisches Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
  • Zusätzliches Kellerabteil mit ausreichend Stauraum
  • PKW-Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Angaben

Folgende Unterlagen sollten zur Besichtigung vorliegen:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise (letzten drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Arbeitsvertrag
- SCHUFA-Auskunft

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS624
Miete € 776,– / Monat
Wohnfläche ca. 91,5 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1895
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Miete pro Freiplatz € 30,–
Nebenkosten € 229,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 1.552,–
Kaution 1551,50 (zwei Kaltmieten)
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe ab 01.11.2022
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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Jonas Hoffmann
Dresden
//
0351 30 70 22 26