Luxuriöses Innenstadt-Apartment nähe FrauenkircheDresden

€ 1.811,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Ralf-Kugler-ist-Immobilienmakler-für-Haus-Verkaufen-in-Dresden
Ralf Kugler
Dresden
//
+49 351 30 94 60 37
Objekt ID DC-DRS580
Miete € 1.811,– / Monat
Wohnfläche ca. 122,5 m²
Zimmeranzahl 3

Beschreibung

Das moderne und luxuriöse Innenstadt-Apartment bietet exklusiven Wohnkomfort in der Innenstadt von Dresden, unweit der weltbekannten Dresdner Frauenkirche.

Die in der vierten Etage gelegene Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Gebäude der Dresdner Altstadt im barocken Stil. Die hochwertige und stilvolle Ausstattung sorgt in dem Apartment mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 123 m² für reinste Wohlfühlatmosphäre.

In Kombination modernster baulicher Standards, einer barrierefreien Ausstattung und einer Unterkellerung samt Tiefgarage garantiert das im Jahr 2015 errichtete Objekt „Frieseneck am Neumarkt“ ein Lebensgefühl der ganz besonderen Art.

Lage­beschreibung

  • Das Apartment befindet sich in bester Lage der Dresdner Altstadt
  • Umgeben ist die Wohnung von kulturhistorischen Schätzen, unter anderem in der Nähe der Frauenkirche, der Semperoper, dem Zwinger, der Gemäldegalerie sowie dem Kulturpalast
  • Die Innenstadt Dresden ist bekannt durch ihr nahezu unbegrenztes Angebot an Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, die nach der barocken Bebauung aus dem 18. Jahrhundert rekonstruiert wurden
  • Auch in Sachen Kunst und Kultur überzeugt die Elbmetropole mit ihrem unvergleichlichen Charme
  • Die sächsische Landeshauptstadt Dresden zählt aktuell zu den wachstumsstärksten Großstädten Deutschlands
  • In unmittelbarer Nähe des Apartments befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Lebensmittelhändler, Ärzte, Kreditinstitute, kulturelle Einrichtungen und zahlreiche Restaurants
  • Die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahn sichert beste Verkehrsanbindung in alle Richtungen
  • Zentrale Straßenbahn- und Buslinien, wie der Altmarkt, Pirnaische Platz und Postplatz, sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
  • Eine internationale Verkehrsanbindung ist durch den Flughafen Dresden International gegeben

Objekt­beschreibung

  • Die 3-Raum-Wohnung in Bestlage mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² befindet sich in der vierten Etage des Gebäudes „Frieseneck am Neumarkt“
  • Sie gelangen in das Apartment barrierefrei direkt über den Aufzug oder über das stilvoll gestaltete Treppenhaus
  • Im Inneren der Wohnung trifft luxuriöse Ausstattung auf individuelles Wohndesign
  • Der Eingangsbereich mit Echtholzparkett bietet raumhohe, maßgefertigte Einbauten
  • Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich erhalten Sie einen atemberaubenden Blick auf umliegende Gebäude der Dresdner Altstadt
  • Mit wahrer Eleganz versprüht das großzügige Schlafzimmer mit Bad „en suite“ ein exklusives Wohngefühl
  • Die Küche der Marke Gaggenau überzeugt mit einer hochwertigen Arbeitsplatte in Granit sowie luxuriösen Elektrogeräten von V-Zug und Bora
  • Direkt von der Küche aus gelangen Sie auf die überdachte Loggia
  • Ein weiterer, nach Osten ausgerichteter Raum steht als geräumiges Gästezimmer zur Verfügung
  • Vervollständigt wird das Apartment mit einem zweiten Bad und einem separaten Abstellraum
  • Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum

Ausstattung

  • Die Wohnräume sind mit für die Fußbodenheizung geeignetem Eichenparkett in Fischgrätenoptik (geölt) belegt
  • Die passenden Sockelleisten sind in weißlackiertem Holz ausgeführt
  • Eine selbstschließende, schwere Wohnungstür mit Sicherheitsbeschlägen und eine Videosprechanlage sorgen für optimale Sicherheit
  • Die intelligente Smart-Home-Steuerung für die Wohnungstechnik stammt vom Premium-Hersteller Busch-Jaeger
  • Eine Fußbodenheizung in allen Räumen ist mit separaten Raumtemperaturreglern einstellbar
  • Ein modernes Wohngefühl vermitteln die stilvollen, hochwertigen und großformatigen Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
  • Das Tageslichtbad verfügt über eine Wohlfühl-Badewanne, Toilette und Waschtisch
  • Im zweiten Bad befinden sich eine bodengleiche Glasdusche, ein WC sowie ein Waschtisch
  • Weitere Badausstattungen, wie Armaturen namhafter Hersteller, Keramiken in Weiß und eine ganzjährig nutzbare Handtuchheizung sorgen für angenehmen Komfort
  • Ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss befindet sich im separaten Abstellraum
  • Die Holzfenster mit Dreifachverglasung sind teils mit Dreh-Kipp-Beschlägen, teils als festverglaste Elemente ausgeführt
  • Zum optimalen Sonnenschutz dienen elektrische Jalousien sowie in der Küche und im Bad verstellbare Blissés
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme
  • Die Einbauküche, raumhohe Vorhänge und Deckenbeleuchtungen sollen vom Mieter in Form einer Abschlagszahlung übernommen werden
  • Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden

Sonstige Angaben

Folgende Unterlagen sollten zur Besichtigung vorliegen:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise (letzten drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Arbeitsvertrag
- SCHUFA-Auskunft

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS580
Miete € 1.811,– / Monat
Wohnfläche ca. 122,5 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2015
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 111,–
Nebenkosten € 368,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Ralf-Kugler-ist-Immobilienmakler-für-Haus-Verkaufen-in-Dresden
Ralf Kugler
Dresden
//
+49 351 30 94 60 37