Luxuriös möblierte Beletage mit großer Terrasse und Blick auf DresdenDresden

€ 3.400,– / Monat

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Ralf-Kugler-ist-Immobilienmakler-für-Haus-Verkaufen-in-Dresden
Ralf Kugler
Dresden
//
+49 351 30 94 60 37
Objekt ID DC-DRS557
Miete € 3.400,– / Monat
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmeranzahl 4

Beschreibung

Diese exklusive und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in einer denkmalgeschützten Villa im beliebten Stadtteil Dresden-Trachenberge; das perfekte Zuhause für Menschen mit besonderem Stil und höchsten Ansprüchen.

Auf ca. 200 m² Wohnfläche bietet sich ein äußerst großzügiges Wohnerlebnis. Extrahohe Räume mit vielen historischen Elementen wie Stuck und Fischgrätparkett aus Eiche strahlen eine perfekte Verbindung von Luxus und Gemütlichkeit aus.

Das im Mietumfang enthaltene Interior samt Einbauküche, Mobiliar, Vorhängen und Beleuchtung wurde handverlesen und präsentiert sich in einem gekonnten Mix aus Design und Vintage. Die Wohneinheit ist sofort bezugsbereit. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

Lage­beschreibung

  • Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im beliebten Stadtteil Dresden-Trachenberge
  • Direkt am Hang des Dresdner Elbtalkessels mit Blick auf Dresden
  • Architektonisch wunderschöne Villen prägen den Stadtteil
  • Gute Verkehrsanbindung ins Stadtzentrum und zur Autobahn
  • Östlich der Jungen Heide gelegen
  • Das nahegelegene Moritzburger Teichgebiet sorgt für Freizeitmöglichkeiten aller Altersgruppen
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs mühelos zu Fuß erreichbar
  • Ärzte, Kindertagesstätten und Schule sind im nahen Umfeld vorhanden
  • Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr
  • Die Linien 3, 74, 80 und 477 bringen Sie im kurzen Takt ins Stadtzentrum
  • Die Autobahnauffahrt Dresden-Wilder Mann ist nur zwei Minuten entfernt
  • Gute Anbindung zum Flughafen Dresden International

Objekt­beschreibung

  • Exklusive 4-Raum-Wohnung als Beletage einer denkmalgeschützte Fabirkantenvilla
  • Erbaut im Jahr 1917/1918, Komplettsanierung im Jahr 2021
  • Ca. 200 m² Wohnfläche bieten ein exklusives und äußerst großzügiges Wohnerlebnis
  • Extrahohe Räume mit vielen historischen Elementen wie Stuck und Fischgrätparkett aus Eiche
  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich erstreckt sich auf Wunsch über drei große Räume
  • Über einen Erker führt Sie Ihr Weg direkt auf die Terrasse mit Blick auf das Dresdner Elbtal
  • In der kalten Jahreszeit bietet ein Kaminofen wollige Wärme
  • Alle Wohnräume, ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt, lassen in Ausrichtung, Größe und Zuschnitt keine Wünsche offen
  • Komplette Einbauküche mit allen technischen Geräten
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet sowie Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Grünfläche im Außenbereich kann auf Wunsch genutzt werden
  • Ein im Mietpreis inkludierter KFZ-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück
  • Die Wohnung ist sofort bezugsbereit, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr

Ausstattung

  • Wunderschöne Beletage-Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und ihren Charme
  • Das perfekte Zuhause für Menschen mit besonderem Stil und höchsten Ansprüchen
  • Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Fischgrätparkett sowie Echtholzvertäfelungen an den Wänden
  • Deckenhöhen im XXL-Format und aufwändig restaurierter Stuck verleihen den Räumen das gewisse Etwas
  • Im Mietumfang enthaltenes, handverlesenes Interior samt Einbauküche, Mobiliar, Vorhängen und Beleuchtung
  • Großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet sowie Handtuchheizkörper
  • Vollausgestattete Einbauküche mit allen technischen Geräten
  • Terrasse mit Dielen aus edlem Bankiraiholz
  • Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
  • Beheizt wird über Wandheizköper, ein gemütlicher Kaminofen tut das seine dazu
  • Das Bad verfügt zusätzlich über Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Folgende Unterlagen sollten zur Besichtigung vorliegen:
- Mieterselbstauskunft
- Finanz- bzw. Einkommensnachweise (letzten drei Monate)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (falls vorhanden)
- Arbeitsvertrag (falls vorhanden)
- SCHUFA-Auskunft

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS557
Miete € 3.400,– / Monat
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1918
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Nebenkosten € 500,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 5.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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