Vier-Raum-Appartement zum Erstbezug mit hochwertiger AusstattungRadebeul
| Objekt ID | DC-DRS689 |
| Kaufpreis | € 624.000,– |
| Wohnfläche | ca. 107 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
Beschreibung
Diese exklusive Neubau-Etagenwohnung (Baujahr 2022) bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein erstklassiges Wohnerlebnis für Paare und Familien mit hohen Ansprüchen.
Die hochwertige Ausstattung, der traumhafte Blick auf das Spitzhaus und die Friedensburg sowie die hervorragende Energieeffizienz (Klasse: A+) runden zusammen mit dem Tiefgaragenstellplatz inkl. Autolift und Ladestation das Gesamtbild der Immobilie ab.
Die Wohnung befindet sich in Bestlage von Radebeul und kann mit einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einem attraktiven Bildungs-, Versorgungs- und Kulturangebot überzeugen.
Lagebeschreibung
- Bestlage unterhalb der Weinberge im beschaulichen Radebeul bietet höchste Lebensqualität ohne Kompromisse
- Wald- und Erholungsgebiete "Rieselgrund", "Lößnitzgrund" und "Waldpark Radebeul-West" in der näheren Umgebung
- Radebeul steht für ein Höchstmaß an Lebensqualität und erhebt keine Zweitwohnsitzsteuer
- Exklusive Eigenheime in gehobener und stilvoller Bebauung
- Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und mühelos erreichbar
- Beliebte Bäckerei in nur 200 m Entfernung
- Weingüter "Hoflößnitz" und "Karl Friedrich Aust" in unter 15 Minuten zu Fuß erreichbar
- Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser sowie das Krankenhaus „Elblandkliniken“ im nahen Umfeld
- Gymnasium "Luisenstift" nur acht Gehminuten entfernt
- Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, in kurzen Zeitabständen verkehren mehrere Zug-, Straßenbahn- und Buslinien direkt in die Stadtzentren von Radebeul, Moritzburg, Coswig, Radeburg und Dresden
- Auch international ist man durch den schnell erreichbaren Flughafen in Dresden bestens angebunden
Objektbeschreibung
- Exklusives Vier-Raum-Appartement mit moderner Ausstattung in bester Lage von Radebeul
- Blick auf das Spitzhaus, die Weinberge und die Friedensburg
- Baujahr des Mehrfamilienhauses: 2022
- Ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse A+) durch hochwertige Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Erstbezug
- Etagenwohnung im zweiten OG mit ca. 107 m² Wohnfläche
- Aufzug vorhanden
- Ausgerichtet auf anspruchsvolle Paare und Kleinfamilien, mit ausreichend Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten
- Komfortables Wohnerlebnis durch eine hochwertige Ausstattung und eine gute Raumaufteilung
- Fußbodenheizung
- Großzügig gestalteter, heller Wohn- und Essbereich mit optionalem Kamin
- Erstklassige Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung sowie beschaulichem Blick auf das Spitzhaus und die Weinberge
- Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Friedensburg
- Ankleidezimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Tageslicht-Bad mit Wanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Balkon (ca. 10 m²) mit angenehmer Süd-Ausrichtung
- Praktischer Vorratsraum in der Wohnung
- Separates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz mit Autolift und Lademöglichkeit für E-Autos
Ausstattung
- Moderne, hochwertige Ausstattung für Paare und Familien mit gehobenen Ansprüchen
- Aufzug vorhanden
- Mehrfach gesicherte HUGA-Eingangstür mit HÖRMANN-Schließtechnik
- Moderne Video-Gegensprechanlage von BUSCH-JAEGER im Eingangsbereich
- Gäste-WC mit Dusche (VIGOUR, NIKLES), Urinal (VIGOUR), Toilette (VIGOUR) und Waschtisch mit Unterschrank (BURGBAD)
- Erstklassige HÄCKER-Einbauküche mit Quarzstein-Arbeitsplatte, Induktionsfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Kühl- und Gefrierkombination sowie Geschirrspüler; ausschließlich Geräte namhafter Hersteller (NEFF, BLANCO, Siemens)
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Schornsteinzugang für den optionalen Einbau eines Kamins
- Ca. 10 m² großer Balkon mit Süd-Ausrichtung und Holzbelag
- Komfortables Tageslicht-Badezimmer mit Wanne (VIGOUR), Waschtisch mit Unterschrank (BURGBAD), LED-Lichtspiegel (VIGOUR), Handtuchheizkörper und WC (VIGOUR)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster in Weiß mit elektrischen Rollläden
- Innenliegende Fensterbänke aus Feinstein
- HUGA-Innentüren mit Edelstahl-Türklinken
- Individuell einstellbare Fußbodenheizung
- Fußboden: Italienische Keramikfliesen in Holzoptik der Marke Emil Ceramica
- Tiefgaragenstellplatz mit Autolift und Lademöglichkeit für E-Autos
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-DRS689 |
| Kaufpreis | € 624.000,– |
| Wohnfläche | ca. 107 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 2022 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 19.80 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Klasse | A+ |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Dresden |
DAHLER // Dresden
Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung
DAHLER Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Ralf Kugler Immobilien e.K.
Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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