Vermietete Ein-Raum-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Top-Lage von BlasewitzDresden
| Objekt ID | DI-DRS728 |
| Kaufpreis | € 89.000,– |
| Wohnfläche | ca. 28,5 m² |
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in sehr ruhiger, idyllischer Lage im beliebten Stadtteil Blasewitz. Die kurzen Entfernungen zum Universitätsklinikum „Carl Gustav Carus“, dem Max-Planck-Institut sowie dem Stadtzentrum wie auch zum Elbufer, sind für viele hier wohnende Bürger ausschlaggebend.
Die hier angebotene, helle und gut geschnittene Ein-Raum-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnparteien. Da sich die Immobilie in dritter Reihe befindet, ist es hier besonders ruhig.
Das ca. 29 m² große Appartement befindet sich im Dachgeschoss und ist mit Balkon, Abstellraum und Bad ausgestattet. Platz für die Vorräte und das tägliche Allerlei bietet ein eigenes Kellerabteil. Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden. Zusätzlich stehen den Bewohnern großzügige Grünflächen rund ums Haus zur Verfügung.
Lagebeschreibung
- Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in sehr ruhiger, idyllischer Lage im beliebten Stadtteil Blasewitz
- Entlang der Elbe in südlicher Richtung zieht sich ein Gürtel hervorragender Wohnlagen
- Das Bild dieses Stadtteils wird durch großzügig geschnittene Grundstücke und eine gut entwickelte Infrastruktur bestimmt
- Kurze Entfernungen zum Stadtzentrum wie auch zum Elbufer und zur bekannten Loschwitzer Brücke, dem Blauen Wunder
- Das Universitätsklinikum „Carl Gustav Carus“ sowie das Max-Planck-Institut sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen
- Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zu finden
- Für den täglichen Bedarf versorgen Sie zahlreiche Geschäfte entlang der Schandauer Straße oder das Seidnitz-Center in unmittelbarer Nähe
- Angesagte Restaurants, szenige Streetfood-Läden und gemütliche Cafés und Bars finden Sie allen voran im berühmten Schillergarten
- Der Elberadweg und viele andere neu geschaffene Radwege laden zum Radeln und zu Spaziergängen ein. Aber auch der Große Garten, Dresdens Parkanlage mitten in der Stadt, oder die City selbst sind schnell erreicht
- Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar
- Ein weiteres beliebtes Ziel für kulturell anspruchsvolle Unterhaltung ist auch das fußläufig erreichbare Programmkino-Ost
- Die nächsten Haltestellen liegen etwa 400 m entfernt
- Durch die Straßenbahnlinien 4, 6, 10 und 12 sowie die Buslinien 61, 64 und 85 ist der Stadtteil in viele Richtungen gut angebunden
- Die Bundesautobahn A 17 ist über den Autobahnzubringer Dresden-Nickern erreichbar
Objektbeschreibung
- Die hier angebotene, helle und gut geschnittene Ein-Raum-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnparteien
- Das Haus gehört zu einer sehr schönen und gepflegten Wohnanlage mit drei Häusern
- Da sich die Immobilie in dritter Reihe befindet, ist es hier besonders ruhig
- Im Dachgeschoss erwartet Sie das ca. 29 m² große Appartement mit Balkon, Abstellraum und Bad
- Der Wohnbereich mit offener Küche besticht durch seine Großzügigkeit und das helle und freundliche Flair
- Bodentiefe Fenster erstrecken sich über die Süd-/Westseite des Raumes
- Auf Ihrem Balkon können Sie bei einem gepflegten Glas Wein entspannt den Tag Revue passieren
- Ein angrenzender Raum verfügt über ein Fenster und wird von der Mieterin derzeit als Schlafzimmer genutzt
- Durch die reduzierte Deckenhöhe wird dieser Raum jedoch nicht zur Wohnfläche angerechnet
- Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet
- Platz für die Vorräte und das tägliche Allerlei bietet ein eigenes Kellerabteil
- Fahrräder können in der Tiefgarage abgestellt werden
- Zusätzlich stehen den Bewohnern großzügige Grünflächen rund ums Haus zur Verfügung
- Die Wohnung ist unbefristet vermietet, daher eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage
Ausstattung
- Das gesamte Mehrfamilienhaus und das große Grundstück befinden sich in einem gepflegten Zustand
- Das einladend gestaltete Treppenhaus empfängt Sie mit seinen großen und über alle Etagen reichenden Fenstern sowie seinen hellen Bodenfliesen in beigefarbener Mamoroptik
- Hinter der Wohnungseingangstür öffnet sich eine kleine Garderobe, wo sich auch die Gegensprechanlage befindet
- Glanzlicht der Wohnung ist der große Wohnbereich mit einer Deckenhöhe bis zu 3,30 m
- Im Wohnzimmer ist Laminat und im Küchenbereich sind Fliesen verlegt
- Die Wände wurden mit Tapete versehen
- Die Kunststoff-Fenster in der gesamten Wohnung sind doppelt verglast
- Die offene Küche ist mit einem Fliesenspiegel und ausreichend Steckdosen ausgestattet
- Die vorhandene Einbauküche mit allen notwendigen technischen Geräten ist Eigentum der Mieterin
- Ein zusätzlicher Raum mit reduzierter Deckenhöhe und Fenster, welcher als Schlafzimmer genutzt wird, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Regale
- Das Tageslichtbad mit Dusche wurde deckenhoch mit hellen Fliesen versehen und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet
- Die Wärme wird über eine zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserversorgung bereitgestellt
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DI-DRS728 |
| Kaufpreis | € 89.000,– |
| Wohnfläche | ca. 28,5 m² |
| Zimmeranzahl | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Baujahr | 1996 |
| Bruttorendite Ist | 3,37 % |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 143.60 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Dresden |
DAHLER // Dresden
Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung
DAHLER Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Ralf Kugler Immobilien e.K.
Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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