Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne zwischen Galopprennbahn und Großem GartenDresden / Seidnitz/Dobritz
| Objekt ID | DI-DRS743 |
| Kaufpreis | € 135.000,– |
| Wohnfläche | ca. 62 m² |
Beschreibung
Das Gebäudeensemble als Teil einer Wohnsiedlung aus der Gründerzeit befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Seidnitz. Hier profitieren Sie von der idealen Mischung aus Ruhe und lebendiger Urbanität und genießen so die zahlreichen Facetten der bedeutenden Metropole Dresden mit all dem, was das Leben und Wohnen angenehm macht.
Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss und ist mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² perfekt ausgerichtet auf Singles oder Paare.
Die Wohnung zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist unbefristet vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.
Lagebeschreibung
- Das Gebäudeensemble ist Teil einer Wohnsiedlung aus der Gründerzeit und befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Seidnitz
- Hier profitieren Sie von der idealen Mischung aus Ruhe und lebendiger Urbanität und genießen so die zahlreichen Facetten der bedeutenden Metropole Dresden
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zu finden
- Für den täglichen Bedarf versorgt Sie das Seidnitz-Center um die Ecke, das jeden Einkaufsbummel zum gelungenen Shopping-Erlebnis macht
- Angesagte Restaurants, szenige Streetfood-Läden und gemütliche Cafés und Bars finden Sie allen voran im berühmten Schillergarten
- Seidnitz ist vor allem durch seine Dresdner Galopprennbahn bekannt, die neben den acht Renntagen weitere Events bereithält
- Das Idyll inmitten der Landeshauptstadt Dresden und die Vielfältigkeit der Eventlocation bieten für öffentliche oder private Veranstaltungen den optimalen Rahmen
- Für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten erreichen Sie in ca. einem Kilometer den beliebten Großen Garten
- Die nahe gelegene Elbe bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten
- Der Elberadweg und viele andere neu geschaffene Radwege laden zum Radeln und die nahe Umgebung zu Spaziergängen ein
- Ein weiteres beliebtes Ziel für kulturelle und anspruchsvolle Unterhaltung ist auch das in wenigen Fahrminuten erreichbare Kulturkino Programmkino Ost
- Das durchgrünte Wohnumfeld bietet ideale Bedingungen auch für Familien
- Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar
- Die nächste Straßenbahn-Haltestelle liegt etwa 50 m entfernt
- Durch die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 65 ist der Stadtteil in viele Richtungen gut angebunden
- Die BAB 17 ist über den Autobahnzubringer Dresden-Nickern erreichbar
Objektbeschreibung
- Um 1935 errichtetes und 1998 saniertes Mehrfamilienhaus
- Diese gemütliche 2-Raum-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss
- Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² ist sie ausgerichtet auf Singles oder Paare
- ein charmanter Grundriss
- schöne und helle Wohnräume
- Gepflegter Außenbereich mit einem alten, im Sommer schattenspendenden Baumbestand
- In der Wohnung zeigt sich der Flur mit ausreichend Platz für Garderobe
- Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Nord-West-Balkon
- Auch das Schlafzimmer punktet durch seine Helligkeit und sein Größe
- Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe
- Das Bad verfügt über eine altersgerechte Dusche, Waschtisch und Toilette
- Im Kellergeschoss findet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ausreichend Nutzfläche
- Wäschetrockenraum, der von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden kann
- Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage
Ausstattung
- Der gesamte Wohnbereich mit Schlafzimmer und Flur ist mit einem Teppich ausgelegt
- Die Wände sind tapeziert und in weiß gestrichen
- Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Verweilen oder zum Trocknen der Wäsche
- Die Küche und das Bad sind mit Fliesen ausgelegt
- Die Küche verfügt zusätzlich über einen Fliesenspiegel im Arbeitsbereich und besitzt sämtliche Anschlüsse mit ausreichend Steckdosen
- Die Wände des innenliegenden Bades sind türhoch gefliest, es verfügt über eine bodentiefe Dusche, Waschtisch und eine Toilette
- Solide Armaturen runden das Bild ab
- Zudem bietet das bad einen Waschmaschinenanschluss
- Die Wärme wird durch Gas über Wandheizkörper bereitgestellt
- Die Briefkästen befinden sich vor dem Hauseingang in einer freistehenden Briefkastenanlage
Hinter dem Haus befindet sich der Wäscheplatz, der von allen Bewohnern des Altseidnitz-Carrées genutzt werden kann - Die Wohnung ist unbefristet vermietet, daher besonders geeignet für Kapitalanleger
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DI-DRS743 |
| Kaufpreis | € 135.000,– |
| Wohnfläche | ca. 62 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Baujahr | 1935 |
| Bruttorendite Ist | 3,66 % |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 72.80 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | B |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Dresden |
DAHLER // Dresden
Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung
DAHLER Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Ralf Kugler Immobilien e.K.
Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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