Sofort bezugsbereit: Helle 2-Raum-Wohnung mit Garten und Tiefgaragen-Stellplatz in ruhiger LageWilsdruff / Kesselsdorf

€ 145.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Constantin Voß
Dresden
//
0351-30 70 22 24
Objekt ID DC-DRS633
Kaufpreis € 145.000,–
Wohnfläche ca. 59 m²
Zimmeranzahl 2

Beschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung von Kesselsdorf, einem dörflich geprägten Wilsdruffer Stadtteil. Ausgerichtet auf Singles oder Paare, verspricht sie dank ihrer Helligkeit und dem durchdachten Grundriss auf ca. 59 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Glanzlicht der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich; von dort aus betreten Sie die geräumige Terrasse mit eigenem Garten – ein idealer Ort, um an schönen Tagen ein ausgiebiges Frühstück. Die Wohnung wird frei von jeglichen Mietverhältnissen übergeben. Kapitalanleger unterstützen wir gern bei der qualifizierten Mietersuche.

Lage­beschreibung

  • Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung von Kesselsdorf
  • Einem dörflich geprägten Wilsdruffer Stadtteil
    _ Er liegt etwa elf Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt am südlichen Stadtrand
  • Kesselsdorf und seine angrenzenden Stadtteile versprechen nicht nur ein Höchstmaß an Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur
  • Die Lage garantiert absolute Ruhe, ohne dass Sie auf die Vorzüge einer zentrumsnahen Wohnlage verzichten müssen
  • Die ehemals slawische Siedlung Kesselsdorf verfügt heute über eines der größten Gewerbegebiete des Dresdner Umlands
  • Kesselsdorf ist weiterhin durch Wohnsiedlungen und eine wunderschöne Landschaft mit Blick ins Talgebiet geprägt
  • Nur wenige Minuten entfernt befinden sich eine Bäckerei, ein Metzger und der Diska-Markt
  • Ein großes Einzelhandelszentrum der Region ist der Gompitz Park an der Gompitzer Höhe
  • Zwei Kindergärten befinden sich in Kesselsdorf, Schulen in den Nachbarorten Dresden, Oberhermsdorf, Wilsdruff und Grumbach
  • Besonders die Anbindung an den öffentlichen Verkehr spricht für sich
    _ Mittels der Buslinie 333 sind nahe gelegene Stadtteile und die Stadt Dresden erreichbar
  • Mit dem Auto sind rund 22 Minuten Fahrzeit einzuplanen
  • Für eine weitere hervorragende Anbindung sorgt die gerade mal fünf Fahrminuten entfernte Autobahnauffahrt A17
  • Durch die Anbindung an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz der Deutschen Bundesbahn und über den Dresdener Airport ist die Region mit dem weiteren Europa und der Welt bestens verbunden

Objekt­beschreibung

  • Gepflegte Zwei-Raum-Wohnung mit Terrasse befindet im Erdgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses im Wilsdruffer Stadtteil Kesselsdorf
  • Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie bequem die komfortable Wohnung
  • Ausgerichtet auf Singles oder Paare, verspricht sie dank ihrer Helligkeit und dem durchdachten Grundriss auf ca. 59 m² Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen
  • Beim Betreten erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit ausreichend Stellfläche für eine Garderobe und eine Kommode
  • Das Glanzlicht ist der lichtdurchflutete Wohnbereich; von dort aus betreten Sie die geräumige Terrasse mit eigenem Garten (Sondernutzungsrecht)
  • Auch das Schlafzimmer punktet durch seine Helligkeit und seine Größe
  • Die Küche mit Fenster bietet genügend Platz zum Zelebrieren eigener Kochkünste
  • Das Bad verfügt über Wanne, Waschtisch und Toilette
  • Im Kellergeschoss findet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum mit ausreichend Nutzfläche
  • Sowie ein Fahrrad- und ein Waschraum, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden können
  • Ein PKW-Tiefgargenstellplatz rundet dieses interessante Immobilienangebot ab

Ausstattung

  • Im Eingangsbereich der Wohnung zeigt sich der Flur mit geräumiger Stellfläche für Schränke, Kommode und eine Garderobe
  • Hier befindet sich auch die Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
  • Die attraktive 2-Raum-Erdgeschosswohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohnbereich
  • Große Fenster sorgen für wunderbar helle Räume
  • Kunststoffrollläden dienen zur Verdunklung
  • Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem großzügigem Gartenbereich (Sondernutzungsrecht)
  • Flur und Wohnräume sind mit Teppich ausgelegt
  • Die Wände sind tapeziert
  • Der geflieste Küchenbereich mit Fliesenspiegel besitzt sämtliche Anschlüsse und ausreichend Steckdosen
  • Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen; es verfügt über eine Wanne, ein WC und einen Einzelwaschtisch
  • Ein Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten
  • Zusätzlich steht den Bewohnern ein Fahrradraum sowie ein Waschkeller zur Verfügung
  • Der zugehörige KFZ-Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage
  • Die Wohnung wird frei von jeglichen Mietverhältnissen übergeben
  • Kapitalanleger unterstützen wir gern bei der qualifizierten Mietersuche
  • Zur besseren Veranschaulichung des Wohnraumgefühls wurden die Räume für das Exposé virtuell möbliert

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS633
Kaufpreis € 145.000,–
Wohnfläche ca. 59 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1996
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 107.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

DAHLER // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Constantin Voß
Dresden
//
0351-30 70 22 24