Sehr schöne und gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz südlich der LandeshauptstadtFreital
| Objekt ID | DC-DRS695 |
| Kaufpreis | € 152.000,– |
| Wohnfläche | ca. 72,9 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer 1994 errichteten Wohnanlage, bestehend aus zwei Häusern mit je sechs Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage.
Auf ca. 73 m² Wohnfläche verspricht die Wohnung dank ihrer Helligkeit und dem durchdachten Grundriss einen sehr angenehmen Platz zum Wohlfühlen.
Die Wohnung wird mit Verkauf frei von jeglichen Mietverhältnissen übergeben. Kapitalanleger unterstützen wir gerne bei der qualifizierten Mietersuche.
Lagebeschreibung
- Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Burgk im Osten der Kreisstadt Freital und liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
- Die Gemeinde Burgk entstand 1912 aus dem Zusammenschluss von Großburgk mit der Bergbausiedlung Kleinburgk und gehört seit 1924 als Stadtteil zu Freital
- Hier befinden sich mit dem Schloss Burgk und dem König-Albert-Denkmal zwei Wahrzeichen und touristische Anzugspunkte der Stadt
- Landschaftlich grenzt der Stadtteil Freital-Burgk an den Windberg, den Hausberg der Stadt
- Der Windberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Joggingrunden ein
- Das durchgrünte Wohnumfeld bietet ideale Bedingungen für Familien
- Beliebte Ausflugsziele sind zum Beispiel auch die Weißeritztalbahn, die Freital mit Dippoldiswalde und dem Kurort Kipsdorf verbindet
- Ein beliebtes Ausflugslokal ist der Gasthof Hopfenblüte, wo traditionelle Sächsische Speisen nach Mutters Art angeboten werden
- In naher Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten
- Ebenso in der Nähe befinden sich Apotheken und Ärzte
- Auch Grundschulen, Oberschulen, ein Standort der Volkshochschule sowie Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld und im Stadtgebiet von Freital vorhanden
- Wenige Gehminuten entfernt verkehren die Buslinien 352 und 366 des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Verkehrsverbund Oberelbe sowie die Busse der Dresdner Verkehrsbetriebe
- Durch die unmittelbare Nähe der Autobahnauffahrt Dresden-Südvorstadt und die Bundesstraße 170 ist auch eine gute Anbindung mit dem Auto gewährleistet
Objektbeschreibung
- Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon
- Die 3-Raum-Wohnung ist Teil einer 1994 errichteten Wohnanlage mit zwei Häusern
- Die zwei Häuser mit je sechs Wohnungen sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden
- Ausgerichtet auf Paare und kleine Familien bietet sich hier ein wunderschönes Wohnumfeld mit dem perfekten Platz zum Leben
- Über das Treppenhaus gelangen Sie bequem in die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung
- Auf ca. 73 m² Wohnfläche verspricht die Wohnung dank ihrer Helligkeit und dem durchdachten Grundriss einen sehr angenehmen Platz zum Wohlfühlen
- Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich
- Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie auf direktem Weg in alle Räumlichkeiten
- Glanzlicht der Wohnung ist der behagliche Wohnbereich mit Balkon
- Die Küche mit Fenster bietet genügend Platz zum zelebrieren eigener Kochkünste
- Das einladende Kinderzimmer verspricht für Ihre Jüngsten nach einem ereignisreichen Tag ruhige Träume
- Das Schlafzimmer punktet durch seine Größe und Helligkeit
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und Toilette
- Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC
- Im Kellergeschoss findet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum mit ausreichend Nutzfläche
- Ein Fahrradraum und ein Wäschetrockner können von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden
- Zur Wohneinheit gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz
- Die Wohnung wird mit Verkauf frei von jeglichen Mietverhältnissen übergeben
- Kapitalanleger unterstützen wir gern bei der qualifizierten Mietersuche
- Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 329,46 €
- Die Instandhaltungsrücklage (Stand 30.05.2022) beträgt ca. 50.761,- €
Ausstattung
- Der Eingangsbereich erwartet Sie mit einer geräumigen Essdiele mit zusätzlicher Stellfläche für eine Garderobe und eine Kommode
- Hier befindet sich auch die Gegensprechanlage, kombiniert mit einem elektrischen Türöffner
- Der gesamte Wohn-und Schlafbereich ist mit dunklem Laminat ausgelegt, das wohlige Wärme ausstrahlt
- Die Wände sind tapeziert
- Große Fenster mit Isolierverglasung sorgen für wunderbar helle Räume
- Zur Verdunkelung sind Kunststoffrollläden montiert
- Die Küche, das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgelegt
- Die Küche mit separatem Fliesenspiegel im Arbeitsbereich verfügt über sämtliche Anschlüsse und ausreichend Steckdosen
- Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und einem Waschmaschinenanschluss komplett ausgerüstet
- Die Wärme wird durch Gas über Wandheizkörper bereitgestellt
- Im Kellerraum, der mit Strom- und Licht ausgestattet ist, lassen sich alle möglichen Gegenstände unterbringen
- Ihr Auto parken Sie bequem auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-DRS695 |
| Kaufpreis | € 152.000,– |
| Wohnfläche | ca. 72,9 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Baujahr | 1994 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 157.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Dresden |
DAHLER // Dresden
Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung
DAHLER Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Ralf Kugler Immobilien e.K.
Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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