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Ruhig gelegene 4-Raum-Wohnung mit Süd-West-Balkon und TiefgaragenstellplatzDresden

€ 465.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Sandra Püschel
Dresden
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+49 351 30 70 22 25
Objekt ID DC-DRS551
Kaufpreis € 465.000,–
Wohnfläche ca. 104 m²
Zimmeranzahl 4

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im begehrten und bevölkerungsreichsten Stadtteil Dresden-Striesen im Stadtbezirk Blasewitz.

Diese komfortable 4-Raum-Familienwohnung mit Balkon und ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einem 2014 errichteten Stadthaus mit 23 Wohneinheiten.

Das Objekt ist behindertenfreundlich konzipiert, verfügt über eine Tiefgarage und einen Personenaufzug.

Lage­beschreibung

  • Die Wohnung befindet sich im begehrten und bevölkerungsreichsten Stadtteil Dresden-Striesen im Stadtbezirk Blasewitz
  • Striesen liegt östlich des Stadtzentrums südlich der Elbe
  • In Striesen verbinden sich urbanes Lebensgefühl und ruhiges, gediegenes Ambiente
  • Striesen ist ein sehr grüner Stadtteil und geprägt von gemütlicher Atmosphäre
  • Der Stadtteil ist als kinderfreundliches Wohngebiet bei vielen Familien beliebt
  • Gilt mit seinen vielen Altbauvillen als gehobene Wohngegend
  • Hervorragende Infrastruktur bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität
  • Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich der berühmte Schillerplatz
  • Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Ärzte und Apotheken
  • Schulen und Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld vorhanden
  • Die beliebten Elbwander- und Fahrradwege mit ihren vielfältigen gastronomischen Einrichtungen und Biergärten versprechen ideale Erholungsmöglichkeiten
  • In kurzen Zeitabständen verkehren an der nächstgelegenen Haltestelle Altenberger Platz _ Straßenbahnlinien 4,10,12 und Buslinien 65, 85 und 87
  • Durch den Flughafen Dresden International, verschiedene Autobahnen und den Anschluss an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz der Deutschen Bundesbahn ist Dresden innerhalb Europas und der Welt bestens angebunden

Objekt­beschreibung

  • Familienwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss
  • 2014 errichtetes Stadthaus mit 23 Wohneinheiten
  • KfW-70-Effizienzhaus
  • Behindertenfreundlich konzipiert
  • Tiefgarage und Personenaufzug
  • 104 m² Wohnfläche mit zeitgemäßer Grundrisslösung
  • Großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und der Küche
  • Großzügiger Eingangsbereich mit reichlich Platz für die Garderobe
  • Die perfekt integrierte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Zwei Kinderzimmer
  • Geräumiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum mit einen Waschmaschinenanschluss
  • Tiefgaragenstellplatz, Waschmaschinen- und Trockenraum, Fahrradabstellraum sowie Kellerbox
  • Liebevoll angelegter Innenhof bietet ausreichend Platz zum Spielen für die Kinder

Ausstattung

  • Stadthaus wurde unter Verwendung von Kalksandstein massiv errichtet
  • Vollwärmeschutz gemäß Berechnung nach EnEV 2014 gewährleistet
  • Alle Wohnräume wurden mit einem 2-Schicht Stabparkett in Eiche-Elegance ausgelegt
  • Die Fußbodenheizung wird über das Fernwärmenetz versorgt
  • Raumthermostat in jedem Zimmer individuell einzustellen
  • Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen
  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung gewährleisten den geforderten Wärme-und Schallschutz
  • Elektrisch betriebene Außenjalousien
  • Außenfensterbänke aus Aluminium
  • Innenfensterbänke aus Holz mit einer Kunststoffbeschichtung
  • Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen ausgestattet
  • Großformatige deutsche Steinzeug-Fliesen in Beige
  • Masterbad und Gäste-WC türhoch gefliest
  • Hochwertige Sanitärgegenstände aus Keramik in Weiß von namenhaften Herstellern
  • Handbetriebene Markise sorgt für die Beschattung des Balkons
  • Bodenfläche ist mit einem Hartholzbelag aus Lärche belegt
    Die Ausführung des Gebäudes erfolgte nach anerkannten Regeln der Technik
  • Multimediaanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Diverse Einbauschränke können nach Absprache übernommen werden
  • Das Hausgeld beträgt für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz mtl. ca. 344,- €, wovon ca. 236,- € umlagefähig sind

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS551
Kaufpreis € 465.000,–
Wohnfläche ca. 104 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2014
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 65.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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