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Neuwertige, familienfreundliche 4-Raum-Wohnung in Stadtvilla mit Balkon, Garten und PKW-StellplatzCoswig

RESERVIERT
€ 446.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Sandra Püschel
Dresden
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+49 351 30 70 22 25
Objekt ID DC-DRS532
Kaufpreis € 446.000,–
Wohnfläche ca. 94 m²
Zimmeranzahl 4

Beschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße unweit des Stadtzentrums von Coswig. Die Kreisstadt liegt rund 15 Kilometer nordwestlich von Dresden im Bereich des mittleren Elbtals, rechtselbisch an der Sächsischen Weinstraße zwischen der Landeshauptstadt und der Kreisstadt Meißen.

Diese neuwertige und familienfreundliche Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer im Jahr 2020 errichteten Stadtvilla mit sechs Wohneinheiten. Es stehen Ihnen 94 m² Wohnfläche, zwei Gärten mit insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche mit Sondernutzungsrecht sowie ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Die Vier-Raum-Wohnung besticht durch die ansprechende Auswahl an hochwertigen Materialien. Ihr neuer Lebensmittelpunkt garantiert Ihnen und Ihrer Familie höchste Lebensqualität.

Lage­beschreibung

  • Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße unweit des Stadtzentrums von Coswig
  • Die Kreisstadt liegt rund 15 Kilometer nordwestlich von Dresden im Bereich des mittleren Elbtals, zwischen der Landeshauptstadt und der Kreisstadt Meißen
  • Coswig zählt heute rund 21.000 Einwohner
  • Die Stadt hat sich in der jüngeren Vergangenheit sehr gut entwickelt
  • Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und einen hohen Naherholungs- und Freizeitwert
  • Alle erdenklichen Einrichtungen, reichlich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in näherer Umgebung
  • Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule und das Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten, teils fußläufig, erreichbar
  • Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem die naturnahen Elbwander- und Fahrradwege, der nahe gelegene Friedewald, die benachbarte Porzellanstadt Meißen mit der Albrechtsburg oder auch das Schloss Moritzburg
  • Coswig ist verkehrstechnisch optimal an die wirtschaftlichen, kulturellen und verwaltungspolitischen Zentren in der Region angebunden
  • Der Bahnhof Coswig liegt an den Bahnstrecken Berlin–Dresden und Leipzig–Dresden
  • Coswig ist außerdem als Endpunkt der S-Bahn-Strecke Pirna–Coswig vorgesehen
  • Die Regionalzüge der Bahn sowie die Straßenbahn ermöglichen es, die Dresdner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten zu erreichen
  • Über die Anschlussstelle Dresden-Nord und die Autobahn A 4 ist der Flughafen Dresden International im Stadtteil Klotzsche in ca. 20 min erreichbar

Objekt­beschreibung

  • Neuwertige und familienfreundliche Wohnung im Hochparterre gelegen
  • Im Jahr 2020 errichteter Neubau mit 6 Wohneinheiten
  • Das Objekt ist behindertenfreundlich konzipiert und verfügt einen Rollstuhl- und Personenaufzug
  • Zwei Gärten mit insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche mit Sondernutzungsrecht
  • Großzügiger Wohnbereich mit Wohnküche und Essbereich
  • Die Einbauküche ist kein Bestandteil der Wohnung
  • Küche-, Wohn- und Essbereich bieten ebenfalls einen direkten Zugang zum großzügigen überdachten Balkon
  • Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, zwei Kinder- bzw. Gästezimmern sowie einem Badezimmer
  • Funktional angelegte Außenanlage verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung
  • Überdachter Stellplatz für einen PKW und ein ca. 40 m² Garten zum Anbauen von Gemüse etc.
  • Insgesamt viel Raum mit viel Platz zum Spielen der Kinder
  • Separater Abstellraum für Ihre Habseligkeiten sowie einen Fahrradabstellraum, Waschmaschinen- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft

Ausstattung

  • Die Außenwände des Mehrfamilienhauses bestehen aus einem Kalksandsteinmauerwerk mit WDVS Vollwärmeschutz
  • Kunststoff-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung gewährleisten den geforderten Wärme-und Schallschutz
  • Elektrisch betriebenen Außenjalousien
  • Zentrale Gasbrennwertherme
  • Hauseigenes Blockheizkraftwerk, welches demnächst in Betrieb genommen werden soll
  • Alle Wohnräume wurden mit einer geölten Eiche-Großdiele ausgelegt
  • Die Fußbodenheizung verfügt in jedem Zimmer separat über einen Raumtemperaturregler
  • Die Wände sind glatt verputzt und wurden teilweise mit farbigem Anstrich versehen
  • Offene Küche ist mit sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen ausgestattet
  • Kleinformatige Dekorfliesen im Fußbodenbereich sorgen für ein wohliges Ambiente
  • Eine Schiebetür trennt den Koch-/Essbereich
  • Das Masterbad enthält stilvolle und großformatige Boden- und Wandfliesen und ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet
  • Hochwertige Sanitärgegenstände aus Keramik weiß, von namenhaften Herstellern
  • Balkon mit einem Holzbelag und die Terrasse im Garten mit Steinfliesen ausgelegt
  • Gegensprechanlage und Multimediaanschlüssen in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 244,- €, wovon ca. 147,- € umlagefähig sind.

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS532
Kaufpreis € 446.000,–
Wohnfläche ca. 94 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 2020
Stellplätze 1
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 91.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Sandra Püschel
Dresden
//
+49 351 30 70 22 25