Helle, sehr gepflegte Zwei-Raum-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragen-Stellplatz in ruhiger LageWeinböhla
| Objekt ID | DC-DRS696 |
| Kaufpreis | € 119.000,– |
| Wohnfläche | ca. 56,8 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
Beschreibung
Das ca. 57 m² große Zwei-Zimmer-Appartement liegt im beschaulichen, ruhig gelegenen Wohnort Weinböhla und ist perfekt an den Dresdner Norden, Meißen und Moritzburg angebunden.
Besonders der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mitsamt Balkon lädt zum Wohlfühlen ein.
Das gut ausgestattete Tageslicht-Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum und der Tiefgaragenstellplatz runden das positive Bild der Immobilie ab.
Lagebeschreibung
- Ruhige Wohnlage in einem liebenswerten Ort an der Sächsischen Weinstraße
- Inmitten der Kulturlandschaft Dresden, Meißen und Moritzburg
- Dank S81 und S80 perfekt angebunden an den Dresdner Norden
- Ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Luftqualität
- Landschaftlich sehr reizvolle Umgebung
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Geschäfte, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahe gelegenen Ortszentrum
- Ebenso sind Grundschulen und Kindertagesstätten wie auch weiterführende Schulen in der unmittelbaren Umgebung vorhanden
- Verschiedene vereinsspezifische Angebote für den Austausch unter Gleichgesinnten (z. B. Lionsclub Weinböhla)
- Buslinie nach Meißen, Moritzburg und Coswig in fußläufiger Entfernung
- Straßenbahn Linie 4 führt über Radebeul ins Zentrum von Dresden
- S- und Regional-Bahn-Verbindung nach Leipzig und Dresden sowie bis in die Sächsische Schweiz
- A4-Autobahnauffahrt 15 Minuten entfernt
- Durch das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz der Deutschen Bahn und den Flughafen Dresden International (18 Minuten) auch international bestens angebunden
Objektbeschreibung
- Schönes, helles Zwei-Zimmer-Appartement in ruhiger Lage
- ÖPNV, Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar
- Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1995
- Die Wohnfläche beträgt ca. 57 m² und die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss
- Flur mit Gegensprechanlage
- Helle Küche mit ausreichend Platz
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit ruhiger Nord-Ost-Ausrichtung
- Separater Kellerraum zur Unterbringung diverser Habseligkeiten
- Eigener zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz
- Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet
- Als Käufer kommen sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer in Betracht.
- Das Hausgeld beträgt mtl. EUR 276,29
Ausstattung
- Appartement sowie gesamtes Mehrfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand
- Treppenhaus mit großen und über sämtliche Etagen reichenden blaufarbigen Fenstern, weiß gestrichen und mit hellen Bodenfliesen in Granit-Optik ausgelegt
- Treppenhaus-Treppe mit modernem Geländer in blauer Farbe
- Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss
- Einladender Flur mit Garderobe und ausreichend Platz für eine Kommode oder einen Schuh-Schrank
- Gegensprechanlage im Eingangsbereich
- Lichtdurchfluteter kombinierter Wohn- und Essbereich mit Balkon
- Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer mit Teppichboden
- Schlafzimmer mit 2 großen Fenstern und Nord-Ost-Ausrichtung
- Ansprechende doppelt verglaste Holz-Fenster mit Rollläden
- Wohnungseingangstür und Innentüren in heller Holzoptik mit Kunststoff-Klinken
- Wohnzimmertür mit Glaseinsatz
- Wände mit Rauhfaser-Tapete in Weiß
- Küche mit weißen Bodenfliesen
- Gas-Heizkörper in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Helles Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC; raumhoch gefliest und Platz für eine Waschmaschine
- Technische und sonstige Ausstattung entspricht dem Baujahr (1995)
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-DRS696 |
| Kaufpreis | € 119.000,– |
| Wohnfläche | ca. 56,8 m² |
| Zimmeranzahl | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Baujahr | 1995 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Dresden |
DAHLER // Dresden
Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung
DAHLER Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Ralf Kugler Immobilien e.K.
Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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