Gepflegte Kapitalanlage: Vermietete 2-Raum-Wohnung mit Balkon und PKW-StellplatzRadeberg

€ 98.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Sandra Püschel
Dresden
//
+49 351 30 70 22 25
Objekt ID DC-DRS235
Kaufpreis € 98.000,–
Wohnfläche ca. 51,6 m²

Lagebeschreibung

  • Die Wohnung befindet im Norden von Lotzdorf, einem Ortsteil von Radeberg, direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden
  • Die Wohngegend verspricht eine ausgesprochene Ruhe und ein hohes Maß an Lebensqualität
  • Die Stadt Radeberg bietet mehrere Ausflugsziele und ist somit ein Ort für kulinarisch, naturbezogene oder kulturelle Genießer
  • Alle Wege des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten,Arzt, Apotheken und Banken) sind fußläufig erreichbar
  • Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Radeberg ansässig
  • Das Zentrum bietet mehrere Möglichkeiten für Sport- und Freizeitbegeisterte
  • Das städtische Schwimmbad sowie unzählige Sportvereine bieten für jeden Geschmack etwas Passendes.
  • Auf dem historischen Marktplatz findet zweimal in der Woche ein Wochenmarkt statt, wo regionale Bauern und Erzeuger ihre Produkte anbieten.
  • Die Buslinie 308 fährt in regelmäßigen Zeitabständen von Radeberg über Lotzdorf und Dresden-Klotzsche bis nach Radeburg
  • In Richtung Dresden, steht die zeitlich eng getaktete S-Bahnlinie auf dem Radeberger Bahnhof zur Verfügung, mit dem Auto sind ca. 30 Minuten Fahrzeit einzuplanen
  • Die nahegelegenen Autobahnauffahrten A4 (Pulsnitz) und A13 (Dresden-Nord) sind mit dem Auto in 15 Minuten Fahrzeit erreichbar
  • An die ganze Welt sind Sie durch den Flughafen Dresden International und an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz der Deutschen Bahn bestens verbunden

Objektbeschreibung

  • Gepflegte 2-Raum-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Radeberg
  • Die letzte Sanierung erfolgte in 2001
  • Im Hochparterre gelegene Etagenwohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche und Balkon
  • Nach Südost ausgerichteter, lichtdurchfluteter Wohnbereich
  • Küche, Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad
  • Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und einen Waschmaschinenanschluss
  • Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon
  • Zur Wohnung gehört ein Keller
  • Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung
  • PKW-Stellplatz im Sondernutzungsrecht
  • Zusätzlich steht den Bewohnern ein großer Garten mit Wäscheplatz zur Verfügung
  • Die Wohnung ist unbefristet vermietet, daher eignet sich hervorragend als Kapitalanlage
  • Die Jahresnettomiete für Wohnung und Stellplatz beläuft sich auf ca. 3540,- €
  • Das Hausgeld beträgt 310,- €, wovon ca. 198,- € auf den Mieter umgelegt werden können

Ausstattung

  • Wohnzimmer, Küche, Diele mit Bodenfliesen in matter Optik
  • Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt
  • Wände tapeziert und weiß gestrichen
  • Küche mit Fliesenspiegel und sämtlichen Anschlüssen sowie ausreichend Steckdosen
  • Die Küchenausstattung befindet sich im Besitz des Mieters
  • Diele mit Platz für eine Garderobe
  • Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Einzelwaschbecken
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Ausreichende Fensterflächen für wunderbar helle Räume
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Nach Nord-Ost ausgerichteter Balkon bietet ausreichend Platz zum Verweilen
  • Wohnung an Klingel-, Türöffner- und Gegensprechanlage angeschlossen
  • Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Sondernutzungsrecht

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DRS235
Kaufpreis € 98.000,–
Wohnfläche ca. 51,6 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1960
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 142.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Dresden, Inhaber: Ralf Kugler Immobilien e.K. zu zahlende Provision beträgt 6,96 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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