Exklusives Wohnerlebnis im Schlosspark Lockwitz in DresdenDresden

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€ 275.000,–

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Ralf Kugler
Dresden
//
+49 351 30 94 60 37
Objekt ID DC-DRS251
Kaufpreis € 275.000,–
Wohnfläche ca. 90 m²

Beschreibung

Die in hoher Restaurierungsqualität ausgestattete Wohnung ist Teil eines Gebäudeensembles, das von klassischer, zeitloser Eleganz und einer einzigartigen Historie geprägt ist. Die Geschichte des Schlosses, ursprünglich ein Rittergut, lässt sich bis ins 14. Jahrhundert zurückverfolgen.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Räume, befinden sich über den geräumigen Flur erreichbar ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer, eine Küche mit Südbalkon, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Das besonders Wertvolle an der Immobilie ist übrigens die nach Miteigentumsanteilen zurechenbare Grundstücksfläche von ca. 595 m² feinster, unbebaubarer Parklandschaft.

Lagebeschreibung

  • Wohnimmobilie in historischem Renaissanceschloss, mitten im Zentrum von Lockwitz, südöstlich vom Stadtzentrum
  • Ursprung des Schlosses ist ein Rittergut aus dem 14. Jahrhundert
  • Grüne, ruhige und sehr exklusive Wohnumgebung
  • Zum Schlossareal gehört eine ca. 42.000 m² große Parkanlage
  • Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, so z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Imbisse sind im näheren Umfeld vorhanden
  • Verschiedene Arztpraxen und medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar
  • Vom Schloss verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linie 66, die in nur zehn Minuten zum Einkaufspark Dresden-Nickern führt
  • Durch die hervorragende Verkehrsanbindung sind die Dresdner Innenstadt und die umliegenden Gebiete innerhalb kürzester Zeit zu erreichen
  • Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind die auslaufenden Hänge des Lockwitztals sowie die naturnahen Elbwander- und Fahrradwege
  • Autobahn A17 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar
  • Flughafen Dresden sorgt für eine optimale Anbindung an den internationalen Luftverkehr

Objektbeschreibung

  • Wohnung ist Teil eines Renaissanceschlosses mit einzigartiger Historie
  • Geschichte des Anwesens, ursprünglich ein Rittergut, lässt sich bis ins 14. Jahrhundert zurückverfolgen
  • Anwesen besteht aus 28 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Zugängen
  • Aufwändige Substanzsanierung von 2008 bis 2010, hohe Restaurierungsqualität
  • Ruhige Lage im ersten Obergeschoss mit Südwest-Ausrichtung
  • Herrlicher Blick auf 42.000 m² große Parkanlage, die zum Areal gehört
  • Ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Räume
  • Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer
  • Küche mit Südbalkon
  • Geräumiges Arbeits- oder Gästezimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Zwei der Wohnung zugeordnete Kellerräume
  • Zwei PKW-Stellplätze im Sondernutzungsrecht
  • Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und barrierefreier Fahrradraum im Sockelgeschoss
  • Aktuelles Mietverhältnis endet voraussichtlich im Januar 2021
  • Besonders geeignet für Eigennutzer, die das Besondere suchen
  • Kapitalanleger unterstützen wir auf Wunsch bei der qualifizierten Mietersuche

Ausstattung

  • Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner
  • Wohnungseingangstür mit Türspion und Sicherheitsschloss
  • 2,12 Meter hohe Stilholztüren in Weiß mit silberfarbenen Drückergarnituren
  • Wohnzimmer- und Küchentüre mit Glasausschnitt
  • Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Kommode und Garderobe
  • Wohn-, Schlafräume und Flur mit Goldbirne-Laminatboden für starke Beanspruchung
  • Wände sind glatt verputzt
  • Große Holzfenster mit Oberlicht und doppelter Isolierverglasung
  • Hohe Decken betonen die wohltuende Atmosphäre und verleihen der Wohnung zusätzlichen Glanz
  • Tageslichtbad mit modernen, großformatigen Fliesen verfügt über Badewanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch, WC und einen Waschmaschinen-Anschluss
  • Ein Handtuchheizkörper und solide Armaturen und Keramiken von Markenfabrikatherstellern
  • Küche großformatig gefliest und mit sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen ausgestattet
  • Angenehmste Komfortmerkmale sind Fußbodenheizung in allen Räumen und ein nach Süden ausgerichteter ca. 10 m² großer Balkon

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DRS251
Kaufpreis € 275.000,–
Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1350
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Dresden, Inhaber: Ralf Kugler Immobilien e.K. zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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Dresden
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