Exklusives Drei-Raum-Appartement mit hochwertiger Ausstattung in Bestlage von RadebeulRadebeul
| Objekt ID | DC-DRS761 |
| Kaufpreis | € 480.000,– |
| Wohnfläche | ca. 99,0 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
Beschreibung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein erstklassiges Wohnerlebnis für Paare und Kleinfamilien mit hohen Ansprüchen.
Die moderne und luxuriöse Ausstattung, die gute Raumaufteilung sowie das historische Flair runden zusammen mit dem PKW-Außenstellplatz und dem separaten Lagerraum das positive Gesamtbild der Immobilie ab.
Die Wohnung befindet sich in Bestlage von Radebeul und kann mit einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie einem attraktiven Bildungs-, Versorgungs- und Kulturangebot überzeugen.
Lagebeschreibung
Erleben Sie Lebensqualität - ohne Kompromisse
- Bestlage im beliebten Nord-Osten von Radebeul
- Direkt angrenzend an das Waldgebiet "Junge Heide"
- Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser sowie das Krankenhaus „Elblandkliniken“ befinden sich im nahen Umfeld
- Die Nähe zum Friedewald und zum Waldgebiet "Junge Heide" sorgt für Sport- und Erholungsmöglichkeiten verschiedener Art
- Spaziergänge und Laufrunden im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich
- Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnauffahrt "Wilder Mann"
- Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, in kurzen Zeitabständen verkehren mehrere Zug-, Straßenbahn- und Buslinien direkt in die Stadtzentren von Radebeul und Dresden
- Auch international ist man durch den schnell erreichbaren Flughafen in Dresden bestens angebunden
Objektbeschreibung
- Exklusives Drei-Raum-Appartement mit erstklassiger Ausstattung und guter Raumaufteilung
- Erdgeschosswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche
- Baujahr des Mehrfamilienhauses: 1863
- Kernsanierung des Mehrfamilienhauses: 2003
- Umfassende Modernisierung der Wohnung: 2017
- Separater Hauseingang
- Ausgerichtet auf anspruchsvolle Paare und Kleinfamilien
- Ideal auch als Zweitwohnsitz (Keine Zweitwohnsitzsteuer in Radebeul)
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Großzügig gestalteter, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Hochwertige Einbauküche mit umfangreicher, qualitätsvoller Ausstattung
- Gemütliches Schlafzimmer mit Nord-West-Ausrichtung und direktem Zugang zum Badezimmer
- Helles Arbeitszimmer (ebenfalls mit Badzugang)
- Tageslicht-Bad mit luxuriöser Ausstattung
- Gäste-WC
- Terrasse (ca. 20 m²) mit angenehmer Süd-West-Ausrichtung
- Beschaulicher Garten mit attraktiver Bepflanzung und Gartenhäuschen
- Lagerraum im Außenbereich
- PKW-Außenstellplatz
Ausstattung
- Moderne, exklusive Ausstattung für Paare und Kleinfamilien mit gehobenen Ansprüchen
- Echtholz-Parkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Per App steuerbare Fußbodenheizung
- Tageslicht-Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
- Tageslicht-Bad mit beheizten Natursteinwänden, beheiztem Natursteinboden, Dusche, Toilette, Handtuchheizkörper und Doppel-Waschtisch
- Badmöbel: Hochwertige Sonderanfertigungen
- Armaturen der Marke Dornbracht in der gesamten Wohnung
- Individuell angefertigter Einbau-Kleiderschrank mit Kristallspiegeln im Schlafzimmer
- Erstklassige Poggenpohl-Einbauküche mit Induktionsfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Kühl- und Gefrierkombination sowie Geschirrspüler; ausschließlich Geräte und Armaturen namhafter Hersteller (Siemens, Miele, Liebherr, Dornbracht)
- Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit elektrischen Außenjalousien und Zugang zur Terrasse sowie zum Garten
- Ca. 20 m² große Terrasse mit angenehmer Süd-West-Ausrichtung
- Garten mit programmierbarem Mähroboter der Marke Husqvarna
- Per App steuerbares, automatisches Garten-Bewässerungssystem von Gardena
- Gartenhäuschen zur Unterbringung verschiedener Gartengeräte
- Separater Lagerraum im Außenbereich
- PKW-Außenstellplatz
Sonstige Angaben
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-DRS761 |
| Kaufpreis | € 480.000,– |
| Wohnfläche | ca. 99,0 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Baujahr | 1863 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Es besteht keine Pflicht |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Dresden |
DAHLER // Dresden
Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung
DAHLER Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Ralf Kugler Immobilien e.K.
Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Ihr Kontakt zu uns