Exklusive Maisonettewohnung mit Galerie in bester Wohnlage von Radebeul – KfW 55Radebeul
| Objekt ID | DC-DRS283_3 |
| Kaufpreis | € 1.120.000,– |
| Wohnfläche | ca. 182 m² |
Beschreibung
Text
Lagebeschreibung
- Ruhige und idyllische Lage zwischen Weinbergen und Elbe und zugleich vor den Toren Dresdens im schönen Radebeul
- Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, oberhalb der Meißner Straße, zentrumsnah, mit Blick auf die Weinberge
- Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern im Villencharakter
- Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und mühelos fußläufig im Ortszentrum von Radebeul-Ost erreichbar
- Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser sowie das Krankenhaus „Elblandkliniken“ im nahen Umfeld vorhanden
- Nähe zum Friedewald und Schwimmbäder sorgen für Sport- und Erholungsmöglichkeiten verschiedener Art
- Radebeul steht für ein Höchstmaß an Lebensqualität
- Ausgezeichnete Anbindung an den Personennahverkehr, in kurzen Zeitabständen verkehren mehrere Zug-,Straßenbahn- und Buslinien direkt ins Stadtzentrum
- Auch international ist man durch die kurze Verbindung zu Flughafen bestens angebunden
Objektbeschreibung
- Glanzlicht des bezugsfertigen Neubaus im Herzen von Radebeul
- Die Wohnung ist über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus erreichbar und erstreckt sich über zwei Wohnebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind
- Auf ca. 182 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Räume, mit zwei Terrassen, bietet sich exklusives Wohnerlebnis
- Highlight: Ein atemberaubender Blick auf die Radebeuler Weinberge
- Die erste Wohnetage mit Galerie teilt sich auf in einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Dachterrasse in Süd-Ausrichtung, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Ein Bad "en suite" dem Elternschlafzimmer zugeordnet
- Oberer Wohnbereich im Dachgeschoss bietet ein offenes Studio mit Dachterrasse sowie einen zusätzlichen Raum
- Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe
- Moderne und energieeffiziente Baustoffe verbaut nach den KfW55-Standards
Ausstattung
- Selbstschließende, schwere Wohnungstüren mit Sicherheitsbeschlägen ebenso wie eine Videogegensprechanlage in allen Wohnungen
- Intelligente Smart-Home-Steuerung für die Wohnungstechnik in jeder Wohnung
- 3-Schicht-Fertigparkett in Landhausdielenoptik (geölt) umrahmt von Sockelleisten in weißlackiertem Holz
- Bäder ausgestattet mit stilvollen, hochwertigen und großformatigen Feinsteinzeugfliesen für ein modernes Wohngefühl
_ Bäder verfügen über Wanne, bodengleiche Duschen, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss - Vollkommenheit der Bäder durch Armaturen namhafter Hersteller, Keramiken in Weiß und eine ganzjährig nutzbare Handtuchheizung
- Innenliegende Bäder/Toiletten verfügen zusätzlich über eine Belüftung
- Jede Wohneinheit ist für das Nachrüsten einer Sauna vorbereitet
- Küchen sind mit sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen vorbereitet
- Für jede Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden
- Alle Wohnungen verfügen über Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, teils mit Dreh-Kipp-Beschlägen, teils als festverglaste Elemente
- Zur Beschattung dienen Schiebeläden bzw. elektrische Jalousien.
- Fußbodenheizung kann in jedem Raum separat über einen Raumtemperaturregler eingestellt werden
- Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Das Gebäude wird zentral mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Weitere Angaben sind der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung zu entnehmen.
Zur besseren Veranschaulichung des Wohnraumgefühls und als Anregung für eine mögliche Inneneinrichtung wurden die Räume für das Exposé virtuell mit Möblierung versehen.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-DRS283_3 |
| Kaufpreis | € 1.120.000,– |
| Wohnfläche | ca. 182 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Baujahr | 2020 |
| Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Carport-Stellplatz | € 18.000,– |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Kaufpreis pro Freiplatz | € 14.000,– |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 27.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Klasse | A+ |
| Käuferprovision | provisionsfrei |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Dresden |
Dahler & Company // Dresden
Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung
DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Ralf Kugler Immobilien e.K.
Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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