Exklusive Maisonettewohnung mit Galerie in bester Wohnlage von Radebeul – KfW 55Radebeul

€ 1.120.000,–

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Alexandra Molitor
Dresden
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0351 30 70 22 26
Objekt ID DC-DRS283_3
Kaufpreis € 1.120.000,–
Wohnfläche ca. 182 m²

Beschreibung

Text

Lagebeschreibung

  • Ruhige und idyllische Lage zwischen Weinbergen und Elbe und zugleich vor den Toren Dresdens im schönen Radebeul
  • Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, oberhalb der Meißner Straße, zentrumsnah, mit Blick auf die Weinberge
  • Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern im Villencharakter
  • Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und mühelos fußläufig im Ortszentrum von Radebeul-Ost erreichbar
  • Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser sowie das Krankenhaus „Elblandkliniken“ im nahen Umfeld vorhanden
  • Nähe zum Friedewald und Schwimmbäder sorgen für Sport- und Erholungsmöglichkeiten verschiedener Art
  • Radebeul steht für ein Höchstmaß an Lebensqualität
  • Ausgezeichnete Anbindung an den Personennahverkehr, in kurzen Zeitabständen verkehren mehrere Zug-,Straßenbahn- und Buslinien direkt ins Stadtzentrum
  • Auch international ist man durch die kurze Verbindung zu Flughafen bestens angebunden

Objektbeschreibung

  • Glanzlicht des bezugsfertigen Neubaus im Herzen von Radebeul
  • Die Wohnung ist über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus erreichbar und erstreckt sich über zwei Wohnebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind
  • Auf ca. 182 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Räume, mit zwei Terrassen, bietet sich exklusives Wohnerlebnis
  • Highlight: Ein atemberaubender Blick auf die Radebeuler Weinberge
  • Die erste Wohnetage mit Galerie teilt sich auf in einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Dachterrasse in Süd-Ausrichtung, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
  • Ein Bad "en suite" dem Elternschlafzimmer zugeordnet
  • Oberer Wohnbereich im Dachgeschoss bietet ein offenes Studio mit Dachterrasse sowie einen zusätzlichen Raum
  • Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe
  • Moderne und energieeffiziente Baustoffe verbaut nach den KfW55-Standards

Ausstattung

  • Selbstschließende, schwere Wohnungstüren mit Sicherheitsbeschlägen ebenso wie eine Videogegensprechanlage in allen Wohnungen
  • Intelligente Smart-Home-Steuerung für die Wohnungstechnik in jeder Wohnung
  • 3-Schicht-Fertigparkett in Landhausdielenoptik (geölt) umrahmt von Sockelleisten in weißlackiertem Holz
  • Bäder ausgestattet mit stilvollen, hochwertigen und großformatigen Feinsteinzeugfliesen für ein modernes Wohngefühl
    _ Bäder verfügen über Wanne, bodengleiche Duschen, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • Vollkommenheit der Bäder durch Armaturen namhafter Hersteller, Keramiken in Weiß und eine ganzjährig nutzbare Handtuchheizung
  • Innenliegende Bäder/Toiletten verfügen zusätzlich über eine Belüftung
  • Jede Wohneinheit ist für das Nachrüsten einer Sauna vorbereitet
  • Küchen sind mit sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen vorbereitet
  • Für jede Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden
  • Alle Wohnungen verfügen über Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, teils mit Dreh-Kipp-Beschlägen, teils als festverglaste Elemente
  • Zur Beschattung dienen Schiebeläden bzw. elektrische Jalousien.
  • Fußbodenheizung kann in jedem Raum separat über einen Raumtemperaturregler eingestellt werden
  • Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Das Gebäude wird zentral mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Weitere Angaben sind der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung zu entnehmen.

Zur besseren Veranschaulichung des Wohnraumgefühls und als Anregung für eine mögliche Inneneinrichtung wurden die Räume für das Exposé virtuell mit Möblierung versehen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DRS283_3
Kaufpreis € 1.120.000,–
Wohnfläche ca. 182 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2020
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Kaufpreis pro Carport-Stellplatz € 18.000,–
Anzahl der Freiplätze 1
Kaufpreis pro Freiplatz € 14.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 27.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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Alexandra Molitor
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