Exklusive Maisonettewohnung mit Galerie in bester Wohnlage von Radebeul – KfW 55Radebeul

€ 1.120.000,–

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Alexandra Molitor
Dresden
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0351 30 70 22 26
Objekt ID DC-DRS283_3
Kaufpreis € 1.120.000,–
Wohnfläche ca. 182 m²

Beschreibung

Die hier angebotene und als Wohneinheit 03 bezeichnete Maisonettewohnung ist das Glanzlicht dieses bezugsfertigen Neubaus im Herzen von Radebeul.

Auf ca. 182 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Räume, mit zwei Terrassen, bietet sich ein exklusives Wohnerlebnis, ausgerichtet auf Menschen, die genügend Freiraum zum Leben und Genießen oder auch zum Arbeiten benötigen und sich eine großzügige Raumaufteilung und ein sonnendurchflutetes Ambiente wünschen. Dazu kommen noch zwei weitere Besonderheiten: Ein Personenaufzug direkt in die Wohnung und ein atemberaubender Blick auf die Radebeuler Weinberge.

Lagebeschreibung

  • Ruhige und idyllische Lage zwischen Weinbergen und Elbe und zugleich vor den Toren Dresdens im schönen Radebeul
  • Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, oberhalb der Meißner Straße, zentrumsnah, mit Blick auf die Weinberge
  • Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern im Villencharakter
  • Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und mühelos fußläufig im Ortszentrum von Radebeul-Ost erreichbar
  • Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser sowie das Krankenhaus „Elblandkliniken“ im nahen Umfeld vorhanden
  • Nähe zum Friedewald und Schwimmbäder sorgen für Sport- und Erholungsmöglichkeiten verschiedener Art
  • Radebeul steht für ein Höchstmaß an Lebensqualität
  • Ausgezeichnete Anbindung an den Personennahverkehr, in kurzen Zeitabständen verkehren mehrere Zug-,Straßenbahn- und Buslinien direkt ins Stadtzentrum
  • Auch international ist man durch die kurze Verbindung zu Flughafen bestens angebunden

Objektbeschreibung

  • Glanzlicht des bezugsfertigen Neubaus im Herzen von Radebeul
  • Die Wohnung ist über den Personenaufzug oder über das zentrale Treppenhaus erreichbar und erstreckt sich über zwei Wohnebenen, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind
  • Auf ca. 182 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Räume, mit zwei Terrassen, bietet sich exklusives Wohnerlebnis
  • Highlight: Ein atemberaubender Blick auf die Radebeuler Weinberge
  • Die erste Wohnetage mit Galerie teilt sich auf in einen lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Dachterrasse in Süd-Ausrichtung, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
  • Ein Bad "en suite" dem Elternschlafzimmer zugeordnet
  • Oberer Wohnbereich im Dachgeschoss bietet ein offenes Studio mit Dachterrasse sowie einen zusätzlichen Raum
  • Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe
  • Moderne und energieeffiziente Baustoffe verbaut nach den KfW55-Standards

Ausstattung

  • Selbstschließende, schwere Wohnungstüren mit Sicherheitsbeschlägen ebenso wie eine Videogegensprechanlage in allen Wohnungen
  • Intelligente Smart-Home-Steuerung für die Wohnungstechnik in jeder Wohnung
  • 3-Schicht-Fertigparkett in Landhausdielenoptik (geölt) umrahmt von Sockelleisten in weißlackiertem Holz
  • Bäder ausgestattet mit stilvollen, hochwertigen und großformatigen Feinsteinzeugfliesen für ein modernes Wohngefühl
    _ Bäder verfügen über Wanne, bodengleiche Duschen, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
  • Vollkommenheit der Bäder durch Armaturen namhafter Hersteller, Keramiken in Weiß und eine ganzjährig nutzbare Handtuchheizung
  • Innenliegende Bäder/Toiletten verfügen zusätzlich über eine Belüftung
  • Jede Wohneinheit ist für das Nachrüsten einer Sauna vorbereitet
  • Küchen sind mit sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen vorbereitet
  • Für jede Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden
  • Alle Wohnungen verfügen über Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, teils mit Dreh-Kipp-Beschlägen, teils als festverglaste Elemente
  • Zur Beschattung dienen Schiebeläden bzw. elektrische Jalousien.
  • Fußbodenheizung kann in jedem Raum separat über einen Raumtemperaturregler eingestellt werden
  • Alle Wohnungen verfügen über einen Kaminanschluss und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Das Gebäude wird zentral mit einer Sole-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Weitere Angaben sind der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung zu entnehmen.

Zur besseren Veranschaulichung des Wohnraumgefühls und als Anregung für eine mögliche Inneneinrichtung wurden die Räume für das Exposé virtuell mit Möblierung versehen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DRS283_3
Kaufpreis € 1.120.000,–
Wohnfläche ca. 182 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2020
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Kaufpreis pro Carport-Stellplatz € 18.000,–
Anzahl der Freiplätze 1
Kaufpreis pro Freiplatz € 14.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 27.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Käuferprovision provisionsfrei
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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