Traumhaus in bester Wohnlage von Meißen, mit großer Terrasse und FernsichtMeißen

€ 850.000,–

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Ralf Kugler
Dresden
//
+49 351 30 94 60 37
Objekt ID DC-DRS576
Kaufpreis € 850.000,–
Wohnfläche ca. 239,8 m²
Grundstücksgröße ca. 1.548 m²

Beschreibung

Dieses Traumhaus an Bestlage in Meißen beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 239,80 m² vor allem durch sein großzügiges Raumkonzept, die hochwertige Ausstattung und nicht zuletzt durch den atemberaubenden Blick von der Dachterrasse in Richtung Meißen und Umgebung.

Das im Jahr 2006 errichtete Gebäude teilt sich in ein Erdgeschoss sowie ein darunter liegendes Gartengeschoss auf. Mit dem ästhetisch liebevoll angelegten Gartenbereich mit Sandstein-Einfriedung bietet das rund 1.548 m² große Grundstück viel Platz für Erholung im Herzen der Stadt Meißen.

Die lichtdurchfluteten Räume mit den passend abgestimmten Materialien bieten Ihnen und Ihrer Familie höchste Lebensqualität.

Lage­beschreibung

  • Das charmante und familienfreundliche Traumhaus befindet sich im sehr naturverbundenen Meißen, 25 km nordwestlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden
  • Die Stadt Meißen ist bekannt durch die 1708 in Betrieb genommene und damit älteste Staatliche Porzellan-Manufaktur Europas
  • Der Standort ist auch bekannt aufgrund weiterer Aktivitäten, unter anderem in den Bereichen Kunst, Weinbau, Bierbrauerei und Bienenzucht
  • Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur spricht ebenfalls für Meißen
  • In naher Umgebung befinden sich medizinische Einrichtungen und vielfältige Ausbildungsmöglichkeiten
  • Freizeitaktivitäten ermöglichen verschiedene Sportstätten und der beliebte Elbradweg
  • Die Hauptbahnstrecke Borsdorf-Coswig, an der die Bahnhöfe Meißen, Meißen Altstadt und Meißen-Triebischtal liegen, befindet sich unmittelbar in der Stadt Meißen
  • Die Dresdner S-Bahn der Linie S1 verbindet im Halbstundentakt Meißen-Triebischtal mit Dresden und Schöna
  • Der regionale Busverkehr wird durch die Verkehrsgesellschaft Meißen organisiert, die ein Teil des Verkehrsbundes Oberelbe ist
  • Die Elbe verbindet Meißen mit verschiedenen Orten, wie zum Beispiel die Stadt Dresden, die über die Sächsische Dampfschifffahrt zu erreichen ist
  • Die sächsische Landeshauptstadt ist auch mit dem Auto in nur ca. 30 Fahrminuten zu erreichen
  • Innerhalb von ca. 20 Fahrminuten gelangen Sie auf die A14 bei Nossen und haben anschließend die Möglichkeit, am Nossener Dreieck auf die A4 zu wechseln
  • Für größere Entfernungen ist der Flughafen Dresden International nur rund 25 km entfernt

Objekt­beschreibung

  • Das Gebäude mit einer Wohnflächengröße von ca. 239,80 m² ist in ein Erdgeschoss und ein darunter liegendes Gartengeschoss aufgeteilt
  • Insgesamt umfasst das Grundstück eine Fläche von rund 1.548 m²
  • Den Flur sowie das Erdgeschoss erreichen Sie über den gepflegten Eingang des Hauses
  • Das Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen Wohn-/Essbereich und einen Küchenbereich auf
  • Dank den großen Fensterfronten zur Südterrasse werden die Räume mit viel Licht und Sonne durchflutet
  • Der mit einem Kamin ausgestattete Wohnbereich wird ergänzt durch eine große, teilweise überdachte Terrasse
  • Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer ca. 3,60 m² großer Abstell- und Vorratsraum
  • Ein separates WC vervollständigt das Erdgeschoss
  • Das Gartengeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und eine Ankleide sowie ein großzügiges und umfassend ausgestattetes Bad
  • Der komfortable Ruhebereich wird komplettiert durch eine Sauna
  • Ein weiteres Zimmer steht für ein Kind, für Gäste, zum Arbeiten oder für einen Fitnessraum zur Verfügung
  • Die bodentiefen Fenster bieten auch im Gartengeschoss licht- und sonnendurchflutete Räume
  • Vervollständigt wird das Gartengeschoss mit einem Heizungs-, einem Hauswirtschafts- sowie einem Abstellraum
  • Der gepflegte Aussenbereich mit Sandstein-Einfriedung umfasst eine Doppelgarage und zwei Aussen-Stellplätze
  • Der landschaftsgärtnerisch gestaltete Vorgarten und der gediegene Hauszugang runden das Bild dieses in jeder Hinsicht außergewöhnlichen Hauses ab

Ausstattung

  • Über die vierstufige Aussentreppe treten Sie in den großzügig angelegten Eingangsbereich mit einer Garderobe, die mithilfe ausgesuchter Materialien viel Behaglichkeit ausstrahlt
  • Das Erdgeschoss ist in zwei große Räume sowie WC und Abstellraum aufgeteilt
  • Die Räume sind mit gediegenem Thermoesche-Stäbchenparkett belegt
  • Der Kamin verfügt über einen Warmwasser-Wärmetauscher zur Einspeisung in die Energiespeicheranlage
  • Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und verbleibt mit den Geräten im Haus
  • Das mit einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattete Gäste-WC ist am Boden sowie den unteren Wandpartien gefliest
  • Die große, teilweise überdachte Terrasse ist mit hellgrauen Keramikplatten belegt

Gartengeschoss:
- Das großzügig angelegte Schlafzimmer umfasst eine Ankleide sowie ein Bad mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche und einem separatem WC
- Den luxuriösen Ruhebereich vervollständigt die ca. 5,15 m² große Sauna
- Zum zusätzlichen Zimmer gehören WC und Dusche
- Ein Heizungs-, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum vervollständigen das Gartengeschoss
- Die Erwärmung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung
- Als Energieträger dient eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Eine Zisterne (ca. 6.000 Liter) eignet sich hervorragend dafür, mit dem gesammelten Regenwasser den Garten zu gießen

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS576
Kaufpreis € 850.000,–
Wohnfläche ca. 239,8 m²
Grundstücksgröße ca. 1.548 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2006
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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