Stilvolle Doppelhaushälfte mit großer Dachterrasse im attraktiven Dichterviertel von RadebeulRadebeul

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€ 714.000,–

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Sandra Püschel
Dresden
//
+49 351 30 70 22 25
Objekt ID DC-DRS300
Kaufpreis € 714.000,–
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstücksgröße ca. 342 m²

Beschreibung

Im beliebten Radebeul, direkt angrenzend an das Waldgebiet "Junge Heide", befindet sich das attraktive Dichterviertel. In einer ruhigen Anliegerstraße, umrahmt von viel Grün und umgeben von exklusiven Eigenheimen sowie modernen Mehrfamilienhäusern lebt man hier auf hohem Niveau.

Diese komfortable und energieeffiziente Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise wurde im Jahr 2016 erbaut und erfüllt was Sie und Ihre Familie sich wünschen.

In der vollunterkellerten Immobilie, aufgeteilt auf drei für Wohnzwecken ausgebauten Ebenen mit insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche sowie ca. 44 m² Nutzfläche im Kellergeschoss, genießen Sie alle Vorzüge modernsten Wohnkomforts.

Video

Lagebeschreibung

Erleben Sie Lebensqualität - ohne Kompromisse

  • Mitten im attraktiven Dichterviertel im beliebten Radebeul
  • Direkt angrenzend an das Waldgebiet "Junge Heide"
  • Umrahmt von viel Grün
  • Radebeul steht für ein Höchstmaß an Lebensqualität
  • In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen
  • Umgeben von exklusiven Eigenheimen und moderne Mehrfamilienhäusern
  • Gehobene und stilvolle Bebauung
  • Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell und mühelos fußläufig im Ortszentrum von Radebeul-Ost erreichbar
  • Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser sowie das Krankenhaus „Elblandkliniken“ im nahen Umfeld vorhanden
  • Die Nähe zum Friedewald und Schwimmbäder sorgt für Sport- und Erholungsmöglichkeiten verschiedener Art
  • Spaziergänge und Laufrunden direkt vor der Haustür
  • Verkehrsanbindung in 4 Minuten durch Autobahnauffahrt "Wilder Mann"
  • Ausgezeichnete Anbindung an den Personennahverkehr, in kurzen Zeitabständen verkehren mehrere Zug-,Straßenbahn- und Buslinien direkt ins Stadtzentrum
  • Auch international ist man durch die kurze Verbindung zu Flughafen bestens angebunden

Objektbeschreibung

  • Solide Massivbauweise
  • Komfortable und energieeffiziente Doppelhaushälfte
  • Baujahr 2016
  • ca. 148 m² Wohnfläche
  • Aufgeteilt auf drei Ebenen
  • ca. 44 m² Nutzfläche
  • Vollunterkellert
  • 342 m² Grundstück
  • Große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
  • Ausgebautes Studio im Dachgeschoss
  • Luftiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Garten
  • In jeder Etage finden Sie eine sanitäre Einrichtung
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Offenes Treppenhaus
  • Gäste- oder Kinderzimmer mit separatem Bad
  • Ausgebautes Studio mit offenen Arbeitsbereich und Zugang zur Dachterrasse
  • Garage für ein Pkw
  • Gepflasterte Zuwegung mit zwei PKW-Stellplätzen
  • Liebevoll angelegter Garten mit ausreichend Platz zum Verweilen oder Spielen

Ausstattung

Die handwerkliche und architektonische Besonderheit der Immobilie wird durch die folgenden Ausstattungsmerkmale abgerundet und vervollständigt:

  • Flachdachkonstruktion mit Attika inkl. Bituminöser Abdichtung
  • Dachrinnen aus Titanzink
  • Bodentiefe Dreh-Kipp Kunststofffenster mit Fensterfalzbelüftung
  • Isolierverglasung in Klarglas
  • Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
  • Innentüren: Türblätter und Umfassungszargen aus Holzbaustoffen, Oberfläche Weißlack
  • Innentreppen bis zum Dachgeschoss als offene Zweiholmtreppe mit Harfengeländer
  • Trittstufen aus Buche
  • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
  • Die Kellerräume sind mit Plattenheizkörper ausgestattet
  • Effiziente Energietechnik mit Gasbrennwerttherme (Vaillant)
  • Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
  • Alle Etagen mit Wärme- und Trittschalldämmung
  • Fußboden- bzw. Wandfliesen vom Fabrikat Kermos
  • Diele, Kellerraum: Keramische Fußbodenfliesen, umlaufender Fliesensockel
  • Küche: Keramische Fußbodenfliesen, Fliesenspiegel über den Arbeitsflächen
  • WC EG: Keramische Fußbodenfliesen, Wandfliesen 160cm hoch
  • Bad OG: Keramische Fußbodenfliesen, Wandfliesen bis Oberkante Tür
  • Bodenbeläge in Wohnzimmer mit Essbereich, die Kinderzimmer, Flur, Elternzimmer und Studio enthalten einen Laminatfußboden, einschließlich umlaufender Sockelleiste
  • Dachterrasse mit hölzernem Bodenbelag (Douglasie)
  • Wand- und Deckenoberflächen sind tapezierfähig gespachtelt
  • Sanitärkeramik in Farbe weiß, Fabrikat Keramag – Paris
  • Alle Armaturen verchromt, Fabrikat Firma Grohe, Serie Tempesta
  • Bodengleiche Dusche
  • Hochwertige Schüller-Einbauküche mit Geräten der Firma Miele und Berbel
  • Waschmaschinenanschluss im Keller
  • Außenzapfstelle mit Frostsicherung (EG gartenseitig)
  • Sonnige Süd- /Ost- Dachterrasse, Geländer in feuerverzinkter Ausführung
  • Einfahrtstor mit elektrischen Antrieb

Das gesamte Mobiliar inklusive Elektrogeräte, wie auf den Fotos abgebildet (außer die Essgruppe im Wohnbereich und Terrasse), sind im Kaufpreis inbegriffen und können komplett übernommen werden.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DRS300
Kaufpreis € 714.000,–
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstücksgröße ca. 342 m²
Zimmeranzahl 4,5
Baujahr 2016
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 57.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Dresden, Inhaber: Ralf Kugler Immobilien e.K. zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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Sandra Püschel
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//
+49 351 30 70 22 25