Repräsentatives Familiendomizil in idyllischer Lage vor den Toren der Landeshauptstadt DresdenOelsa

€ 690.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Benjamin Wagner
Dresden
//
0351 30 70 22 28
Objekt ID DC-DRS595
Kaufpreis € 690.000,–
Wohnfläche ca. 265 m²
Grundstücksgröße ca. 1.476 m²

Beschreibung

Dieses freistehende Familiendomizil in ruhiger und idyllischer Lage befindet sich lediglich 25 Autominuten südwestlich der Landeshauptstadt Dresden in Oelsa, einem Ortsteil der Kleinstadt Rabenau.

Am Rand eines Wohngebietes mit dörflicher Struktur erleben Sie die wahre Schönheit der Region Sächsische Schweiz-Osterzgebirge – an einem Ort der Ruhe und Entspannung, umgeben von zahlreichen Wiesen, Feldern und Wäldern. Hier können Sie dem hektischen Alltagstreiben entfliehen und die Nähe zur Natur genießen.

Die Immobilie wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und bietet mit ca. 265 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf elf Zimmer, ausreichend Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten.

Lage­beschreibung

  • Dieses schöne, gepflegte und großzügig konzipierte Einfamilienhaus befindet sich im schönen Örtchen Oelsa
  • Oelsa ist ein Ortsteil der Kleinstadt Rabenau
  • Der überschaubare Ortsteil Oelsa wurde erstmals 1443 erwähnt und im Jahr 1994 erfolgte im Zuge der Gemeindegebietsreform in Sachsen die Eingemeindung des Ortes zur Kleinstadt Rabenau
  • Der Ort liegt auf ca. 300 m Meereshöhe am Nordrand der Dippoldiswalder Heide im Osterzgebirge
  • Oelsa ist von zahlreichen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben
  • Das durchgrünte Wohnumfeld bietet ideale Bedingungen für Familien
  • Beliebte Ausflugsziele sind zum Beispiel die Weißeritztalbahn, die Freital mit Dippoldiswalde und dem Kurort Kipsdorf verbindet oder auch das geologische Naturdenkmal Einsiedlerstein
  • Ein beliebtes Ausflugslokal ist die Heidemühle, wo traditionelle Sächsische Speisen angeboten werden
  • In naher Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs
  • Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Apotheken und Ärzte sind in der Kleinstadt Rabenau ansässig
  • Auch Grundschulen, Oberschulen sowie Kindertagesstätten sind im nahen Umfeld vorhanden und in wenigen Autominuten erreichbar
  • Das größte Einzelhandelszentrum der Region ist der in Freital-Coßmannsdorf befindliche Weißeritz-Park
  • Im Weißeritzpark befinden sich zahlreiche Sportanlagen, darunter ein Freizeitsportzentrum mit Schwimmhalle und Eishalle.
  • Wenige Gehminuten entfernt verkehrt die Buslinie 348 des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge im Verkehrsverbund Oberelbe
  • Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 173 ist man mit dem Auto bestens angebunden

Objekt­beschreibung

  • Idyllisches Wohndomizil mit gut nutzbarem Grundstück für Sie und Ihre Familie
  • Schöne gepflegte Immobilie
  • Erbaut im Jahr 1996 und mit einer Wohnfläche von ca. 265 m²
  • 11 Zimmer bieten ausreichend Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten
  • Selbst einen Mehrgenerationenhaushalt stehen Tür und Tor offen
  • Das charmante Grundstück hält mit ca. 1.476 m² genügend Fläche bereit, um nach Herzenslust das Leben auf dem Lande zu genießen
  • Die Ruhe vermittelt täglich „Natur pur“ und somit absolute Lebensqualität
  • Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender und großzügig gestalteter Eingangsbereich
  • Reichlich Platz für eine Garderobe
  • Vom Entrée aus gelangen Sie auf direktem Weg in alle Räumlichkeiten
  • Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der fast das gesamte Erdgeschoss einnimmt und mit einem wunderschönen weiß verputzten Kaminofen ausgestattet ist
  • Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine vollausgestattete Küche, die auch vom Wohn-/Essbereich aus begehbar ist _Großzügige Außenterrassen komplettieren das Wohnambiente
  • Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Masterbad
  • Weiter befinden sich im Obergeschoss zwei großzügige Kinder- und/oder Gästezimmer, die dank der raumhohen Terrassenfenster eine helle Atmosphäre ausstrahlen
  • Alle drei Räume im Obergeschoss verfügen über einen direkten Zugang zum Eckbalkon
  • Das geräumige Masterbad auf dieser Ebene verfügt über eine Eckbadewanne, Dusche, Toilette mit Bidet und Doppelwaschbecken
  • Im ausgebauten Dachboden läßt sich zum Beispiel ein Spielzimmer einrichten
  • Im Souterrain bietet sich ausreichend Platz für ein geräumiges Büro mit separatem Archivraum sowie ein Bad
  • Auch finden sich hier weitere Kellerräume, die Heizungsanlage mit 1.500 Liter Öltanks sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
  • Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der Garten mit vielfältigen Entfaltungsmöglichkeiten, z.B. für die Errichtung eines Außenpools

Ausstattung

  • Nachdem Sie ein offener und heller Eingangsbereich mit Granitfliesen im Farbton Baltic Rot empfangen hat, gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich
  • Der Wohn-/Essbereich ist mit Auslegware und Granitelementen ausgestattet
  • Der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen lädt zu gemütlichen Abenden im Kreis von Familie und Freunden ein
  • Behagliche Wärme verspricht die Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss
  • Doppelt verglaste Wärmeschutzfenster sorgen für ausreichend Helligkeit in allen Räumen des Gebäudes
  • Integrierte Außenjalousien, im Erdgeschoss voll elektrisch über Schalter ansteuerbar, schützen vor zuviel Sonneneinstrahlung
  • Ein raumhoch gefliestes Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss
  • Die vollausgestattete Einbauküche ist mit grau strukturierten Fliesen ausgestattet und besitzt einen kleinen Vorratsraum
  • Die im gesamten Objekt verbauten Innentüren in Echtholzfurnier erscheinen sehr hochwertig
  • Die Wände in Flur, Küche und Wohn-/Essbereich sind mit Strukturputz versehen
  • Eine Granit-Treppe mit gusseisernem Geländer führt in die obere Etage
  • Hier erwartet Sie ein Schlafbereich mit Ankleide, dazu kommen zwei weitere Zimmer und ein Masterbad
  • Das Schlafzimmer ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, die beiden Kinder- und/oder Gästezimmer sind mit hochwertigem Teppich in gepflegtem Zustand ausgelegt
  • Die Wände in allen Räumen im Obergeschoss sind mit Strukturputz versehen und in Weiß gestrichen
  • Das raumhoch geflieste Masterbad ist mit einer großen Eck-Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken ausgestattet und besticht durch seinen großzügigen Schnitt
  • Der darüberliegende Dachboden ist mit Teppichboden ausgekleidet und verfügt zudem über Wandheizkörper
  • Im Souterrain stehen zwei weitere, zu Büro- oder Wohnzwecken nutzbare Räume, ein Bad mit Dusche sowie zwei Kellerräume für Ihre Habseligkeiten zur Verfügung
  • Das Kellergeschoss ist mehrheitlich gefliest und mit Wandheizkörpern versehen
  • Ebenfalls im Kellergeschoss befinden sich die Öl-Heizungsanlage von Viessmann mit den 1.500 Liter Öltanks und ein kleiner Waschraum
  • Vom Kellergeschoss aus zugänglich ist die großzügig gestaltete Doppelgarage
  • Von der Doppelgarage aus lassen sich die Einkäufe über den Treppenaufgang bequem ins Haus tragen
  • Auf der Rückseite erwartet Sie eine überdachte Sitzecke sowie ein Garten- und Gerätehaus

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS595
Kaufpreis € 690.000,–
Wohnfläche ca. 265 m²
Grundstücksgröße ca. 1.476 m²
Zimmeranzahl 11
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1996
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 98.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Benjamin Wagner
Dresden
//
0351 30 70 22 28