Luxuriöses Einfamilienhaus im mediterranen Stil nahe der Universitätsstadt FreibergGroßschirma

€ 775.000,–

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Benjamin Wagner
Dresden
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0351 30 70 22 28
Objekt ID DC-DRS611
Kaufpreis € 775.000,–
Wohnfläche ca. 234 m²
Grundstücksgröße ca. 1.595 m²

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus im Stil einer mediterranen Villa befindet sich in einer ruhigen und gehobenen Wohnsiedlung in Großschirma, direkt vor den Toren Freibergs.

Auf ca. 234 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf fünf Zimmer plus Galerie, öffnet sich ein Wohnfühlambiente der besonderen Art. Erbaut im Jahr 2002 und 2013/2014 um einen geräumigen Anbau mit großen Fensterfronten erweitert, setzt diese Villa klare Akzente für höchste Ansprüche.

Das insgesamt 1.595 m² große Grundstück mit schöner Gartengestaltung mit pflegeleichter, ganzjähriger Bepflanzung bietet genug Freiraum zum Relaxen und Geniesen.

Lage­beschreibung

  • Das Anwesen befindet sich in ausgesprochener Bestlage vor den Toren der Berg- und Universitätsstadt Freiberg
  • Die Immobilie befindet sich verkehrsgünstig gelegen und ca. 8 km nördlich von der Silberstadt Freiberg in der Gemeinde Großschirma
  • Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung
  • Landschaftlich ist Großschirma von zahlreichen Wäldern, Feldern und Wiesen umgeben, die zu Spaziergängen und ausgiebigen Joggingrunden oder auch Fahrradtouren einladen
  • Das durchgrünte Wohnumfeld bietet ideale Bedingungen für anspruchsvolle Familien
  • Beliebte Ausflugsziele sind zum Beispiel das Schloss Bieberstein, die Aussichtsplattform Rodigturm oder auch Schloss Freudenstein in Freiberg, wo man eine der weltweit schönsten Mineralienausstellungen, die »Terra Mineralia« besuchen kann
  • Auch der Tierpark Freiberg oder das Silberbergwerk bietet für Groß und Klein ein abenteuerreiches Ausflugsziel
  • Im Freiberger Umland sind Wälder und Naherholungsgebiete vorhanden, wie zum Beispiel auch der nordöstlich der Stadt gelegene Tharandter Wald
  • Ein beliebtes Ausflugslokal ist das Landhaus "Zur grünen Linde" in Großschirma, wo traditionelle Sächsische Speisen angeboten werden
  • In der Umgebung selbst können alle Angelegenheiten des täglichen Bedarfs in einigen Autofahrminuten erledigt werden
  • Diverse Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, Apotheken und Bankfilialen sowie Schulen befinden sich in der großen Kreisstadt Freiberg
  • Kindertageseinrichtungen sind direkt im Ort Großschirma ansässig und tragen zur familienfreundlichen Umgebung bei
  • Ebenso die optimale Infrastruktur trägt zur hohen Lebensqualität bei
  • Im Bereich der öffentlichen Verkehrsmittel ist die hervorragende Busverbindung nach Freiberg zu erwähnen
  • In regelmäßigen Zeitabständen kann man von Freiberg aus bequem mit der S-Bahn Richtung Dresden oder auch nach Chemnitz fahren
  • Mehrere Buslinien sichern zusätzlich beste Anbindung im Stadtgebiet sowie ins Umland
  • In wenigen Minuten erreichen Sie über die Bundesstraße „B101“ die Anschlussstelle Siebenlehn
  • Aus Richtung Leipzig führt die Autobahn A 14, Abfahrt Nossen-Ost nach Großschirma

Objekt­beschreibung

  • Exklusives Einfamilienhaus im Stil einer mediterranen Villa in einer ruhigen und gehobenen Wohnsiedlung
  • Erbaut im Jahr 2002 und 2013/2014 um einen geräumigen Anbau mit großen Fensterfronten erweitert
  • Stilvolle Architektur
  • Großzügige offene Raumkonzepte
  • Bodentiefe Fensterfronten
  • Individuell ausgerichtete Terrassen und Balkone sowie eine luxuriöse Bauausführung
  • Unübertroffenes Wohlfühlambiente mit ca. 234 m² Wohnfläche
  • Aufgeteilt auf zwei Ebenen und fünf Zimmer plus Galerie
  • Reichlich Nutzfläche im Erdgeschoss mit viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Leben
  • Großzügiger Eingangsbereich bildet die zentrale Verbindung aller Räume mit direktem Zugang in den 104 m² großen Wohnbereich
  • Küche sowie Gäste-WC und Heizungsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss
  • Direkte Verbindung zur Garage, begehbar über den Garderoben- und angrenzenden Vorrats-/Hauswirtschaftsraum zeugen vom durchdachten Hauskonzept
  • Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit Balkonaustritt
  • Im Jahr 2017 vollständig saniertes Bad mit bodentiefer Dusche und freistehender Badewanne der Firma HOESCH
  • Lichttechnische Spielereien und ein exklusives Bose Soundsystem im gesamten Objekt
  • Angenehme Komfortmerkmale sind die Fußbodenheizung im erweiterten Wohnbereich des Anbaus im Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss
  • Elektrische Sonnenschutzsysteme im gesamten Objekt
  • Insgesamt 1.595 m² großes Grundstück mit schöner Gartengestaltung sowie künstlichem Bachlauf mit Filteranlage
  • Zwei beleuchteten Springbrunnen mit unterirdischem Edelstahl-Wasserbehälter und pflegeleichter und ganzjähriger Bepflanzung
  • Zwei Terrassen mit Nord/Ost- und Süd/West-Ausrichtung
  • Eine separate Doppelgarage mit elektrischem Rolltor und ein Gartenhaus für Geräte und Kaminholz vervollständigen die Außenanlagen

Ausstattung

Die Besonderheit der Immobilie wird durch die folgenden Ausstattungsmerkmale abgerundet und vervollständigt:

Außenanlage:
- Schöne Gartengestaltung mit pflegeleichter, ganzjähriger Bepflanzung
- Künstlicher Bachlauf mit Filteranlage und zwei beleuchteten Springbrunnen, per Fernbedienung steuerbar
- Gartenbeleuchtung ebenfalls per Fernbedienung ansteuerbar
- Balkon und Terrassen mit Nord/Ost- und Süd/West-Ausrichtung
- Terrasse im Gartenbereich mit hochwertigem WPC Dielenboden
- Elektrisch ausfahrbare Pergola-Überdachung im Terrassenbereich
- Edelstahlgrill
- Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
- Einzelgarage mit direktem Zugang ins Haus
- Abstellfläche für Motor- und Fahrräder
- Zwei Außenstellplätze
- Gartenhaus für Gartengeräte und Kaminholz
- Bewegungsmelder

Innenausstattung:
- Premium Einbauküche von Team 7 mit Miele-Geräten und Granitarbeitsplatte
- Wohnwand der Firma Brinkmann mit eingebautem TV und Bose-Surround-Anlage
- Hochwertige Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
- Wintergarten mit Speckstein-Kamin
- Hochwertiger Bodenbelag mit Feinsteinzeug im Erdgeschoss und im Bad im Obergeschoss
- Maßgefertigte Einbauelemente im ganzen Haus
- Bad im Obergeschoss mit Deckendusche und freistehender Badewanne der Firma HOESCH
- Waffenschrank nutzbar als Safe

Technik:
- Bose Soundanlage in jedem Raum separat ansteuerbar
- Beamer-Anlage mit Leinwand
- Elektrische Jalousien und Rollläden via Schalter oder Fernbedienung steuerbar
- Halogen-Deckenstrahler in bestimmten Bereichen des Hauses
- Fußbodenheizung im verlängerten Wohnbereich / Anbau (Erdgeschoss) und im Bad (Obergeschoss)
- Gasheizung mit Solaranlage für Warmwassernutzung
- Klimaanlage im Obergeschoss
- Steuerung für Beleuchtung, Rollos, Außenanlagen via Fernbedienung
- LAN-Anschlüsse in allen Wohn- und Büroräumen
- Wetterfeste Außensteckdosen

Diverses Inventar, angefangen von der Bose-Anlage über Lampen, Wohnanbauwand bis hin zu Gartengeräten etc. können auf Wunsch übernommen werden.

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS611
Kaufpreis € 775.000,–
Wohnfläche ca. 234 m²
Grundstücksgröße ca. 1.595 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 2002
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 51.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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