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Ihr Familiendomizil - Energieeffizientes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage in naturverbundener LageDürrröhrsdorf-Dittersbach

€ 550.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Sandra Püschel
Dresden
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+49 351 30 70 22 25
Objekt ID DC-DRS470
Kaufpreis € 550.000,–
Wohnfläche ca. 155 m²
Grundstücksgröße ca. 1.043 m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Dürrröhrsdorf-Dittersbach, einer sächsischen Gemeinde mit ca. 5000 Einwohnern. Durch seine gut erreichbare Lage zwischen Dresden, Pirna und Stolpen ist der Ort bei den Bewohnern äußerst beliebt.

Dieses neuwertige und energieeffiziente Einfamilienhaus in solider Massivbauweise wurde im Jahr 2016 erbaut und erfüllt wohl alles, was Sie und Ihre Familie sich wünschen. In der Immobilie, aufgeteilt auf zwei für Wohnzwecke ausgebaute Ebenen mit insgesamt ca. 155 m² Wohnfläche, genießen Sie alle Vorzüge modernsten Wohnkomforts.

Lage­beschreibung

  • Befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Dürrröhrsdorf-Dittersbach, einer sächsischen Gemeinde mit ca. 5000 Einwohnern
  • Zwischen Dresden, Pirna und Stolpen gelegen
  • In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die naheliegenden Städte
  • Diverse Lebensmittelgeschäfte, Arztpraxen, eine Apotheke und Bankfilialen befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Krankenhäuser sind unter anderem in Pirna das Helios-Klinikum , in Radeberg die ASB-Klinik und in Dresden das Städtische Klinikum Dresden-Neustadt zu finden
  • Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort ansässig und gestalten das Leben somit sehr familienfreundlich
  • Weiterführende Schulen sind in Stolpen in fünf Minuten und in Pirna in 15 Minuten mit dem Bus erreichbar
  • Ein Netz gut ausgebauter Wanderwege entlang der Wesenitz und rund um den Breiten Stein
  • Ein Fernradweg verbindet den Ort mit Dresden
  • Seit 1668 findet jährlich in der letzten Augustwoche der bekannte Dittersbacher Jahrmarkt statt
  • Das jährliche Parksingen, Konzerte des Gesangvereins, Kirchenchores oder des Posaunenchores erfreuen jedes Jahr zahlreiche Besucher
  • Vervorragende Zugverbindung, verkehrt in regelmäßigen Zeitabständen in Richtung Pirna und Sebnitz
  • Der Bahnhof ist für Sie zu Fuß in zwei Minuten erreichbar
  • Sollte es in Richtung Dresden gehen, ist die Buslinie 226 zu erwähnen
  • Mit dem Auto sind rund 20 Minuten Fahrzeit einzuplanen
  • Durch die Nähe der Autobahnauffahrten A4 Pulsnitz und A17 Pirna ist Dürrröhrdorf-Dittersbach ebenfalls bestens angebunden

Objekt­beschreibung

  • Solide Massivbauweise
  • Komfortable und energieeffizientes Einfamilienhaus
  • Baujahr 2016
  • Ca. 155 m² Wohnfläche
  • Aufgeteilt auf zwei Ebenen
  • Ca. 1043 m² Grundstück
  • Überachte Terrasse mit Blick ins Grüne
  • Luftiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
  • Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Garten
  • Arbeitszimmer im Erdgeschoss
  • In jeder Etage finden Sie eine sanitäre Einrichtung
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Schlafzimmer mit Ankleide
  • Drei Kinderzimmer
  • Garage für zwei PKW mit Abstellraum für Gartengeräte
  • Gepflasterte Zuwegung mit Platz für weitere zwei PKW
  • Liebevoll angelegter Garten mit ausreichend Platz zum Verweilen oder Spielen

Ausstattung

Die handwerkliche und architektonische Besonderheit der Immobilie wird durch die folgenden Ausstattungsmerkmale abgerundet und vervollständigt:

  • Außenwände aus Poren-Betonsteine
  • Versetzte Pultdachkonstruktion mit engobierten Tondachziegeln in schwarz
  • Effiziente Energietechnik durch Luft-Wärmepumpe
  • Pufferspeicher (385 l)
  • Dreh-Kipp Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
  • Außenjalousien an allen Fenstern (außer Gäste-WC)
  • Innentüren: Türblätter und Umfassungszargen mit Oberfläche in Weißlack
  • Innentreppen als offene Stahl-Zweiholmtreppe mit Holzstufen und Stahlstabgeländer
  • Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
  • Fußböden im EG überwiegend gefliest
  • Bodenbeläge, Elternzimmer mit Ankleide und Kinderzimmer enthalten einen Teppichfußboden, einschließlich umlaufender Sockelleiste
  • Vollausgestattete Einbauküche mit Geräten von namenhaften Herstellern
  • Wand- und Deckenoberflächen sind glatt verputzt
  • Bodengleiche Dusche im Bad und Gäste-WC
  • Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
  • Überdachte Süd-Ost-Terrasse mit Seitenmarkise
  • Einfahrtstor mit elektrischem Antrieb
  • Betonzisterne inklusive Pumpe, mit 6.000 Liter Fassungsvermögen

Die Einbauküche mit Geräten sowie diverse Badmöbel, wie auf den Fotos abgebildet, sind im Kaufpreis inbegriffen und können komplett übernommen werden.

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS470
Kaufpreis € 550.000,–
Wohnfläche ca. 155 m²
Grundstücksgröße ca. 1.043 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2016
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 20.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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Sandra Püschel
Dresden
//
+49 351 30 70 22 25