Großzügiges Familiendomizil mit hervorragender Aussicht in Bestlage von Pirna-CopitzPirna

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€ 725.000,–

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Sandra Püschel
Dresden
//
+49 351 30 70 22 25
Objekt ID DC-DRS288
Kaufpreis € 725.000,–
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksgröße ca. 1.473 m²

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Pirna in ausgezeichneter Bestlage des Stadtteils Pirna-Copitz. Etwa drei Kilometer nördlich der Pirnaer Altstadt, in einer ruhigen Anliegerstraße, können sie ihr eigenes Heim und aufgrund seiner exponierten Lage, einen Fernblick bis in die Sächsische Schweiz genießen.

Wenn Sie ein freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit einem ebenfalls großen und funktionalen Grundstück für sich und Ihre Familie suchen, dann könnte diese exklusive Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen. Die im Jahr 2000 errichtete, vollunterkellerte Immobilie ist mit ca. 200 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche ein reines Platzwunder und bietet durch seine umfangreiche Ausstattung vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, wobei sie sofort einen besonderen Eindruck hinterlässt.

Lagebeschreibung

  • Freistehendes Einfamilienhaus in Pirna in ausgezeichneter Bestlage des Stadtteils Pirna-Copitz
  • In unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Dresden liegend
  • Etwa drei Kilometer nördlich der Pirnaer Altstadt
  • In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, können sie ihr eigenes Heim und aufgrund seiner exponierten Lage, einen Fernblick bis in die Sächsische Schweiz genießen
  • Umgeben von gepflegten Ein-und Mehrfamilienhäusern mit ihren schön angelegten Gärten
  • Mittelalterliche Pirnaer Stadtkern mit verwinkelten Gassen und reizvollen Hinterhöfen
  • Kurze Wegezeiten in die historische Altstadt
  • Geniessen Sie "ruhiges Wohnen" und die Vorzüge des Stadtlebens
  • Hervorragende Infrastruktur mit guter Verkehrsanbindung
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine umfangreiche Nahversorgung
  • Pirna verfügt über Kindergrippen, Kindergärten, eine Grund-und Oberschule
  • Arztpraxen, Apotheken, gastronomische Einrichtungen sorgen für das leibliche Wohl
  • Weiterführende Schulen sind das Johann-Gottfried-Herder Gymnasium (12 Minuten Fußweg) sowie das Friedrich-Schiller-Gymnasium im Stadtzentrum von Pirna
  • Diverse Sportmöglichkeiten bieten ein niveauvolles und kulturelles Angebot mit hohem Freizeitwert
  • Vorbildliche öffentliche Verkehrsanbindung in die Metropole Dresden und ins Umland
  • Nächste Haltestelle des ÖPNV in nur 5 Minuten fußläufig
  • Gut ausgebautes Straßennetz mit bester Anbindung an überregionale Verkehrswege
  • Hervorragend an die Autobahn A17 sowie die S117 und der B172 angeschlossen
  • Komfortabel ins Stadtzentrum Dresdens; mit dem Auto in ca. 20 Minuten
  • Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist in etwa 35 Fahrminuten zu erreichen

Objektbeschreibung

  • Freistehendes, großzügiges Einfamilienhaus mit einem ebenfalls großen und funktionalen Grundstück
  • Exklusive Immobilie für eine große Familie im sehr gepflegtem Zustand
  • Im Jahr 2000 errichtete, vollunterkellerte Immobilie mit ca. 200 m² Wohnfläche und 90 m² Nutzfläche
  • Ein reines Platzwunder bietet durch seine umfangreiche Ausstattung vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten
  • Gepflegtes und clever angelegtes Grundstück mit Fernblick
  • 1470 m² halten genügend Fläche bereit, um nach Herzenslust das Leben im Grünen zu genießen
  • Die Ruhe vermittelt täglich „Natur pur“ und absolute Lebensqualität
  • Erdgeschoss: charmanten Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, gepflegte Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) mit Vorratsraum, Arbeitszimmer und Gäste-Bad
  • Obergeschoss/Dachgeschoss: Tageslichtbad und weitere drei Zimmern, Zugang zum Balkon in Süd-West Ausrichtung mit spektakulärer Aussicht, gewähren Ihnen zwei Zimmer
  • Dachboden: verfügt über weiteres Ausbaupotential, eine Gewinnung von zusätzlicher Wohnfläche ist ohne großen Aufwand möglich
  • Keller: Trockensauna und Infrarotkabine, Ruheraum mit Dusche und WC sowie Ausstritt zum Garten, zwei weitere Räume bieten die Möglichkeit, Feriengäste zu beherbergen oder Ihren Hobbys nachzugehen, z.B. wäre ein Fitnessraum denkbar

Ausstattung

Innenausstattung:

  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Buderus-Gasbrennwerttherme mit einem 200 l Warmwasserspeicher im Keller
  • Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Keller
  • Alle anderen Geschosse verfügen über selbst regulierende Heizkörper
  • Holzfenster mit 2-Fach-Isolierverglasung, außer im Keller
  • Alle Fenster mit Sonnen- und Einbruch-Schutzrollläden ausgestattet
  • Rollläden per Hand oder Automatik steuerbar (über Uhrzeit programmierbar oder mit Sonnenkollektoren regulierbar)
  • Große Terrasse mit Zugang zum Garten und zusätzlicher Sitzecke
  • Vollausgestattete Einbauküche
  • Räume im Wohnbereich sind überwiegend mit Teppich ausgelegt, Küche und Bäder sowie Keller gefliest
  • Wände geputzt
  • Deckenhöhen von 2,41m - 2,52m
  • Großer Kamin im Wohn- und Essbreich
  • TV- und Internetanschluss vorhanden
  • Dachboden vollständig gedämmt und als Wohnraum nutzbar

Außenanlage:

  • Gartenrolltor mit Funkfernbedienung und Gegensprechanlage
  • Doppelgarage mit gepflasterten Parkplatz für zwei Fahrzeuge
  • Überdachter Außenpool (4,50mx7,60m) mit 1,30m Wassertiefe, elektrische Filteranlage, Gegenstromanlage und Unterwasserbeleuchtung
  • Geräteschuppen und voll ausgestattete Werkstatt
  • Idyllischer Grillplatz mit massiven Holzkohlegrill
  • Ausreichend Vorrat Kaminholz mit Überdachung
  • Automatische Umstellung der Mischwasseranlage für Trennung zwischen Regen- und Abwasser
  • Zwei Zisternen für Gartenbewässerung- für Regen-und Drainagewasser
  • Drainage um das gesamte Haus
  • Anlage mit Matrolanverfahren hält Wasser vom Keller fern
  • Neuer Fassadenanstrich in 2014

Inklusive ein Drittel Anteil der Verkehrsfläche von Anliegerstraße

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-DRS288
Kaufpreis € 725.000,–
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksgröße ca. 1.473 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 2000
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 104.78 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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Sandra Püschel
Dresden
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+49 351 30 70 22 25