Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in idyllischer Wohnlage vor den Toren DresdensRadeburg

€ 520.000,–

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Ralf Kugler
Dresden
//
+49 351 30 94 60 37
Objekt ID DC-DRS711
Kaufpreis € 520.000,–
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstücksgröße ca. 749 m²

Beschreibung

Wenn Sie ein geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und kurzer Anbindung an den Dresdner Norden suchen, dann könnte genau diese charmante Immobilie den Vorstellungen von Ihnen und Ihrer Familie entsprechen.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 215 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Ebenen und sieben Zimmer, zur Verfügung. Auch das Grundstück bietet mit einer Fläche von 749 m² ausreichend Platz und ist ideal geeignet für eine Familie, die gern naturverbunden lebt und zugleich verkehrstechnisch gut angebunden sein möchte.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierten Zustand. Zur besseren Veranschaulichung des Wohnraumgefühls wurden die Räume für das Exposé teilweise virtuell möbliert.

Lage­beschreibung

  • 15 Kilometer nordwestlich von Dresden, damit recht nah am Hochtechnologiestandort
  • Gemeinde Bärnsdorf verfügt über die Buslinien 477 und 478, mit denen Dresden, Radeburg, Moritzburg und Großenhain gut erreichbar sind
  • Autobahnanschluss zur A13 nur wenige Fahrminuten entfernt
  • Gegend mit solider Kleingewerbestruktur, insbesondere in den Bereichen Dienstleistung und Handwerk
  • Das nahe Gewerbegebiet Radeburg ist aufgrund des Autobahnanschlusses und der strategisch guten Lage hervorragend angebunden
  • Typisch für die Gegend ist eine weiche, hügelige Landschaft, durchzogen von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldchen
  • Eine Besonderheit ist die traumhaft schöne, historische Lößnitzgrundbahn, die in Bärnsdorf einen Bahnhof hat
  • Der Dampflockzug mit seinen rund 100 Jahre alten Waggons bringt nicht nur Touristen zum berühmten Jagdschloss Moritzburg, sondern auch Pendler und Schüler aus Bärnsdorf bis nach Radeburg oder Radebeul
  • Sehenswürdigkeiten des Ortes sind die neugotische Dorfkirche sowie der Großteich, der zum Moritzburger Teichgebiet gehört und direkt vor Ihrer Haustür liegt
  • Die Fischzucht spielt seit dem 16. Jahrhundert eine große Rolle, heutzutage wird immer noch Karpfenzucht in der Binnenfischerei betrieben
  • Am Westufer steht der Leuchtturm Moritzburg aus dem späten 18. Jahrhundert
  • Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor allem in Radeburg und Moritzburg, ebenso wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleistungen

Objekt­beschreibung

  • Geräumiges Einfamilienhaus mit schönem Garten
  • Kurze Anbindung an den Dresdner Norden
  • Ca. 215 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt auf vier Ebenen und sieben Zimmer
  • Grundstück mit 749 m² bietet ausreichend Platz
  • Ideal für naturverbundene Familie, die verkehrstechnisch gut angebunden sein möchte
  • Im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet
  • Behagliches Treppenhaus als Verbindung der vier Ebenen
  • Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Kommode
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Fensterflächen für ein lichterfülltes Wohnen
  • Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Abende mit der Familie und Freunden
  • Vom Wohnbereich direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
  • Die großzügige Terrasse ideal zum Sonne tanken und Verweilen
  • Gepflegter Küchenbereich mit allen Anschlüssen zum Zelebrieren eigener Kochkünste
  • Gästezimmer und Gäste-WC mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss
  • Obergeschoss mit drei Zimmern und Bad mit Eckbadewanne
  • Das Dachgeschoss, mit Dachschrägen versehen, verfügt über zwei weitere helle und geräumige Kinderzimmer sowie ein WC mit Waschtisch
  • Kellergeschoss mit installierter Sauna als komfortable Relaxzone
  • Heizraum, Haustechnikraum und Waschküche mit separatem Ausgang zum Grundstück
  • Eigener Carport sowie Außenstellplatz vorhanden

Ausstattung

  • Immobilie mit familienfreundlicher Raumaufteilung
  • Flurbereich mit Granitfliesen
  • Gefliester Bodenbelag in Küche und Gästebad
  • Küche mit allen Anschlüssen, Dunstabzugshaube nimmt Kochgerüche über Umluftfilter auf
  • Hell gefliestes Gästebad mit Toilette und Dusche
  • Deckenhöhen von ca. 2,42 m für angenehmes Raumgefühl
  • Großzügige Fensterflächen für viel Helligkeit in allen Räumen
  • Wandheizkörper gewährleisten wohlige Raumtemperatur im ganzen Haus
  • Wände sind verputzt und Decken mit Raufasertapete versehen
  • Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und hochwertigem Kirschholzparkett
  • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten
  • Treppenhaus mit angenehm breiter Granittreppe
  • Zimmer im Ober- und Dachgeschoss mit Holzdielenboden
  • Gefliestes Tageslichtbad mit Armaturen von Phillip Stark und großer Eckbadewanne
  • WC im Dachgeschoss mit Toilette und Waschbecken
  • Kellergeschoss mit Sauna sowie Heizraum, Haustechnikraum mit Waschküche
  • Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Verglasung sorgen für Wärme- und Schallschutz
  • Im Erdgeschoss zusätzlich einbruchshemmende Verglasung
  • Rollladenkästen für nachträglichen Rollladen-Einbau
  • Pflegeleicht angelegtes Grundstück mit Regenwassertank für Gartenbewässerung
  • Immobilie befindet sich in größtenteils renoviertem Zustand
  • Zur Veranschaulichung wurden die Räume für das Exposé teilweise virtuell möbliert

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS711
Kaufpreis € 520.000,–
Wohnfläche ca. 165 m²
Grundstücksgröße ca. 749 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 1995
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Dresden

DAHLER // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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