Familienfreundliches, energieeffizientes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung in BestlageRadebeul

€ 935.000,–

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Jonas Hoffmann
Dresden
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0351 30 70 22 26
Objekt ID DC-DRS627
Kaufpreis € 935.000,–
Wohnfläche ca. 166,8 m²
Grundstücksgröße ca. 576 m²

Beschreibung

Dieses im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus im beliebten Dichterviertel von Radebeul bietet auf ca. 166,8 m² Wohnfläche ein erstklassiges Wohnerlebnis für Familien mit hohen Ansprüchen.

Die dezentrale Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die hochwertige Heizung mit Gasbrennwerttherme und Schichtenspeicher sowie die Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und das programmierbare Homematic-Heizungssystem sorgen zudem für eine optimale Energieeffizienz (Klasse A).

Das Haus befindet sich in Bestlage von Radebeul und kann mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sowie einem attraktiven Bildungs-, Versorgungs- und Kulturangebot überzeugen.

Lage­beschreibung

Erleben Sie Lebensqualität - ohne Kompromisse

  • Bestlage mitten im attraktiven Dichterviertel im beliebten Radebeul
  • Direkt angrenzend an das Waldgebiet "Junge Heide"
  • Umgeben von viel Grün
  • Radebeul steht für ein Höchstmaß an Lebensqualität
  • Exklusive Eigenheime in gehobener und stilvoller Bebauung
  • Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und mühelos fußläufig im Ortszentrum von Radebeul-Ost erreichbar
  • Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser sowie das Krankenhaus „Elblandkliniken“ befinden sich im nahen Umfeld
  • Die Nähe zum Friedewald und zum Waldgebiet "Junge Heide" sorgt für Sport- und Erholungsmöglichkeiten verschiedener Art
  • Spaziergänge und Laufrunden im Grünen sind direkt vor der Haustür möglich
  • Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnauffahrt "Wilder Mann"
  • Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, in kurzen Zeitabständen verkehren mehrere Zug-, Straßenbahn- und Buslinien direkt in die Stadtzentren von Radebeul und Dresden
  • Auch international ist man durch den schnell erreichbaren Flughafen in Dresden bestens angebunden

Objekt­beschreibung

  • Familienfreundliches und energieeffizientes Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung in Bestlage
  • Baujahr 2014
  • Ca. 576 m² Grundstücksfläche und ca. 166,8 m² Wohnfläche
  • Ausgerichtet auf die anspruchsvolle Familie, mit ausreichend Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten
  • Komfortables Wohnerlebnis auf zwei Ebenen durch eine einzigartige und sehr gut durchdachte Raumaufteilung
  • Sechs Zimmer und drei Badezimmer für höchsten Wohnkomfort
  • Elternschlafzimmer mit Balkon-Zugang, Ankleidezimmer und eigenem vollausgestatteten Badezimmer
  • Gästezimmer mit eigenem Bad (inkl. Dusche und WC) und Balkon-Zugang
  • Zwei Kinderzimmer
  • Ein Kinderbad (inkl. Wanne und WC)
  • Großzügig gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse
  • Hochwertige Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung
  • Gäste-WC, Arbeitszimmer und Hauswirtschaftsraum im EG
  • Große Terrasse (ca. 30 m²) mit reichlich Platz zur freien Entfaltung
  • Balkon (ca. 7 m²) mit herrlichem Blick in den Garten und auf das Waldgebiet "Junge Heide"
  • Schöner Garten mit hochwertiger Bewässerungsanlage, Spielgeräten und ansprechender Bepflanzung
  • Drei Gartenhäuschen mit viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
  • Überdachter Sitzbereich und Grillplatz für gemütliche Stunden im Freien
  • Garage, Carport und separater freier Stellplatz
  • Dachboden mit großzügiger Abstellfläche für diverse Habseligkeiten

Ausstattung

Innenausstattung:
- Dezentrale Raumlüftungsanlage der Firma Lunos für beste Luftverhältnisse
- Neun per Fernbedienung steuerbare Ventilatoren mit eingebauter Beleuchtung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster in Weiß mit manuell bedienbaren Rollläden
- Innentüren der Firma Jeld-Wen in Weiß mit Edelstahl-Türklinken
- Innenliegende Fensterbänke aus Jura-Marmor
- Echtholz-Treppengeländer
- Anschauliche Eingangstür in Rot mit stilvollem Türklopfer und 5-facher Verriegelung
- Modernes, via App programmierbares Homematic-Heizungssystem für eine energiesparende Klimatisierung in jedem Raum
- Ausgezeichnete Energieeffizienz (Klasse A)
- Hochwertige Heizung mit Gasbrennwerttherme und Schichtenspeicher
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen
- Terrakotta-farbene Fliesen sowohl im Flur als auch im Hauswirtschaftsraum, im Gäste-WC und in der Küche
- Geöltes Eichen-Parkett im Wohn- und Essbereich sowie im Arbeitszimmer
- Voll ausgestattete Nolte-Einbauküche mit Induktionsfeld, Backofen und Geschirrspüler der Firma Siemens
- Alexa-System für bequemes Ein- und Ausschalten der Küchenbeleuchtung per Sprachsteuerung
- Freistehender Kaminofen mit Edelstahlschornstein im Wohnzimmer
- Direkter Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse und zum Garten vom Wohn- und Essbereich aus
- Ansprechender, hellgrauer Teppichboden auf der Treppe und in allen vier Schlafräumen des Obergeschosses
- Erstklassige Feinstein-Fliesen in Anthrazit und Dunkelbraun in den drei Badezimmern des Obergeschosses
- Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon-Zugang, Ankleidezimmer, separatem, voll ausgestatteten Tageslicht-Badezimmer inklusive Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper, WC und zwei Waschbecken
- Zweites Badezimmer auf dem Flur des OG mit Wanne, WC, Waschbecken und Handtuch-Heizkörper
- Gästezimmer mit eigenem Balkon-Zugang sowie eigenem Bad inklusive WC, Waschbecken und Dusche
- Dachboden mit großzügiger Abstellfläche für diverse Habseligkeiten

Außenanlage:
- Schöner Garten mit großer Rasenfläche und pflegeleichter, ganzjähriger Bepflanzung
- Hochwertige Bewässerungsanlage
- Stihl-Mähroboter
- Überdachter Sitzbereich und Grillplatz für gemütliche Stunden im Freien
- große Terrasse (ca. 30 m²) mit reichlich Platz zur individuellen Entfaltung
- Gepflegte Garten-Spielgeräte für Kinder mit Rutschturm und Schaukel
- Drei Gartenhäuschen mit viel Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
- Garage, Carport und separater freier PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.

DAHLER & COMPANY Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-DRS627
Kaufpreis € 935.000,–
Wohnfläche ca. 166,8 m²
Grundstücksgröße ca. 576 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2014
Stellplätze 3
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Dresden

Dahler & Company // Dresden

Landhausstraße 8 // 01067 Dresden,
Tel: +49 351 30 94 60 37 // Fax: +49 351 30 94 60 38

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 09:00 - 18:00 Uhr
Samstags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dresden (PDF)

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Jonas Hoffmann
Dresden
//
0351 30 70 22 26